原告：湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：孝昌縣花園大道120號。
法定代表人：張從濤，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊鴻波。代理權(quán)限：代為承認放棄、變更訴訟請求、進行和解、提起反訴或者上訴、代領(lǐng)法律文書及證件、代領(lǐng)標的款。
委托訴訟代理人：柳永進，湖北正堂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認放棄、變更訴訟請求、進行和解、提起反訴或者上訴、代領(lǐng)法律文書及證件、代領(lǐng)標的款。
被告：邵麗某。
被告：劉全新。

原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告邵麗某、劉全新金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月15日受理后，依法適用簡易程序，于2017年8月8日公開開庭進行了審理。原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人楊鴻波、柳永進到庭參加訴訟，被告邵麗某、劉全新經(jīng)本院傳票傳喚沒有到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告邵麗某、劉全新簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》均是雙方當事人之間的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定合法有效。原告按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，被告邵麗某、劉全新沒有按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔違約責任。因借款合同還約定借款人承擔本合同的項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)費等事項的費用。故對原告要求被告邵麗某、劉全新償還所欠借款本金800000元及利息285097.36元（至2017年4月24日止利息）和律師服務(wù)費22000元的訴訟請求予以支持。另雙方在《抵押合同》中約定，以二被告的房產(chǎn)作為借款抵押，自愿以其所有的房產(chǎn)提供抵押擔保，并辦理了他項權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以其抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，故湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告邵麗某、劉全新的抵押物在抵押擔保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告邵麗某、劉全新經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邵麗某、劉全新于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金800000元及利息285097.36元（至2017年4月24日止利息）和律師服務(wù)費22000元，并承擔自2017年4月25日起至本判決確認的還款期限止的利息（按雙方訂立的《個人借款合同》中的標準執(zhí)行）。
二、若被告邵麗某、劉全新未能按本判決確認期限償還上述債務(wù)，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告邵麗某、劉全新抵押合同項下抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果被告邵麗某、劉全新未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費15000元由被告邵麗某、劉全新負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　汪新元

書記員：劉丹