原告：湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地：湖北省孝感市長(zhǎng)征路21號(hào)。負(fù)責(zé)人：孫寶軍，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：湯木梓、王超，湖北熠耀律師事務(wù)所律師，一般代理。被告：李坤義，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省孝感市孝南區(qū)。被告：金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省孝感市孝南區(qū)。上述兩被告的委托訴訟代理人：李偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。系被告李坤義之子。特別授權(quán)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求，1.依法判令被告李坤義、金某某償還原告貸款本金409403.06元及利息、罰息（截止2017年11月20日，利息和罰息共計(jì)109465.19元），利息及罰息計(jì)算至貸款還清之日止；2.依法判令原告對(duì)本案抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：被告李坤義、金某某于2014年3月6日向原告（原孝南區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社環(huán)城信用社）貸款44萬(wàn)元，并以其夫妻共有的位于孝感市同××村××組的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00××62）為其上述貸款提供最高額抵押擔(dān)保，雙方簽訂了個(gè)人借款合同及最高額抵押合同，并依法辦理了抵押登記。原告于2014年3月10日向原告發(fā)放了上述貸款，貸款期限為24個(gè)月，2016年3月10日，兩被告未依約還清借款本息，截止2017年11月20日，兩被告仍下欠原告貸款本金409403.06元及利息、罰息109465.19元。據(jù)此，原告為維護(hù)其合法權(quán)利，依法具狀起訴。被告李坤義、金某某共同辯稱，兩被告的借款屬實(shí)，未依約還款也是事實(shí)，沒(méi)還款的原因是錢不是被告用的，而是被告李坤義的朋友用了，因?yàn)槠湎侣洳幻魑催€款，所以導(dǎo)致被告也沒(méi)有償還，希望跟銀行調(diào)解。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)和事實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年3月6日，被告李坤義、金某某和原告（原孝南區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社環(huán)城信用社）簽訂個(gè)人借款合同一份，約定：兩被告貸款44萬(wàn)元，借款期限為24個(gè)月，自2014年3月10日起至2016年3月10日止，借款月利率8.2‰，逾期償還借款的加收30%罰息。同日，兩被告與原告簽訂最高額抵押合同一份，同意以其夫妻共有的位于孝感市同××村××組的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00××62）為其上述貸款提供最高額抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。上述合同簽訂后，原告于2014年3月10日向原告發(fā)放了上述貸款，2016年3月10日借款到期后，兩被告未依約還清借款本息，原告多次催討未果，以致成訟。另查明，截止2017年11月20日，兩被告實(shí)際下欠原告貸款本金409403.06元及利息、罰息109465.19元未償還。
原告湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告李坤義、金某某借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年5月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人王超、被告李坤義和金某某的委托訴訟代理人李偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系借款合同糾紛，根據(jù)當(dāng)事人提交的證據(jù)材料及當(dāng)庭陳述，原告與被告李坤義、金某某簽訂的《個(gè)人借款合同》、《最高額抵押合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦未侵犯國(guó)家、集體、第三人的合法權(quán)益，雙方的借貸關(guān)系成立并合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按約定全面履行合同義務(wù)。合同簽訂后，原告依約向兩被告發(fā)放貸款44萬(wàn)元，2016年3月10日借款到期后，兩被告未依約還清借款本息，已構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求兩被告償還借款本息的訴請(qǐng)，本院依法予以支持，經(jīng)審理查明，截止2017年11月20日，兩被告實(shí)際下欠原告貸款本金409403.06元及利息、罰息109465.19元未償還，根據(jù)雙方借款合同約定，借款月利率為8.2‰，逾期償還借款的加收30%罰息，即罰息月利率為10.6‰，故利（罰）息計(jì)算方式如下：以本金409403.06為基數(shù)，按月利率10.6‰計(jì)算，時(shí)間自2017年11月21日起計(jì)算至本息清償之日止。因原告與兩被告簽訂了最高額抵押合同，兩被告同意以其共同所有的位于孝感市××同××村××組的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00××62）為其借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，故對(duì)原告要求對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴請(qǐng)，本院依法予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零四條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條、第三十八條、第五十三條、第五十九條、第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李坤義、金某某向原告湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司償還借款本金409403.06元、利（罰）息109465.19元及利（罰）息（以本金409403.06為基數(shù)，按月利率10.6‰計(jì)算，時(shí)間自2017年11月21日起計(jì)算至本息清償之日止）；二、原告湖北孝感農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告李坤義、金某某抵押的位于孝感市孝南區(qū)同升村一組的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00××62）享有優(yōu)先受償權(quán)。上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)8989元，保全費(fèi)3114元，合計(jì)12103元，由被告李坤義、金某某負(fù)擔(dān)（此款于本判決生效十日內(nèi)由被告給付原告）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。