原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：安陸市碧涢路78號。
法定代表人季建明，該公司董事長。
委托代理人鄧以舟，該公司職員。代理權限：代為承認與放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴，提起申訴，領取兌現(xiàn)款，代簽法律文書。
委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務所律師。代理權限：代為承認與放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起上訴，提起申訴，領取兌現(xiàn)款，代簽法律文書。
被告張某某，安陸市財政局職工。
被告徐某某。系被告張某某之妻。

原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告張某某、徐某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月11日立案受理。依法由審判員徐波適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人鄧以舟、被告張某某到庭參加訴訟，被告徐某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，被告張某某、徐某某于2012年6月14日因經(jīng)營需要購車向原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請貸款13萬元。2012年6月26日原告與被告張某某、徐某某簽訂《個人借款合同》，并于2012年7月5日辦理借款憑證，借款本金13萬元，約定利率10.133‰，約定逾期利息按合同約定利率加收50﹪計算，約定借款到期日為2014年6月26日，借款利息為按月結息，借款本金應于2013年6月30日償還5萬元、余下應為借款到期日償還。同日，原告與被告張某某、徐某某簽訂《抵押合同》，用其共有的位于安陸市楚躍小區(qū)楚涢路房產(chǎn)（房權證號為：安房產(chǎn)字第××號）作抵押，并于2012年7月2日辦理了抵押登記（他項權證號為：安陸市房他證城東區(qū)字第010860號）。
合同簽訂后，原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按兩被告提款申請書的約定放款至被告張某某的賬戶（賬號為：62×××52）。借款到期后，兩被告支付利息至2014年6月26日止，借款本金未予償還。為此成訴。
另查明，中國銀監(jiān)會湖北監(jiān)管局的鄂銀監(jiān)復（2015）7號文件規(guī)定：1、核準湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)。2、該行開業(yè)的同時，安陸市農(nóng)村信用合作聯(lián)社終止，其債權債務轉為該行債權債務。

本院認為，原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告張某某、徐某某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》均系合同各方當事人的真實意思表示，合法有效，對當事人具有法律約束力，當事人均應按合同履行各自的義務。原告已依約履行了給付貸款的義務，兩被告即負有按期歸還本息的義務，現(xiàn)兩被告未履行還款義務，已構成違約，其應承擔相應的違約責任。故原告主張兩被告償還借款本金及逾期利息的訴請，符合法律規(guī)定，本院應予支持。兩被告以夫妻共有的房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權依法設立，原告的此項主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北安陸農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司本金13萬元及逾期罰息（利率按約定利率加收50﹪計算，時間從2014年6月27日起算至本判決生效之日止）；
二、被告張某某、徐某某未履行本判決第一項確定的義務，原告有權以被告張某某、徐某某共有的位于安陸市楚躍小區(qū)楚涢路的房產(chǎn)（房權證號為：安房產(chǎn)字第××號）折價或者以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行債務期間的利息。
本案受理費2900元，減半收取1450元，由被告張某某、徐某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，并預交上訴案件的受理費2900元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　徐　波

書記員：李丹萍 附錄 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國物權法》 第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。