原告：湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：孝昌縣花園大道120號。
法定代表人張從濤，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊鴻波。代理權(quán)限：代為承認放棄、變更訴訟請求、進行和解、提起反訴或者上訴、代領(lǐng)法律文書及證件、代領(lǐng)標(biāo)的款。
委托訴訟代理人：柳永進，湖北正堂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認放棄、變更訴訟請求、進行和解、提起反訴或者上訴、代領(lǐng)法律文書及證件、代領(lǐng)標(biāo)的款。
被告：丁某某。
被告：楊小某。
被告：丁威。
被告：周小建。

原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告丁某某、楊小某、丁威、周小建金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月15日受理后，依法適用簡易程序，于2017年6月29日公開開庭進行了審理。原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人楊鴻波、柳永進到庭參加訴訟，被告丁某某、楊小某、丁威、周小建經(jīng)本院傳票傳喚沒有到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告丁某某、楊小某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》以及與丁威、周小建簽訂的《抵押合同》、《保證合同》均是雙方當(dāng)事人之間的真實意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定合法有效。原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司按照合同的約定履行了自己的貸款義務(wù)，被告丁某某、楊小某沒有按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成合同履行中的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因借款合同還約定借款人承擔(dān)本合同的項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)費等事項的費用。故對湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司要求被告丁某某、楊小某償還所欠貸款本金50萬元及相應(yīng)利息207035.1元（至2017年4月21日止）和律師服務(wù)費14000元的訴訟請求予以支持。另湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與被告丁某某、楊小某、丁威、周小建在《抵押合同》中約定，四被告以房產(chǎn)作為借款抵押，自愿以其所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證，抵押權(quán)已確立，因此在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以其財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償，故湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告丁某某、楊小某、丁威、周小建的抵押物在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告丁某某、楊小某、丁威、周小建經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十六條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第一百七十條、第一百八十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告丁某某、楊小某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金50萬元及利息207035.1元（計算至2017年4月21日止）和律師服務(wù)費14000元，并承擔(dān)自2017年4月22日起至本判決確認的還款期限止的利息（按雙方訂立的《個人借款合同》中的標(biāo)準執(zhí)行）。
二、被告丁威、周小建對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告丁威、周小建承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人丁某某、楊小某追償。
三、若被告丁某某、楊小某、丁威、周小建未能按本判決確認期限償還上述債務(wù)，原告湖北孝昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)就丁某某、楊小某、丁威、周小建抵押合同項下抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果被告丁某某、楊小某、丁威、周小建未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11000元，由被告丁某某、楊小某、丁威、周小建負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　汪新元

書記員：劉丹