湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
余紅斌（湖北勤才律師事務(wù)所）
史芳雪（湖北勤才律師事務(wù)所）
羅某某
顏某某

原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大悟農(nóng)商行）。
住所地:大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道2號(hào)。
法定代表人錢(qián)遠(yuǎn)利，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人余紅斌，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人史芳雪，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
被告羅某某，農(nóng)民。
被告顏某某，農(nóng)民。
系被告羅某某之妻。
原告大悟農(nóng)商行與被告羅某某、顏某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法組成由審判員廖世長(zhǎng)擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員涂曉玲、高幫增參加評(píng)議的合議庭，于2016年6月1日公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案。
原告大悟農(nóng)商行的委托代理人史芳雪到庭參加訴訟，被告羅某某、顏某某經(jīng)本院合法傳喚沒(méi)有到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大悟農(nóng)商行訴稱(chēng)，2012年6月25日，被告羅某某、顏某某在原告處貸款12萬(wàn)元，雙方約定借款期限至2014年6月25日止，兩被告并以自己所有的房產(chǎn)對(duì)借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，該貸款逾期后，經(jīng)原告多次派員催要兩被告未能還款。
請(qǐng)求依法判令被告羅某某、顏某某共同償還所欠原告貸款本金12萬(wàn)元及利息；原告對(duì)兩被告抵押物依法折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；由兩被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
為支持其訴訟請(qǐng)求，原告大悟農(nóng)商行向法庭提交如下證據(jù):
一、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《金融許可證》復(fù)印件各一份，證明原告訴訟主體的資格及基本信息；
二、被告羅某某、顏某某居民身份證復(fù)印件各一份，證明羅某某、顏某某作為本案訴訟主體的基本信息；
三、羅某某、顏某某《結(jié)婚證》復(fù)印件一份，證明羅某某、顏某某系夫妻關(guān)系；
四、借款申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件一份，證明羅某某、顏某某向原告申請(qǐng)借款12萬(wàn)元；
五、《個(gè)人借款合同》、《借款憑證》、《借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書(shū)》復(fù)印件各一份，證明湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司呂王支行與羅某某、顏某某簽訂借款合同成立并生效，借款金額12萬(wàn)元，月利率9.135‰，借款期限24個(gè)月，2012年6月25日至2014年6月25日止，還款方式:按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日；原告依合同約定履行了發(fā)放12萬(wàn)元貸款的義務(wù)；被告羅某某、顏某某對(duì)該筆借款的承諾共同償還；
六、《抵押合同》、《土地使用權(quán)證》悟國(guó)用（2012）第013號(hào)、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》悟房他證大悟字第20120502號(hào)，《抵押承諾書(shū)》、《房屋估價(jià)評(píng)估單》復(fù)印件各一份，證明被告羅某某、顏某某抵押合同成立并生效，羅某某、顏某某以其自有的位于大悟縣豐店鎮(zhèn)王店街房屋（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)20××06）為其貸款提供抵押擔(dān)保，抵押房屋已辦理他項(xiàng)權(quán)證，原告對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
七、《提款申請(qǐng)書(shū)》、《支付放貸通知書(shū)》復(fù)印件各一份，證明原告向被告放款12萬(wàn)元的事實(shí)；
八、《本息結(jié)算憑證》，證明該筆借款的本息結(jié)算情況:本金分文未付，償還利息13677.12元，利息算至2013年4月19日。
被告羅某某、顏某某沒(méi)有答辯，沒(méi)有向法庭提交證據(jù)，亦未到庭對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征，本院認(rèn)為原告提交的證據(jù)一、二、三均系國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)制發(fā)的有效證件，本院予以采信；原告提交的證據(jù)四、五、六、七均有兩被告簽字，能夠證明原告與被告羅某某、顏某某簽訂金融借款合同、財(cái)產(chǎn)共有人承諾還款、兩被告以其房產(chǎn)對(duì)該借款進(jìn)行抵押擔(dān)保并辦理他項(xiàng)權(quán)證、原告依約定向被告發(fā)放借款的相關(guān)事實(shí)，上述證據(jù)本院依法予以確認(rèn)；原告提交證據(jù)八，證明了兩被告償還借款及利息的情況，本院予以采信。
通過(guò)對(duì)上述有效證據(jù)的分析與認(rèn)定，結(jié)合法庭調(diào)查情況，本案的基本事實(shí)是:2012年6月25日，被告羅某某、顏某某向原告下設(shè)呂王支行申請(qǐng)貸款12萬(wàn)元，當(dāng)天，原告下設(shè)呂王支行與被告羅某某、顏某某簽訂了《個(gè)人借款合同》一份，合同載明:借款種類(lèi)為其他，借款用途為經(jīng)營(yíng)性周轉(zhuǎn)，借款金額12萬(wàn)元，借款執(zhí)行月利率9.135‰，借款期限24個(gè)月，借款到期日:2014年6月25日，還款方式:按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日等內(nèi)容。
同時(shí)，呂王支行與被告羅某某、顏某某填寫(xiě)了《湖北省農(nóng)村信用社借款憑證》，借款申請(qǐng)人及財(cái)產(chǎn)共有人羅某某、顏某某向呂王支行出具《借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書(shū)》，承諾按期還清貸款本息，如逾期不還，直接從其存款賬戶中扣收并加收罰息或變賣(mài)財(cái)產(chǎn)清收貸款，直至貸款本息還清為止。
同日，呂王支行為抵押權(quán)人、兩被告作為抵押人簽訂了《抵押合同》，約定以登記人為羅某某，兩被告共同共有的位于大悟縣豐店鎮(zhèn)王店街房屋1棟（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為20××06）作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)。
后呂王支行依約定向被告方發(fā)放了12萬(wàn)元貸款。
借款到期后，被告羅某某、顏某某沒(méi)有償還借款本金，只支付借款利息13677.12元，（經(jīng)原告計(jì)算被告利息已付至2013年4月19日），借款本金12萬(wàn)元及剩余利息未能及時(shí)償還，原告遂向本院提起訴訟。
同時(shí)查明:大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社于2012年6月28日變更為湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，呂王支行為其下設(shè)機(jī)構(gòu)，且不具備獨(dú)立的法人資格，其權(quán)利義務(wù)由原告大悟農(nóng)商行享有和承擔(dān)。
本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與被告羅某某、顏某某簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告依合同約定向兩被告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，但借款到期后，兩被告只償還部分借款利息，未按合同約定全面履行還款義務(wù)，且該借款是被告羅某某、顏某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)由被告羅某某、顏某某共同承擔(dān)清償?shù)拿袷仑?zé)任。
此外，原告與被告羅某某、顏某某之間簽訂了《抵押合同》，約定以登記人為羅某某，兩被告共同共有的位于大悟縣豐店鎮(zhèn)王店街房屋1棟（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為20××06）作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告羅某某、顏某某經(jīng)本院合法傳喚沒(méi)有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l ?之規(guī)定，判決如下:
由被告羅某某、顏某某于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣12萬(wàn)元并支付利息（自2013年4月19日起至還款之日止按約定的貸款月利率9.135‰計(jì)算）；被告羅某某、顏某某不履行債務(wù)時(shí)，以?xún)杀桓婀餐灿械奈挥诖笪蚩h豐店鎮(zhèn)王店街房屋1棟（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為20××06）折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2700元，由被告羅某某、顏某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與被告羅某某、顏某某簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告依合同約定向兩被告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，但借款到期后，兩被告只償還部分借款利息，未按合同約定全面履行還款義務(wù)，且該借款是被告羅某某、顏某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)由被告羅某某、顏某某共同承擔(dān)清償?shù)拿袷仑?zé)任。
此外，原告與被告羅某某、顏某某之間簽訂了《抵押合同》，約定以登記人為羅某某，兩被告共同共有的位于大悟縣豐店鎮(zhèn)王店街房屋1棟（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為20××06）作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告羅某某、顏某某經(jīng)本院合法傳喚沒(méi)有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l ?之規(guī)定，判決如下:
由被告羅某某、顏某某于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣12萬(wàn)元并支付利息（自2013年4月19日起至還款之日止按約定的貸款月利率9.135‰計(jì)算）；被告羅某某、顏某某不履行債務(wù)時(shí)，以?xún)杀桓婀餐灿械奈挥诖笪蚩h豐店鎮(zhèn)王店街房屋1棟（磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積239.4平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為20××06）折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2700元，由被告羅某某、顏某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：廖世長(zhǎng)
審判員：涂曉玲
審判員：高幫增

書(shū)記員：董睿