湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
余紅斌（湖北勤才律師事務(wù)所）
史芳雪（湖北勤才律師事務(wù)所）
明某某
萬美英
李忠明（湖北扶輪律師事務(wù)所）

原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱大悟農(nóng)商行）。
住所地:大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展大道2號(hào)。
法定代表人錢遠(yuǎn)利，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人余紅斌，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人史芳雪，湖北勤才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
被告明某某，居民。
被告萬美英，居民。
系被告明某某之妻。
兩
被告
委托代理人李忠明，湖北扶輪律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán):代為調(diào)解、代收法律文書。
原告大悟農(nóng)商行與被告明某某、萬美英金融借款合同糾紛一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法組成由審判員涂曉玲擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員田昕、高幫增參加評(píng)議的合議庭，于2016年4月29日公開開庭審理了此案。
原告大悟農(nóng)商行的委托代理人史芳雪、兩被告的委托代理人李忠明到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大悟農(nóng)商行訴稱，2011年9月20日，被告明某某、萬美英在原告處貸款60萬元，雙方約定借款期限至2014年9月21日止，被告明某某并以自己承包經(jīng)營(yíng)的林地對(duì)借款進(jìn)行抵押擔(dān)保，該貸款逾期后，經(jīng)原告多次派員催要兩被告未能還款。
請(qǐng)求依法判令被告明某某、萬美英共同償還所欠原告貸款本金60萬元及利息；原告對(duì)被告抵押物依法折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；由兩被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
為支持其訴訟請(qǐng)求，原告大悟農(nóng)商行向法庭提交如下證據(jù):
一、被告明某某、萬美英居民身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份，證明二被告身份情況及夫妻關(guān)系；
二、借款申請(qǐng)書、借款憑證、個(gè)人借款合同、借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書復(fù)印件各一份，證明2011年9月20日，被告向原告借款60萬元；月利率8.7‰；借款到期日期2014年9月21日；
三、委托支付協(xié)議及附件、提款申請(qǐng)書復(fù)印件各一份，證明原告向二被告放款的事實(shí)；
四、抵押合同、抵押承諾書、林權(quán)證（編號(hào)A4202789727）、森林、林木、林地狀況登記表、森林他項(xiàng)權(quán)證（悟林森林資源資產(chǎn)他字第20122號(hào)）復(fù)印件各一份；證明被告將其承包的位于大悟縣東新鄉(xiāng)白馬村四組面積為618畝林地抵押貸款，并辦理森林他項(xiàng)權(quán)證；
五、本息結(jié)算憑證，證明被告至今本金分文未還，利息付至2014年3月22日止，共支付利息188388.5元。
兩被告的代理人口頭辯稱，借款是事實(shí)，但是被告現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)困難，愿意用抵押物抵償貸款。
被告明某某、萬美英沒有向法庭提交證據(jù)。
庭審質(zhì)證中，兩被告對(duì)原告提交的證據(jù)均無異議，但要求法院對(duì)支付利息的截止日期及金額進(jìn)行審查。
根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征，本院認(rèn)為原告提交的證據(jù)，能夠證明原告與被告明某某、萬美英簽訂金融借款合同、財(cái)產(chǎn)共有人承諾還款、兩被告以承包的林地及附著林木對(duì)該借款進(jìn)行抵押擔(dān)保并辦理他項(xiàng)權(quán)證、原告依約定向被告發(fā)放借款的相關(guān)事實(shí)，上述證據(jù)本院依法予以確認(rèn)。
通過對(duì)上述有效證據(jù)的分析與認(rèn)定，結(jié)合法庭調(diào)查情況，本案的基本事實(shí)是:2011年9月19日，被告明某某、萬美英向大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請(qǐng)貸款60萬元，同年9月20日，大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告明某某、萬美英簽訂了《個(gè)人借款合同》一份，合同載明:借款種類為個(gè)體工商戶貸款，借款用途為林場(chǎng)開發(fā)，借款金額60萬元，借款執(zhí)行月利率8.7‰，借款期限36個(gè)月，還款方式:按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月20日等內(nèi)容。
同時(shí)，大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告明某某、萬美英填寫了《湖北省農(nóng)村信用社借款憑證》，借款申請(qǐng)人及財(cái)產(chǎn)共有人明某某、萬美英向大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社出具《借款人及財(cái)產(chǎn)共有人還款承諾書》，承諾按期還清貸款本息，如逾期不還，直接從其存款賬戶中扣收并加收罰息或變賣財(cái)產(chǎn)清收貸款，直至貸款本息還清為止。
同日，大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社為抵押權(quán)人、兩被告作為抵押人簽訂了《抵押合同》，約定以登記林地使用權(quán)權(quán)利人和森林或林木所有權(quán)人均為明某某，位于湖北省孝感市大悟縣東新鄉(xiāng)白廟村四組的618畝林地及附著的林木（林權(quán)證編號(hào)A4202789727）作為抵押物，該抵押在大悟縣林業(yè)局辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)。
后大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社依約定向被告方發(fā)放了60萬元貸款。
此后，被告明某某、萬美英陸續(xù)償還了借款利息188388.5元（經(jīng)原告計(jì)算被告利息已付至2014年3月22日），借款本金60萬元及剩余利息未能及時(shí)償還，原告遂向本院提起訴訟。
同時(shí)查明:大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社于2012年6月28日變更為湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，原大悟縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)由原告大悟農(nóng)商行享有和承擔(dān)。
本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與被告明某某、萬美英簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告依合同約定向兩被告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，但借款到期后，兩被告未按合同約定履行還款義務(wù)，且該借款是被告明某某、萬美英夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)由被告明某某、萬美英共同承擔(dān)清償?shù)拿袷仑?zé)任。
此外，原告與被告明某某、萬美英之間簽訂了《抵押合同》，約定以登記林地使用權(quán)權(quán)利人和森林或林木所有權(quán)人均為明某某，位于湖北省孝感市大悟縣東新鄉(xiāng)白廟村四組的618畝林地及附著的林木（林權(quán)證編號(hào)A4202789727）作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
由被告明某某、萬美英于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣60萬元并支付利息（自2014年3月22日起至還款之日止按約定的貸款利率8.7‰計(jì)算）；被告明某某、萬美英不履行債務(wù)時(shí)，以登記在被告明某某名下，位于湖北省孝感市大悟縣東新鄉(xiāng)白廟村四組的618畝林地及附著的林木（林權(quán)證編號(hào)A4202789727）折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9800元，由被告明某某、萬美英共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

本院認(rèn)為，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，本案中，原告大悟農(nóng)商行與被告明某某、萬美英簽訂了《個(gè)人借款合同》，約定了借款用途、利率、借還款日期，雙方形成了金融借款合同關(guān)系，其合同是雙方真實(shí)意思表示，不違背法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，該借款合同為合法有效合同，本院予以確認(rèn)。
原告依合同約定向兩被告履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，但借款到期后，兩被告未按合同約定履行還款義務(wù)，且該借款是被告明某某、萬美英夫妻關(guān)系存續(xù)期間的借款，屬夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)由被告明某某、萬美英共同承擔(dān)清償?shù)拿袷仑?zé)任。
此外，原告與被告明某某、萬美英之間簽訂了《抵押合同》，約定以登記林地使用權(quán)權(quán)利人和森林或林木所有權(quán)人均為明某某，位于湖北省孝感市大悟縣東新鄉(xiāng)白廟村四組的618畝林地及附著的林木（林權(quán)證編號(hào)A4202789727）作為抵押物，該抵押辦理了抵押物他項(xiàng)權(quán)證的登記手續(xù)，則該財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
由被告明某某、萬美英于本判決生效后15日內(nèi)共同償還原告湖北大悟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金人民幣60萬元并支付利息（自2014年3月22日起至還款之日止按約定的貸款利率8.7‰計(jì)算）；被告明某某、萬美英不履行債務(wù)時(shí)，以登記在被告明某某名下，位于湖北省孝感市大悟縣東新鄉(xiāng)白廟村四組的618畝林地及附著的林木（林權(quán)證編號(hào)A4202789727）折價(jià)、拍賣或變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9800元，由被告明某某、萬美英共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：涂曉玲
審判員：田昕
審判員：高幫增

書記員：杜莉