原告（反訴被告）：湖北宇某某泰置業(yè)有限公司
住所地：鄂州市葛店鎮(zhèn)岱廟葛洪路
法定代表人：夏成亮，公司董事長。
委托代理人：涂四芳，公司財務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：廖伙舟，湖北本正律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）
被告(反訴原告)：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省羅田縣，
原告湖北宇某某泰置業(yè)有限公司（以下簡稱湖北宇陽公司）2017年3月15日訴被告朱某某商品房預(yù)售合同糾紛一案，被告朱某某于2017年5月15日對原告湖北宇陽公司提出反訴。本院依法由審判員魏早云適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北宇陽公司（反訴被告）的委托代理人涂四芳、廖伙舟，被告朱某某（反訴原告）均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)己審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告湖北宇陽公司（反訴被告）、被告朱某某（反訴原告）均要求解除《商品房買賣合同》的訴訟請求，意思表示真實，也不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以支持。被告朱某某在簽訂合同時對所購買的房屋尚未取得預(yù)售許可證等證件的情況是明知的，原告湖北宇陽公司并沒有故意隱瞞這一事實，故朱某某（反訴原告）要求湖北宇陽公司（反訴被告）承擔(dān)因房屋止?jié)q差價損失及違約金的反訴請求，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告湖北宇某某泰置業(yè)有限公司與被告朱某某2011年3月17日簽訂的《商品房買賣合同》。
二、湖北宇某某泰置業(yè)有限公司（反訴被告）退還朱某某（反訴原告）購房款本金87590元，利息22996元，合計人民幣110586元。利息自2011年3月17日算至2017年5月15日，2017年5月15日之后至全部返還之日的利息另行計算。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效之日起七日內(nèi)履行，逾期履行的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告湖北宇某某泰置業(yè)有限公司的其它訴訟請求，駁回朱某某（反訴原告）的其它訴訟請求。
本案受理費(本訴、反訴)減半收取合計人民幣3732元，由朱某某承擔(dān)1423元，湖北宇某某泰置業(yè)有限公司承擔(dān)2309元。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院；對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交，上訴案件期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號為17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為0711-3587670。

審判員　　魏早云

書記員：王志剛