湖北大某建設有限公司
賈曦(湖北真武律師事務所)
謝天(湖北真武律師事務所)
中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司
蔡?。ê比櫬蓭熓聞账?br/>中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司
原告湖北大某建設有限公司。
住所地:襄陽市樊城區(qū)前進路10號。
法定代表人鄒順洪,湖北大某建設有限公司總經理。
委托代理人賈曦、謝天,均系湖北真武律師事務所律師。代理權限:代為起訴,代為承認、放棄、變更訴訟請求,代為和解、調解,代收法律文書等。
被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司。
住所地:襄陽市樊城區(qū)大慶西路39號。
法定代表人孫建勇,中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司總經理。
委托代理人蔡巍,湖北三顧律師事務所律師。代理權限:代為承認、反駁訴訟請求,有權調解,代收法律文書等。
被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司。
代表人龔雙才,中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司經理。
委托代理人蔡巍,湖北三顧律師事務所律師。代理權限:代為承認、反駁訴訟請求,有權調解,代收法律文書等。
原告湖北大某建設有限公司(以下簡稱:大某公司)與被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司(以下簡稱:中房襄陽公司)、中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司(以下簡稱:中房襄陽三公司)合作開發(fā)房地產合同糾紛一案,本院于2016年1月14日立案受理后,依法適用簡易程序進行審理,由審判員張小明獨任審判,于2016年元月29日公開開庭進行了審理。原告大某公司的委托代理人的委托代理人賈曦,被告中房襄陽公司、中房襄陽三公司的共同委托代理人蔡巍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
本院認為,原告大某公司與被告中房襄陽三公司公司在平等、自愿的簽訂的合同協(xié)議及補充協(xié)議,不違反法律、法規(guī)的規(guī)定,是有效合同,雙方均應按合同履行自己的義務。中房襄陽三公司未按約返還保證金,屬違約行為,依法應承擔民事責任。中房襄陽三公司是被告中房襄陽公司依法設立的分支機構,應依法與中房三公司共同承擔民事責任。原告大某公司訴請中,認為收到款項全部為利息損失,本院結合雙方提交的證據(jù)綜合判定,所收到的535萬元中有10萬元為利息損失,其余為返還的保證金。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、一百一十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司、中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司返還原告湖北大某建設有限公司的保證金175萬元其及利息損失(利息分段計算,2015年9月10日之前的利息為1705553.42元;2015年9月11日起按年利率24%計算至付清之日止);
二、駁回原告湖北大某建設有限公司的其他訴訟請求。
上述應支付的款項,于本判決生效后十日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費依法減半收取17222元、財產保全費5000元,均由被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司、中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院(上訴人應在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條 ?第(一)款 ?的規(guī)定,預交上訴案件受理費,款匯湖北省襄陽市中級人民法院,開戶銀行:農行襄陽萬山支行,戶名,湖北省襄陽市中級人民法院,帳號:17-451701040003656。上訴人也可以將上訴案件受理費直接交襄陽市中級人民法院。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理)。
本院認為,原告大某公司與被告中房襄陽三公司公司在平等、自愿的簽訂的合同協(xié)議及補充協(xié)議,不違反法律、法規(guī)的規(guī)定,是有效合同,雙方均應按合同履行自己的義務。中房襄陽三公司未按約返還保證金,屬違約行為,依法應承擔民事責任。中房襄陽三公司是被告中房襄陽公司依法設立的分支機構,應依法與中房三公司共同承擔民事責任。原告大某公司訴請中,認為收到款項全部為利息損失,本院結合雙方提交的證據(jù)綜合判定,所收到的535萬元中有10萬元為利息損失,其余為返還的保證金。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、一百一十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司、中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司返還原告湖北大某建設有限公司的保證金175萬元其及利息損失(利息分段計算,2015年9月10日之前的利息為1705553.42元;2015年9月11日起按年利率24%計算至付清之日止);
二、駁回原告湖北大某建設有限公司的其他訴訟請求。
上述應支付的款項,于本判決生效后十日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費依法減半收取17222元、財產保全費5000元,均由被告中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司、中房集團襄陽房地產開發(fā)股份有限公司直屬三分公司共同負擔。
審判長:張小明
書記員:邵澤潤
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