原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱，大悟農(nóng)商行）。
機構代碼：05262001-7。
住所地：大悟縣城關鎮(zhèn)發(fā)展大道2號。
法定代表人：錢遠利，該公司董事長。
委托代理人余紅斌，湖北勤才律師事務所律師。一般代理。
委托代理人史芳雪，湖北勤才律師事務所律師。一般代理。
被告黎文虎，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
被告田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
被告李祖建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
被告田華玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
被告田忠勤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
被告吳成菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住湖北省大悟縣。
六被告委托代理人涂明波，大悟縣法律援助中心律師。代理權限：特別授權，代為承認、放棄訴訟請求，代為開庭、調(diào)解、代收法律文書等。

原告大悟農(nóng)商行與被告黎文虎、田某某、李祖建、田華玲、田忠勤、吳成菊金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法組成由審判員廖世長擔任審判長、審判員涂曉玲、高幫增參加評議的合議庭，于2016年10月13日公開開庭審理了此案。原告大悟農(nóng)商行的委托代理人史芳雪，被告黎文虎、李祖建及其六被告委托代理人涂明波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，債務應當清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與被告黎文虎、田某某之間簽訂了《個人借款合同》，約定了借款用途、借款金額、利率、借款期限，雙方形成了金融借款合同關系，其合同是雙方真實意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關規(guī)定，該借款合同為合法有效合同。借款到期后，兩被告未按約定履行義務，因該借款是被告黎文虎、田某某夫妻關系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務，依法應由兩被告承擔共同清償?shù)拿袷仑熑?。此外，原告與被告李祖建、田華玲、田忠勤、吳成菊之間簽訂了《保證合同》，約定為連帶保證責任，則被告李祖建、田華玲、田忠勤、吳成菊應當對被告黎文虎、田某某的借款承擔連帶責任。原告與六被告之間簽訂了《最高額抵押合同》、《房產(chǎn)抵押擔保承諾書》、《出租房屋抵押告知書》，約定以六被告共同共有的房屋作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項權證的登記手續(xù)，則該財產(chǎn)應作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，應以該財產(chǎn)折價、拍賣或變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。原告主張的以土地優(yōu)先受償?shù)闹鲝垼蛟鏇]有提供辦理土地抵押登記的證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告黎文虎、田某某于本判決生效后七日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣768294.32元并支付利息（自2015年12月22日起至還款之日止按約定的貸款年利率10.962%計算）；被告黎文虎、田某某不履行債務時，以登記在被告黎文虎名下的、被告黎文虎、田某某共同共有的位于本縣城關鎮(zhèn)毛家垅1棟1單元第1層西的房屋（登記號為：悟房權證大悟字第××號）、登記在被告李祖建名下的位于本縣城關鎮(zhèn)前進大道的二套房屋（登記號為：悟房權證悟房字第××號、悟房權證悟房字第××號）、登記在被告田忠勤名下的位于本縣城關鎮(zhèn)建新街的房屋（登記號為：悟房權證大悟字第××號）的房屋折價、拍賣或變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；被告李祖建、田華玲、田忠勤、吳成菊對上述借款承擔連帶清償責任；
二、駁回原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11800元，由原告負擔1800元，六被告共同負擔1萬元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件的上訴費用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤訴處理。

審判長　　廖世長 審判員　　涂曉玲 審判員　　高幫增

書記員：董睿 附適用條文： 《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。 第九十條合法的借貸關系受法律保護。 《中華人民共和國合同法》 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。 第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。 《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》 第二十四條債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。