原告：湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：湖北省孝昌縣花園大道120號。
法定代表人：張從濤，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊鴻波。代理權(quán)限：代為承認或放棄、變更訴訟請求，代為和解、調(diào)解，代為提起上訴，代收法律文書。
委托訴訟代理人：柳永進，湖北正堂律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認或放棄、變更訴訟請求，代為和解、調(diào)解，代為提起上訴，代收法律文書。
被告：徐某。
被告：魯某某。
委托訴訟代理人：徐某。系被告魯某某之夫。代理權(quán)限：一般代理。
被告：聶后良。
被告：左四蓮。
被告聶后良、左四蓮委托訴訟代理人：聶永紅，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。系聶后良之弟。代理權(quán)限：一般代理。

原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱孝昌農(nóng)商行）訴被告徐某、魯某某、聶后良、左四蓮金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告孝昌農(nóng)商行的委托訴訟代理人楊鴻波、柳永進，被告徐某及魯某某的委托訴訟代理人徐某、被告聶后良和左四蓮的委托訴訟代理人聶永紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孝昌農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1.判令被告徐某、魯某某向原告償還借款本金400000元和利息115211.80元共515211.80元及本金結(jié)清之日止利息；2.判令被告聶后良、左四蓮承擔連帶保證責任；3.判令原告對被告聶后良、左四蓮提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.判令四被告承擔原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支出的律師代理費10000元；5.判令四被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2012年6月5日，被告徐某、魯某某與原告簽訂《個人借款合同》，約定被告徐某、魯某某向原告借款400000元，借款期限為36個月，借款月利率為8.31‰。同日，被告聶后良、左四蓮與原告簽訂《保證合同》，對上述借款承擔連帶保證責任，并簽訂《抵押合同》一份，自愿以其所有的位于孝昌縣城區(qū)農(nóng)莊村九組的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：孝昌縣房權(quán)證昌房字第××號）為上述借款作抵押擔保，并于2012年6月8日辦理他項權(quán)證。2012年6月13日，原告向被告發(fā)放貸款400000元。此后，被告未按借款合同約定償還借款本金及利息，原告多次催收未果。為維護原告的合法權(quán)益，特具狀向貴院起訴，請求依法裁決。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。

本院認為，原告孝昌農(nóng)商行與被告徐某、魯某某簽訂的借款合同合法有效；原告與被告聶后良、左四蓮簽訂的保證合同及抵押合同，均是雙方當事人之間的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，保證合同及抵押合同亦屬有效；該抵押物業(yè)已辦理他項登記，原告孝昌農(nóng)商行享有優(yōu)先受償權(quán)；借款合同還約定借款人承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務費等事項的費用。原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按照合同的約定履行了自己的貸款義務，被告徐某、魯某某沒有按照合同約定履行還款義務，構(gòu)成合同履行中的違約，應承擔違約責任，故對原告的請求應予支持。2014年6月30日，中國銀監(jiān)會湖北監(jiān)管局鄂銀監(jiān)復【2014】163號文件批準原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)，同時，孝昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社終止，其債權(quán)債務轉(zhuǎn)為湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司債權(quán)債務。
綜上所述，本院對原告孝昌農(nóng)商行的訴訟請求，符合相關(guān)法律規(guī)定，依法予以支持。四被告以資金困難為由怠于履行義務，于法無據(jù)，不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某、魯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金400000元及利息115211.80元（計算至2017年4月21日止）共515211.8元和律師服務費10000元；并承擔自2017年4月22日起至本判決確認的還款期限止的利息（以400000元為基數(shù)，按月利率8.31‰計算）；
二、被告聶后良、左四蓮對上述債務承擔連帶清償責任。被告聶后良、左四蓮承擔保證責任后，有權(quán)向債務人徐某、魯某某追償；
三、若被告徐某、魯某某、聶后良、左四蓮未能按本判決確認期限償還上述債務，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就被告聶后良、左四蓮抵押合同項下抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果被告徐某、魯某某、聶后良、左四蓮未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8952元由被告徐某、魯某某、聶后良、左四蓮負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　汪新元

書記員：劉丹