湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
余紅斌（湖北勤才律師事務(wù)所）
史芳雪（湖北勤才律師事務(wù)所）
程某某
楊珂惠（大悟縣大新法律服務(wù)所）
曹某某

原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
住所地:大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道2號(hào)。
法定代表人:錢遠(yuǎn)利，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人余紅斌，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
一般代理。
委托代理人史芳雪，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
一般代理。
被告程某某，居民。
委托代理人楊珂惠，大悟縣大新法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。
代理權(quán)限:一般代理。
被告曹某某，居民，現(xiàn)下落不明。
原告大悟農(nóng)商行與被告程某某、曹某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法組成由審判員樂(lè)啟源擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員肖剛、田昕參加評(píng)議的合議庭，于2016年6月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。
原告大悟農(nóng)商行的委托代理人史芳雪、被告程某某及其委托代理人楊珂惠到庭參加訴訟，被告曹某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緵](méi)有到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大悟農(nóng)商行訴稱，2011年11月11日，被告程某某、曹某某在原告處貸款50萬(wàn)元，雙方約定借款期限至2014年11月8日；2012年1月5日，二被告又在原告處借款30萬(wàn)元，借款期限至2014年1月5日。
被告程某某、曹某某以自有房屋抵押承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，被告曹某某承諾承擔(dān)借款金額的連帶擔(dān)保責(zé)任。
該借款逾期后，兩被告未能還款。
請(qǐng)求依法判令被告程某某、曹某某共同償還所欠原告借款本金50萬(wàn)元及利息、30萬(wàn)元及利息；被告曹某某對(duì)借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；原告對(duì)兩被告抵押物依法折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；由兩被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
原告大悟農(nóng)商行為支持其訴訟請(qǐng)求，向法庭提交的證據(jù)有:
一、程某某、曹某某身份證復(fù)印件，證明二被告身份信息；
二、程某某、曹某某結(jié)婚證復(fù)印件，證明二被告系夫妻關(guān)系；
三、借款申請(qǐng)書(shū)一份，證明2011年9月19日被告程某某向原告申請(qǐng)借款的事實(shí)；
四、《個(gè)人借款合同》一份，證明2011年10月27日原告與兩被告簽訂借款合同，約定借款金額為80萬(wàn)元，借款月利率為9.135‰，借款期限為36個(gè)月，還款方式為按月結(jié)息、到期一次性還本；
五、原告與二被告簽訂的《抵押合同》、《房屋抵押合同》各一份，以及二被告簽字的抵押承諾書(shū)一份，證明二被告同意以房產(chǎn)作為上述借款的抵押物；
六、借款憑證兩張:2011年11月11日金額為50萬(wàn)元借款憑證一張；2012年1月5日金額為30萬(wàn)元借款憑證一張，證明原告依約向被告支付了80萬(wàn)元的貸款；
七、所有人為程某某的第00014219號(hào)、第20112442號(hào)房屋所有權(quán)證、（2014）第152201019-1號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證，證明以上房屋及土地系被告程某某合法所有；
八、悟房他證大悟字第20110941號(hào)他項(xiàng)權(quán)證一份，證明抵押房屋已辦理抵押登記，原告在債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)抵押物的變賣、折價(jià)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
九、借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書(shū)，證明二被告承諾按時(shí)按期還款；
十、還款流水，證明借款本金未還；50萬(wàn)元借款利息付至2013年12月21日；30萬(wàn)元利息付至2014年2月20日的事實(shí)。
被告程某某辯稱，“借款是事實(shí)；借款后不久即與被告曹某某離婚，該借款應(yīng)由我一個(gè)負(fù)責(zé)償還；未及時(shí)還款是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難，我在積極處理房產(chǎn)，盡快還款；借款時(shí)有房產(chǎn)作抵押，請(qǐng)人民法院依法處理。
被告程某某為支持其答辯理由，向法庭提交二被告2013年3月8日離婚證及《離婚協(xié)議書(shū)》各一份，證明該借款應(yīng)由被告程某某負(fù)責(zé)償還。
被告曹某某沒(méi)有答辯，沒(méi)有提交證據(jù)，亦未到庭對(duì)相對(duì)方提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。
根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征，對(duì)原、被告提交證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)如下:
原告大悟農(nóng)商行提交的證據(jù)能夠證明被告程某某、曹某某在借款時(shí)的夫妻關(guān)系、與原告之間存在金融借款合同關(guān)系、財(cái)產(chǎn)共有人進(jìn)行的共同還款承諾、在不能履行還款義務(wù)時(shí)以被告程某某所有的房屋進(jìn)行有效抵押以及被告程某某、曹某某未償還借款本金及支付利息等相關(guān)事實(shí)，上述證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征，本院予以采信。
被告程某某提交的證據(jù)不能免除被告曹某某對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間債務(wù)共同償還的民事責(zé)任，本院不予采信。
通過(guò)對(duì)上述有效證據(jù)的分析與認(rèn)定，結(jié)合法庭調(diào)查情況，本案的基本事實(shí)是:2011年10月17日，被告程某某、曹某某向原大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社公司業(yè)務(wù)部申請(qǐng)借款，2011年10月27日雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》一份，合同載明:借款人程某某，借款用途裝修酒店，借款金額90萬(wàn)元，借款期限為36個(gè)月，借款月利率9.135‰，如未按約定期限還款的，在約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息，按月支付利息，到期一次性還本等內(nèi)容。
同日，雙方還簽訂《抵押合同》一份，以房產(chǎn)為借款提供抵押，抵押房產(chǎn)信息:房屋所有權(quán)人為程某某、位于大悟縣××鎮(zhèn)××、建筑面積為133.65平方米、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為悟房字第××的房屋；房屋所有權(quán)人為程某某、位于大悟縣××鎮(zhèn)××、建筑面積為158.40平方米、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為第××號(hào)的房屋。
2011年10月31日，該兩處抵押物辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，登記號(hào)為:悟房他證大悟字第2011941號(hào)。
合同簽訂后，原告于2011年11月11日向被告發(fā)放借款50萬(wàn)元，2012年1月5日發(fā)放借款30萬(wàn)元，并分別填寫(xiě)了《湖北省農(nóng)村信用社借款憑證》，借款憑證載明二筆借款到期日均為2014年11月8日。
被告程某某、曹某某分別作為借款申請(qǐng)人、財(cái)產(chǎn)共有人還出具了《借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書(shū)》，承諾按期還清貸款本息，如逾期不還，直接從其存款賬戶中扣收并加收罰息或變賣財(cái)產(chǎn)清收貸款，直至貸款本息還清為止。
借款到期后，兩被告沒(méi)有償還借款本金，50萬(wàn)元借款利息付至2013年12月21日，30萬(wàn)元借款利息付至2014年2月20日。
原告遂向本院提起訴訟。
本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與兩被告之間簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同。
雙方在《個(gè)人借款合同》中約定借款金額90萬(wàn)元，原告實(shí)際分兩次向被告發(fā)放借款共80萬(wàn)元，該借款金額應(yīng)確定為80萬(wàn)元。
借款到期后，被告程某某未按雙方約定履行還款義務(wù)，因該借款是被告程某某、曹某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。
二被告在借款后已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中對(duì)債務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了處理，但原告仍有權(quán)就該夫妻共同債務(wù)向二被告主張權(quán)利，被告曹某某對(duì)該共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，可以向被告程某某追償。
同時(shí)，原告與兩被告之間簽訂的《抵押合同》，約定以房屋作為抵押物并辦理抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則當(dāng)二被告未履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)的折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告曹某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緵](méi)有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十五條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告程某某、曹某某于本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣80萬(wàn)元并支付利息（期內(nèi)利息:50萬(wàn)元借款利息自2013年12月22日起、30萬(wàn)元借款利息自2014年2月21日起，至2014年11月8日按月利率9.135‰計(jì)算；逾期利息均自2014年11月9日起按月利率9.135‰的基本上加收50%計(jì)算）；
二、被告程某某、曹某某不履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)依法對(duì)被告程某某位于大悟縣大新鎮(zhèn)建新街的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為悟房字第××、第××號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為悟房他證大悟字第2011941）折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告程某某、曹某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與兩被告之間簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同。
雙方在《個(gè)人借款合同》中約定借款金額90萬(wàn)元，原告實(shí)際分兩次向被告發(fā)放借款共80萬(wàn)元，該借款金額應(yīng)確定為80萬(wàn)元。
借款到期后，被告程某某未按雙方約定履行還款義務(wù)，因該借款是被告程某某、曹某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。
二被告在借款后已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中對(duì)債務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了處理，但原告仍有權(quán)就該夫妻共同債務(wù)向二被告主張權(quán)利，被告曹某某對(duì)該共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，可以向被告程某某追償。
同時(shí)，原告與兩被告之間簽訂的《抵押合同》，約定以房屋作為抵押物并辦理抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則當(dāng)二被告未履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)的折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告曹某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緵](méi)有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十五條 ?第一款 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告程某某、曹某某于本判決生效后十日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣80萬(wàn)元并支付利息（期內(nèi)利息:50萬(wàn)元借款利息自2013年12月22日起、30萬(wàn)元借款利息自2014年2月21日起，至2014年11月8日按月利率9.135‰計(jì)算；逾期利息均自2014年11月9日起按月利率9.135‰的基本上加收50%計(jì)算）；
二、被告程某某、曹某某不履行債務(wù)時(shí)，原告有權(quán)依法對(duì)被告程某某位于大悟縣大新鎮(zhèn)建新街的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為悟房字第××、第××號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為悟房他證大悟字第2011941）折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告程某某、曹某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：樂(lè)啟源
審判員：肖剛
審判員：田昕

書(shū)記員：劉曉艷