原告：湖北天石建設(shè)集團有限公司。住所地：湖北省武漢市漢南區(qū)薇湖路***號。
法定代表人：王明東，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊桂林，該公司員工，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳寶橋，湖北華薇律師事務(wù)所律師，一般代理。
被告：潛江市海韻置業(yè)有限公司。住所地：潛江市園林辦事處麗景園*號*單元***室。
法定代表人：江匯川，該公司董事長。
委托訴訟代理人：雷發(fā)成、嚴(yán)資明，湖北多能律師事務(wù)所律師，一般代理。

原告湖北天石建設(shè)集團有限公司（以下簡稱：天石公司）與被告潛江市海韻置業(yè)有限公司（以下簡稱：海韻公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告天石公司的委托訴訟代理人楊桂林、陳寶橋，被告海韻公司的委托訴訟代理人雷發(fā)成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。
原告天石公司向本院提出訴訟請求：一、判令被告立即返回原告質(zhì)保金5460885.45元及利息141209.40元（自2017年12月10日起至起訴之日止，以5460885.45元為基數(shù)，按中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算，至本息實際履行完畢之日止）。
事實和理由：2013年9月18日，原告天石公司與被告海韻公司簽訂了一份湖北省建設(shè)工程施工合同。合同約定：1、質(zhì)量保證金返還的其他約定為防水5年、其他2年；2、質(zhì)量保修期從工程實際竣工合格之日起計算；質(zhì)量保證金的使用、約定支付返還與合同的租賃保證金中賦予的約定一致。合同簽訂后，原告按照約定組織施工，涉案工程于2015年12月10日竣工。因被告不按合同約定支付工程款，原告曾于2016年7月27日起訴被告，該案經(jīng)漢江中院、湖北高院兩級法院審理，2018年5月12日，湖北高院作出（2018）鄂民終298號民事判決，該判決認(rèn)定，涉案工程于2015年12月10日竣工驗收合格，預(yù)留5％保證金為5460885.45元。被告拒絕返還保證金。為此，原告向法院提起訴訟，請求判如所請。
被告海韻公司辯稱：1、原告從未向被告申請返還質(zhì)保金；2、原告要求返還質(zhì)保金5460885.45元沒有法律依據(jù)。因質(zhì)保金有2年、3年、5年之分，現(xiàn)在只有2年的到期；3、原告要求支付利息的訴請更是天方夜譚。2018年5月12日，湖北高院作出的（2018）鄂民終298號民事判決送達(dá)很晚，原告才知道質(zhì)保金總額。況且，被告收到更晚，之前質(zhì)保金是多少都不清楚，原告怎能要求被告支付質(zhì)保金利息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：原告天石公司提交的證據(jù)一、雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同第四部分附件與格式，工程質(zhì)量保修書2，質(zhì)量保修期（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為五年；（3）電器管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為三年；（5）裝飾裝修工程為二年；（6）其他項目為二年。原告主張被告返還質(zhì)保金，質(zhì)保期滿2年的本院依法予以采信；原告提交的證據(jù)四、潛江市海韻麗景苑防水工程匯總表，證明涉案工程有司法鑒定機構(gòu)作出的鑒定報告，涉案工程防水造價為2540705.53元，質(zhì)量保證金應(yīng)為127035.27元。因涉案工程合同約定，防水工程的質(zhì)保金的期限為五年，該證據(jù)與本案不具關(guān)聯(lián)性，依法不予采信。被告海韻公司提交的證據(jù)一、涉案房屋施工圖紙，不能證明涉案工程的實際防水面積，依法不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人所舉證據(jù)及本院認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案的法律事實如下：
2013年9月18日，海韻公司（發(fā)包方）與天石公司承包方簽訂了一份《湖北省建設(shè)工程施工合同》，約定，海韻公司將潛江市海韻麗景園工程承包給天石公司建設(shè)。同時簽訂了一份《工程質(zhì)量保修書》，約定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏工程為5年；電器管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為3年；供熱供冷系統(tǒng)工程為3個采暖期、供冷期；裝飾裝修工程和其他項目為2年。質(zhì)量保修期從工程實際竣工合格之日起計算。后因海韻公司不按合同約定支付工程款，天石公司于2016年7月27日，向湖北省漢江中級人民法院提起訴訟，天石公司不服湖北省漢江中級人民法院（2016）鄂96民初23號民事判決，上訴于湖北省高級人民法院。2018年5月12日，湖北省高級人民法院作出（2018）鄂民終298號民事判決，認(rèn)定涉案工程于2015年12月10日竣工驗收合格，涉案工程造價為109217709元，預(yù)留5％保證金為5460885.45元。裝飾裝修工程和其他項目的工程造價為27139753元，質(zhì)量保證金為1574100元。

本院認(rèn)為，原告海韻公司與被告天石公司簽訂的《湖北省建設(shè)工程施工合同》、《工程質(zhì)量保修書》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同的內(nèi)容亦不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，本院依法應(yīng)予保護。質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。本案中，原、被告雙方對工程質(zhì)量約定的保修期為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程（5年）、電器管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)（3年），上述質(zhì)量保證金的返還條件尚未成就。裝飾裝修工程、其他項目（2年）的保修期已滿，故原告主張被告返還質(zhì)量保證金5460885.45元及利息的訴請缺乏事實和法律依據(jù)，依法不予支持。原告主張被告返還已滿2年質(zhì)量保證金及利息的訴請于法有據(jù)，依法應(yīng)予支持。被告辯稱的事實和理由與本院庭審查明的事實相符，依法予以采信。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第（一）項，參照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條規(guī)定，判決如下：

被告潛江市海韻置業(yè)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)返還原告湖北天石建設(shè)集團有限公司工程質(zhì)量保證金1574100元，并按中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率計算利息（從2015年12月11日起至實際履行完畢之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50026元,減半收取25013元，由原告湖北天石建設(shè)集團有限公司負(fù)擔(dān)6047元，被告潛江市海韻置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)18966元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。

審判員 鄧家俊

書記員： 楊婷