原告：湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地安陸市碧涢大道78號(hào)。
法定代表人：王義斌，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：鄧以舟，該公司職員。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司，住所地安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村。
法定代表人：黃云學(xué)，該公司總經(jīng)理。
被告：安陸市信達(dá)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地安陸市漢丹路265號(hào)。
法定代表人：徐保成，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：張國(guó)峰，該公司職員。
被告：黃云學(xué)。
被告：鄭春花。

原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（曾用名安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社、以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)村商業(yè)銀行）與被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)悟緣公司）、被告安陸市信達(dá)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保公司）、被告黃云學(xué)、被告鄭春花金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案后，原告農(nóng)村商業(yè)銀行向本院提出訴訟保全申請(qǐng)，要求對(duì)被告悟緣公司所有的、位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村的辦公樓、廠房、附屬房（安陸市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的、房產(chǎn)證編號(hào)為第A009521號(hào)、第A039407號(hào)，建筑面積合計(jì)5583.25平方米）予以查封。本院于2016年5月5日作出裁定，依法將被告湖北悟緣公司位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村的辦公樓、廠房、附屬房（安陸市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的、房產(chǎn)證編號(hào)為第A009521號(hào)、第A039407號(hào)，建筑面積合計(jì)5583.25平方米）予以查封，并依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)村商業(yè)銀行的委托訴訟代理人鄧以舟、王錫楚、被告擔(dān)保公司的委托訴訟代理人張國(guó)峰到庭參加訴訟，被告悟緣公司、被告黃云學(xué)、被告鄧春花經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
農(nóng)村商業(yè)銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院依法判令被告悟緣公司償還原告借款本金800萬(wàn)元及期限內(nèi)利息165466.68元；2.請(qǐng)求人民法院依法判令被告擔(dān)保公司對(duì)上述借款中的300萬(wàn)元本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其他被告對(duì)上述800萬(wàn)元借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.請(qǐng)求人民法院依法判決確認(rèn)被告悟緣公司設(shè)置的房地產(chǎn)抵押合法有效，其拍賣(mài)、折價(jià)款項(xiàng)原告依法享有優(yōu)先受償權(quán)；4.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告悟緣公司于2015年1月14日簽訂流動(dòng)資金借款合同，約定被告向原告貸款300萬(wàn)元，貸款期限為12個(gè)月（即2015年1月15日至2016年1月15日），自實(shí)際放款日起算，實(shí)際放款日為2015年1月15日，利率為8.4%；此筆借款由擔(dān)保公司提供連帶擔(dān)保責(zé)任，悟緣公司股東黃云學(xué)、鄭春花作為保證人，于同日簽訂《保證合同》，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2015年1月15日，原告向被告受托支付300萬(wàn)元借款，履行了第一份合同義務(wù)。2015年5月12日，原告與被告悟緣公司簽訂流動(dòng)資金借款合同，約定被告向原告貸款500萬(wàn)元，貸款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放貸日起算，即從2015年5月21日起至2016年5月21日止，利率為8.16%。悟緣公司股東黃云學(xué)、鄭春花作為保證人，于同日簽訂《最高額保證合同》，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，同時(shí)以悟緣公司所有的房地產(chǎn)為500萬(wàn)元貸款作抵押，并辦理了抵押登記。2015年5月21日，原告向被告受托支付了500萬(wàn)元借款，至此原告履行了第二份合同義務(wù)。第一份合同借款已逾期，被告卻未履行還本付息的合同義務(wù)；第二份合同被告亦未按期付息，履行合同義務(wù)；悟緣公司目前喪失償還500萬(wàn)元借款及利息的能力，原告有權(quán)利行使不安抗辯權(quán)，故特向人民法院提起訴訟，要求悟緣公司支付借款800萬(wàn)元及逾期利息，并由信達(dá)公司對(duì)300萬(wàn)元借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其他被告對(duì)800萬(wàn)元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
悟緣公司未提交書(shū)面答辯狀，也未提交有關(guān)證據(jù)。
黃云學(xué)未提交書(shū)面答辯狀，也未提交有關(guān)證據(jù)。
鄭春花未提交書(shū)面答辯狀，也未提交有關(guān)證據(jù)。
擔(dān)保公司在庭審中辯稱(chēng)，1.本案原告提出800萬(wàn)元的本息應(yīng)當(dāng)由湖北悟緣公司來(lái)承擔(dān)，不應(yīng)當(dāng)由我公司直接承擔(dān)；2.我公司擔(dān)保的300萬(wàn)元貸款于2016年1月13日已經(jīng)到期，原告沒(méi)有及時(shí)催要貸款，導(dǎo)致第三、第四被告出走逃債、第一被告喪失了償還債務(wù)的能力。我公司認(rèn)為原告與第三、第四被告惡意串通，我公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.請(qǐng)求人民法院依法查封、拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)，所得的價(jià)款優(yōu)先償還300萬(wàn)元的本息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。擔(dān)保公司對(duì)原告提交的證據(jù)均無(wú)異議。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司原名安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社北城分社現(xiàn)更名為湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行，屬于原告的下設(shè)機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立的訴訟主體資格；湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司屬于自然人獨(dú)資的企業(yè)法人，黃云學(xué)為其法定代表人，被告黃云學(xué)、鄭春花系夫妻關(guān)系，他們均為悟緣公司的股東。2015年1月14日，安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社北城分社與被告悟緣公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定悟緣公司向原告借款300萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，即從2015年1月15日至2016年1月15日止，利率為8.4%，并約定借款人未按約定期限還款的，按約定利率加收50﹪的罰息。同日，擔(dān)保公司、黃云學(xué)、鄭春花與安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社北城分社分別簽訂《保證合同》，共同對(duì)此筆借款提供連帶擔(dān)保責(zé)任，保證期限為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)之次日起兩年。2015年1月15日，安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社北城分社向被告悟緣公司受托支付300萬(wàn)元借款，該筆借款劃入被告在安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社北城分社開(kāi)立的賬戶(hù)（賬號(hào)為82×××29）。借款后，被告悟緣公司按期償付300萬(wàn)元借款利息255500元、償還貸款本金9914.08元，支付逾期利息63489.49元（利息付至2016年3月25日），下欠本金29990085.92元。
2015年5月12日，安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行又與被告悟緣公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》和《最高額保證合同》各1份，該三份合同約定：被告悟緣公司以其位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村的辦公樓、廠房、附屬房（安陸市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的、房產(chǎn)證編號(hào)為第A009521號(hào)、第A039407號(hào)，建筑面積合計(jì)5583.25平方米，土地證為安土國(guó)用2011第0218號(hào)、土地使用面積5019.4平方米）作抵押，向安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行貸款本金500萬(wàn)元，貸款用途為流動(dòng)資金，借款期限為12個(gè)月，借款起止期限自2015年5月21日至2016年5月21日，貸款利率為8.16%；約定借款人未按約定期限還款的，按約定利率加收50﹪的罰息，并到安陸市房地產(chǎn)管理局和安陸市國(guó)土資源局辦理了抵押登記。同時(shí)約定，該筆借款劃入被告在安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行開(kāi)立的賬戶(hù)（賬號(hào)為82×××29），并接受被告的受托支付，于2015年5月21日正式辦理借款憑證，被告黃云學(xué)、鄭春花為該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告悟緣公司對(duì)500萬(wàn)元貸款已經(jīng)付息242533.32元（利息付至2015年12月21日），下欠借款期內(nèi)利息165466.68元未付。

本院認(rèn)為，本案屬于借款合同糾紛，本案主合同為借款合同，從合同為擔(dān)保合同、抵押合同。湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行為原告的下設(shè)機(jī)構(gòu)，其行為已經(jīng)原告認(rèn)可，湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行的行為屬于履行原告職務(wù)的行為。原告與被告悟緣公司、擔(dān)保公司、黃云學(xué)、鄭春花簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》2份、《保證合同》2份、《最高額抵押合同》和《最高額保證合同》均沒(méi)有違反法律的禁止性規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，均合法、有效，雙方應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已按合同約定將貸款資金800萬(wàn)元?jiǎng)澣氡桓嬖谠嫣庨_(kāi)立的賬戶(hù)中，貸款行為已經(jīng)完成，履行了給付貸款的義務(wù)。被告應(yīng)按約定償還原告本金和利息，現(xiàn)被告未依合同約定履行全部還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，故其應(yīng)承擔(dān)償還尚欠借款本金及利息的責(zé)任。對(duì)于被告悟緣公司300萬(wàn)元的借款，被告擔(dān)保公司、被告黃云學(xué)、鄭春花作為擔(dān)保人在保證合同上簽字，未約定保證人之間的保證份額，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，被告擔(dān)保公司和被告黃云學(xué)、鄭春花應(yīng)對(duì)尚欠2990085.92元承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任。原告同被告擔(dān)保公司、黃云學(xué)、鄭春花約定保證期限為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)之次日起兩年，300萬(wàn)元主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)日為2016年1月15日，原告于2016年4月21日訴訟來(lái)院，未超過(guò)法定的和約定的保證期限，被告擔(dān)保公司辯稱(chēng)不承擔(dān)保證責(zé)任的理由與法律和事實(shí)相悖，本院不予支持。對(duì)于被告悟緣公司500萬(wàn)元的借款，被告悟緣公司以其位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村的房地產(chǎn)作500萬(wàn)元貸款的抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押合同合法有效，原告要求被告以其抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告黃云學(xué)、鄭春花對(duì)500萬(wàn)元借款簽訂了保證合同，故應(yīng)對(duì)該筆借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十九條、第二十一條、第二十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司償還原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金2990085.92元。被告安陸市信達(dá)中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司、被告黃云學(xué)、被告鄭春花對(duì)2990085.92元借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司償還原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金500萬(wàn)元及借款期內(nèi)利息165466.68元（利率按約定利率8.16%從2015年12月22日算至2016年5月21日之日止），合計(jì)5165466.68元；
三、被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司未履行本判決書(shū)第二項(xiàng)確定的義務(wù)，則原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)雷庵村的辦公樓、廠房、附屬房（安陸市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的、房產(chǎn)證編號(hào)為第A009521號(hào)、第A039407號(hào)，建筑面積合計(jì)5583.25平方米，土地證為安土國(guó)用2011第0218號(hào)、土地使用面積5019.4平方米）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；
四、被告黃云學(xué)、被告鄭春花對(duì)500萬(wàn)元借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
上列應(yīng)付款項(xiàng)于本判決書(shū)生效之日起5日內(nèi)付清，逾期不履行，則按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
五、駁回原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)68958元由被告湖北悟緣工藝有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳凌君 審　判　員　　林　梅 人民陪審員　　彭亞萍

書(shū)記員：潘星星 附錄1：原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司舉證目錄 證據(jù)一、原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼，法定代表人身份證明，被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼、身份證一組，證明原、被告的訴訟主體身份； 證據(jù)二、300萬(wàn)元借款合同1份（編號(hào)LD-2015-8號(hào)）、保證合同2份、借款人還款承諾書(shū)、連帶責(zé)任保證擔(dān)保承諾書(shū)2份、委托支付協(xié)議、擔(dān)保承諾函，證明被告悟緣公司與原告簽訂流動(dòng)資金借款合同的事實(shí)，被告擔(dān)保公司、黃云學(xué)、鄭春花與原告簽訂擔(dān)保合同的事實(shí)，同時(shí)證明擔(dān)保公司與擔(dān)保人對(duì)300萬(wàn)元借款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 證據(jù)三、500萬(wàn)元借款合同1份（編號(hào)ALBC：LD-2015-44號(hào)）、最高額保證合同1份（ALBC：ZBZ-2015-2號(hào)）、借款人還款承諾書(shū)、連帶責(zé)任保證擔(dān)保承諾書(shū)、委托支付協(xié)議，證明被告悟緣公司與原告簽訂流動(dòng)資金借款合同的事實(shí)，黃云學(xué)、鄭春花與原告簽訂最高額擔(dān)保合同的事實(shí)，對(duì)500萬(wàn)元借款應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任； 證據(jù)四、房屋他項(xiàng)權(quán)證1份，證明被告悟緣公司為其中500萬(wàn)元提供抵押的事實(shí)，同時(shí)證明抵押合法有效。 證據(jù)五、300萬(wàn)元流動(dòng)資金借款申請(qǐng)表、提款申請(qǐng)書(shū)、利息扣劃授權(quán)書(shū)、大額貸款網(wǎng)上出賬發(fā)放申請(qǐng)書(shū)、借款憑證各1份，證明經(jīng)被告申請(qǐng)借款，原告已經(jīng)履行合同義務(wù)，原告于2015年1月15日向被告轉(zhuǎn)賬300萬(wàn)元； 證據(jù)六、500萬(wàn)元流動(dòng)資金借款申請(qǐng)書(shū)、提款申請(qǐng)書(shū)、利息劃扣授權(quán)書(shū)、大額貸款網(wǎng)上出賬發(fā)放申請(qǐng)書(shū)、支付放貸通知書(shū)、借款憑證各1份，證明經(jīng)被告申請(qǐng)借款，原告已經(jīng)履行合同義務(wù)，于2015年5月21日向被告轉(zhuǎn)賬500萬(wàn)元。 附錄2：法律法規(guī)條款 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 第十九條當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 第二十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。