湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
楊先權(quán)一般代理
余紅斌（湖北君兆律師事務(wù)所）
嚴(yán)某
王娜娜
喻某
張某
李忠明（湖北扶輪律師事務(wù)所）

原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大悟農(nóng)商行”）。機(jī)構(gòu)代碼:05262001-7。
住所地:大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道2號(hào)。
法定代表人:饒建華，該公司理事長(zhǎng)。
委托代理人楊先權(quán)。一般代理。
委托代理人余紅斌，湖北君兆律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告嚴(yán)某。
被告王娜娜，系被告嚴(yán)某之妻。
被告喻某。
被告張某，系被告喻某之妻。
四
被告
委托代理人李忠明，湖北扶輪律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán):代為參加訴訟，參與調(diào)解，代收法律文書(shū)。
原告大悟農(nóng)商行與被告嚴(yán)某、王娜娜、喻某、張某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年12月2日立案受理后，依法由審判員田昕適用簡(jiǎn)易程序，于2013年12月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告大悟農(nóng)商行的委托代理人楊先權(quán)、余紅斌，四被告的委托代理人李忠明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》，是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該借貸、擔(dān)保法律關(guān)
合法、有效。原告大悟農(nóng)商行已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告嚴(yán)某、王娜娜應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)償還利息。被
告嚴(yán)某、王娜娜未按約償還借款利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告喻某、張某以其夫妻共同所有的房屋
為該借款提供抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對(duì)該抵押房屋的折價(jià)、變賣(mài)或拍賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告喻
海、張某書(shū)面承諾為該借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償借款的連帶責(zé)任。被告喻某、張某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告嚴(yán)某、王娜娜追償。原、被告雙方在庭審中主張已經(jīng)支付利息，但未提交相關(guān)證據(jù)，對(duì)已支付利息可在履行時(shí)依法進(jìn)行抵扣。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條 ?、第二百零五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告嚴(yán)某、王娜娜于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣
500000元并支付利息（利息按合同約定自借款之日起計(jì)算至還款之日止，被告已經(jīng)支付的利息予以抵扣）。
二、原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告張某所有的、位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)民樂(lè)巷的抵押房產(chǎn)（土地使用
證號(hào)為20100291，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房地證悟房字第00015194號(hào)）的折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告喻某、張某
對(duì)該借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依
照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，由被告嚴(yán)某、王娜娜、喻某、張某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》，是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該借貸、擔(dān)保法律關(guān)
合法、有效。原告大悟農(nóng)商行已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告嚴(yán)某、王娜娜應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)償還利息。被
告嚴(yán)某、王娜娜未按約償還借款利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告喻某、張某以其夫妻共同所有的房屋
為該借款提供抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對(duì)該抵押房屋的折價(jià)、變賣(mài)或拍賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告喻
海、張某書(shū)面承諾為該借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償借款的連帶責(zé)任。被告喻某、張某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告嚴(yán)某、王娜娜追償。原、被告雙方在庭審中主張已經(jīng)支付利息，但未提交相關(guān)證據(jù)，對(duì)已支付利息可在履行時(shí)依法進(jìn)行抵扣。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條 ?、第二百零五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告嚴(yán)某、王娜娜于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣
500000元并支付利息（利息按合同約定自借款之日起計(jì)算至還款之日止，被告已經(jīng)支付的利息予以抵扣）。
二、原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告張某所有的、位于大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)民樂(lè)巷的抵押房產(chǎn)（土地使用
證號(hào)為20100291，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房地證悟房字第00015194號(hào)）的折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告喻某、張某
對(duì)該借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依
照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，由被告嚴(yán)某、王娜娜、喻某、張某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：田昕

書(shū)記員：高幫增