湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
楊某甲
顧某某（湖北熠耀律師事務(wù)所）
楊某某
代某某
王某某
張某某

原告:湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
住所地:花園大道120號(hào)。
法定代表人:汪某某，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:楊某甲。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)放棄、變更訴訟請(qǐng)求、進(jìn)行和解、提起反訴或者上訴、代領(lǐng)法律文書及證件、代領(lǐng)標(biāo)的款。
委托代理人:顧某某，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告:楊某某。
被告:代某某。
被告:王某某。
被告:張某某。
原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告楊某某、代某某、王某某、張某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月16日受理后，依法由柳翠紅獨(dú)任審判，于2015年11月26日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托代理人楊某甲、顧祖成及被告楊某某、王某某、張某某均到庭參加訴訟，被告代某某經(jīng)本院傳票傳喚沒有到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴稱:2012年4月12日，被告楊某某、代某某向我公司申請(qǐng)貸款30萬元并簽訂個(gè)人借款合同一份，借款合同約定:借款金額為人民幣30萬元；借款期限36個(gè)月；貸款月利率為9.0‰；同日，我公司與被告王某某、張某某簽訂抵押合同和保證合同各一份，被告王某某、張某某自愿以其武房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)為上述借款擔(dān)保。
此后，因被告沒有按照合同約定償還借款本金30萬元及利息，故訴諸法院，請(qǐng)求法院判令被告償還借款本金30萬元和利息75875元及至結(jié)案日止利息；抵押物優(yōu)先受償；并承擔(dān)本案的一切訴訟費(fèi)用。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、鄂銀監(jiān)復(fù)（2014）163號(hào)文件，證明原告訴訟主體資格。
證據(jù)二身份證，證明被告訴訟主體資格。
證據(jù)三個(gè)人借款合同，證明原告與被告就貸款30萬元進(jìn)行約定。
證據(jù)四抵押合同，證明被告王某某、張某某自愿將其所有房產(chǎn)為楊某某借款30萬元擔(dān)保。
證據(jù)五保證合同，證明內(nèi)容同上。
證據(jù)六借款憑證，證明原告已經(jīng)依照合同約定給付被告30萬元貸款。
證據(jù)七利息計(jì)算清冊(cè)，證明被告應(yīng)給付利息75875元。
被告楊某某辯稱:借款屬實(shí)，現(xiàn)在無力償還。
被告楊某某沒有向本庭提供證據(jù)。
被告王某某、張某某辯稱:第一筆20萬元還款已過訴訟時(shí)效，擔(dān)保人不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，即使承擔(dān)責(zé)任只應(yīng)承擔(dān)10萬元責(zé)任。
我們是借款合同的擔(dān)保人，卻不知借款發(fā)放時(shí)間及款項(xiàng)的處向，銀行沒有將借款30萬元打款至指定賬戶，擔(dān)保合同屬于無效合同，請(qǐng)求法院駁回原告要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的訴請(qǐng)。
被告王某某、張某某沒有向本庭提供證據(jù)。
被告代某某既未答辯亦未到庭應(yīng)訴。
被告代某某沒有向本庭提供證據(jù)。
被告楊某某對(duì)原告出示的證據(jù)一、二、三、四、五、六、七均無異議。
被告王某某、張某某對(duì)原告出示的證據(jù)一、二、三、四、五、六、七的真實(shí)性均無異議，但對(duì)證明目的有異議。
對(duì)上述真實(shí)性無異議的證據(jù)，本院依法予以確認(rèn)。
就原告提供的上述證據(jù)，被告代某某不到庭進(jìn)行質(zhì)證，視為其放棄了質(zhì)證的權(quán)利。
本院認(rèn)定本案案件事實(shí)如下:2012年4月12日，被告楊某某、代某某同原告簽訂個(gè)人借款合同一份，借款合同約定:借款金額為人民幣30萬元；借款期限36個(gè)月，自實(shí)際放款日起算；執(zhí)行月利率9.0‰，借款人未按照約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；還款方式是按月結(jié)息，分期還本，具體分期還款時(shí)間2014年4月1日至2015年3月30日還款20萬元，2015年4月還款10萬元；本合同項(xiàng)下的借款支付方式為自主支付。
同日，原告與被告王某某、張某某簽訂抵押合同、保證合同各一份，被告王某某、張某某自愿以其武房權(quán)證字第號(hào)房產(chǎn)為上述借款擔(dān)保并辦理他項(xiàng)權(quán)證。
抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
雙方在保證合同中約定，保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍同抵押擔(dān)保范圍；保證期間自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。
借款合同簽訂后，原告根據(jù)合同約定于2012年5月8日借款30萬元給被告楊某某。
2015年5月4日，被告償還借款利息30820元。
2014年6月30日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)湖北監(jiān)管局鄂銀監(jiān)復(fù)（2014）163號(hào)文件批準(zhǔn)原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)，同時(shí)，孝昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社終止，其債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為該行債權(quán)債務(wù)。
此后，因被告沒有償還借款本金30萬元及到期應(yīng)收利息61160元和逾期罰息14715元，共計(jì)75875元，以至成訟。
本院認(rèn)為:原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告楊某某、代某某簽訂的《個(gè)人借款合同》以及原告與被告王某某、張某某簽訂的《抵押合同》、《保證合同》均是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。
原告按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，被告楊某某、代某某未依合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告楊某某、代某某償還所欠貸款本金30萬元及相應(yīng)利息75875元的請(qǐng)求，予以支持。
另原告與被告王某某、張某某在《抵押合同》中約定，以被告王某某、張某某的房產(chǎn)作為借款抵押。
被告自愿以其所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)已確立，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以其財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，故原告對(duì)被告王某某、張某某的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告王某某、張某某對(duì)上述債務(wù)應(yīng)按保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告王某某、張某某承擔(dān)責(zé)任后，依法有權(quán)向被告楊某某、代某某追償。
被告主張抵押合同及保證合同無效及借款中20萬元已超過訴訟時(shí)效的辯解理由沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
被告代某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十二條 ?第一款 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某、代某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金30萬元及利息75875元（計(jì)算至2015年9月8日止），并承擔(dān)自2015年9月9日起至本判決確認(rèn)的還款期限止的利息（利息的計(jì)算按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
二、若被告楊某某、代某某未能按本判決確認(rèn)期限償還上述債務(wù)，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告王某某、張某某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告王某某、張某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告王某某、張某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告楊某某、代某某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)6938元減半收取3469元由被告楊某某、代某某、王某某、張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告楊某某、代某某簽訂的《個(gè)人借款合同》以及原告與被告王某某、張某某簽訂的《抵押合同》、《保證合同》均是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。
原告按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，被告楊某某、代某某未依合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告要求被告楊某某、代某某償還所欠貸款本金30萬元及相應(yīng)利息75875元的請(qǐng)求，予以支持。
另原告與被告王某某、張某某在《抵押合同》中約定，以被告王某某、張某某的房產(chǎn)作為借款抵押。
被告自愿以其所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)已確立，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以其財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，故原告對(duì)被告王某某、張某某的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告王某某、張某某對(duì)上述債務(wù)應(yīng)按保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告王某某、張某某承擔(dān)責(zé)任后，依法有權(quán)向被告楊某某、代某某追償。
被告主張抵押合同及保證合同無效及借款中20萬元已超過訴訟時(shí)效的辯解理由沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。
被告代某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十一條 ?、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十二條 ?第一款 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告楊某某、代某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金30萬元及利息75875元（計(jì)算至2015年9月8日止），并承擔(dān)自2015年9月9日起至本判決確認(rèn)的還款期限止的利息（利息的計(jì)算按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
二、若被告楊某某、代某某未能按本判決確認(rèn)期限償還上述債務(wù)，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告王某某、張某某抵押房產(chǎn)拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
三、被告王某某、張某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告王某某、張某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告楊某某、代某某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)6938元減半收取3469元由被告楊某某、代某某、王某某、張某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：柳翠紅

書記員：歐陽(yáng)文靜