原告：湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司。
法定代表人：李四臻，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：熊明珍，女，該公司員工。
委托訴訟代理人：周雅蕾，湖北君澤律師事務所律師。
被告：龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市。
被告：龔益康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市，現(xiàn)住赤壁市。
被告：鄧安意，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住赤壁市，現(xiàn)住赤壁市。

原告湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司（以下簡稱花某貸款公司）與被告龔某某、張某、龔益康、鄧安意金融借款合同糾紛一案，本院2017年7月12日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告花某貸款公司的委托訴訟代理人熊明珍、周雅蕾到庭參加訴訟，被告龔某某、張某、龔益康、鄧安意經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
花某貸款公司向本院提出訴訟請求：1.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意償還房產(chǎn)抵押貸款本金人民幣10469.23元、支付利息151.03元、逾期還款罰息706.53元，合計11326.79元（截止至2017年5月31日）以及自2017年6月1日起至實際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實際欠款本金利息之和為基數(shù)，參照房產(chǎn)抵押貸款罰息利率按天計算，利隨本清）。2.判令龔某某、張某償還無抵押貸款本金人民幣31646.38元、支付利息1445.49元、逾期還款罰息1267.31元、違約金949.39元，合計35308.57元（截止至2017年5月31日）以及自2017年6月1日起至實際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實際欠款本金利息之和為基數(shù)，參照無抵押貸款罰息利率按天計算，利隨本清）。3.判令解除花某貸款公司與龔某某、張某簽署的《無抵押貸款合同》。4.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意承擔花某貸款公司由此產(chǎn)生的房產(chǎn)抵押貸款律師費用227元。5.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意承擔本案全部的相應訴訟費用。6.判令花某貸款公司對龔益康所有的位于赤壁市××辦事處××組赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)就拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償。在訴訟過程中，花某貸款公司稱龔某某、張某、龔益康、鄧安意歸還部分款項，申請變更訴訟請求第1項、第2項為：1.判令龔某某、張某、龔益康、鄧安意償還房產(chǎn)抵押貸款本金人民幣9969.23元、支付利息151.03元、逾期還款罰息990.82元，合計11111.08元（截止至2017年7月31日）以及自2017年8月1日起至實際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實際欠款本金與利息之和為基數(shù)，參照房產(chǎn)抵押貸款罰息利率按天計算，利隨本清）。2.判令龔某某、張某償還無抵押貸款本金人民幣28646.38元、支付利息1668.17元、逾期還款罰息2050.22元、違約金859.39元，合計33224.16元（截止至2017年7月31日）以及自2017年8月1日起至實際清償之日止的逾期還款罰息（罰息以實際欠款本金與利息之和為基數(shù)，參照無抵押貸款罰息利率按天計算，利隨本清）。
事實和理由：花某貸款公司于2012年3月15日與龔某某、龔益康簽訂了一份《房產(chǎn)抵押貸款合同》（合同編號：CB01-20120220-002）；龔某某、龔益康作為借款人向花某貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為人民幣13萬元，貸款期限自實際放款之日起60個月，貸款利率為10.79%，還款方式為按月等額本息還款。龔益康以位于赤壁市××辦事處××組的房屋（房產(chǎn)權(quán)屬證號：赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號）作為抵押擔保，并辦理了房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)（抵押權(quán)登記為赤房他證抵押字第××號）。張某作為龔某某的合法配偶，簽署確認書同意就龔某某在上述貸款合同項下的義務和責任承擔連帶責任。鄧安意作為龔益康的合法配偶，在貸款合同丙方（抵押人）共有人一欄簽署，以示同意并接受合同的所有條款和條件?！斗慨a(chǎn)抵押貸款合同》簽訂后，花某貸款公司于2012年3月19日發(fā)放了貸款130000元。
2012年3月12日，花某貸款公司與龔某某簽訂一份《無抵押貸款合同》（合同編號：CB01-20120306-001），貸款金額為人民幣10萬元，貸款期限自實際放款之日起48個月，貸款利率為14.09%，還款方式為按月等額本息還款。2012年3月14日花某貸款公司向龔某某發(fā)放了10萬元貸款。因龔某某還款記錄良好，2013年8月14日，花某貸款公司與龔某某簽訂《花某信貸無抵押貸款“滿易貸”服務邀請函》（合同編號：CBO1T-20130814-006），龔某某作為借款人接受花某貸款公司提供的“滿易貸”無抵押貸款邀請，貸款金額為人民幣122371元。上述邀請函規(guī)定花某貸款公司將優(yōu)先使用此貸款本金結(jié)清龔某某在原《無抵押貸款合同》項下的原貸款，之后將剩余金額轉(zhuǎn)至龔某某新的貸款賬戶，貸款期限依舊為自實際放款日起48個月，月還款日、還款方式、貸款利率均保持不變?；迟J款公司與龔某某己簽訂的《無抵押貸款合同》及其附件與該邀請函一同構(gòu)成完整協(xié)議。同時，張某作為龔某某的合法配偶，簽署確認書同意對龔某某的還款義務和責任承擔連帶責任。2013年8月21日，花某貸款公司依約履行了“滿易貸”無抵押貸款放款義務，將人民幣71078.98元優(yōu)先用于結(jié)清原《無抵押貸款合同》項下尚未償付的貸款余額，并將剩余貸款本金人民幣51292.02元發(fā)放給龔某某。
根據(jù)《房產(chǎn)抵押貸款合同》約定，該合同項下的還款義務應于2017年4月10日全部履行完畢，但龔某某、龔益康至今仍未還清，同時，截止2017年5月31日，龔某某亦累計6期未能按照《無抵押貸款合同》的約定償還無抵押貸款。在此期間，花某貸款公司多次采取致電、致函、上門等方式要求借款人履行還款義務未果。借款人的行為己嚴重違反貸款合同的約定，構(gòu)成違約?；迟J款公司于2017年5月31日分別向龔某某、龔益康寄送了抵押貸款合同的《貸款到期通知函》和《無抵押貸款提前到期通知函》，要求龔某某、龔益康在2017年6月3日前清償截止2017年5月31日為止全部房屋抵押貸款本金與利息、逾期還款罰息、違約金共計11326.79元；要求龔某某在2017年6月3日前清償截止2017年5月31日為止全部無抵押貸款本金與利息、逾期還款罰息、違約金共計35308.57元。借款人在收到通知函后兩筆貸款僅還款3500元。
上述合同均系各方當事人真實意思表示，合法有效，龔某某、龔益康未按約還款的行為已構(gòu)成違約?；迟J款公司提起訴訟并主張前述訴訟請求有事實、法律依據(jù)，請求依法判決支持花某貸款公司的訴求。
龔某某、張某、龔益康、鄧安意未提交書面答辯狀，也未提交證據(jù)材料。

本院認為，原、被告雙方所簽訂的合同，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當事人均應全面履行合同義務。貸款人已按約定的日期、數(shù)額提供借款，而借款人未按約定的日期、數(shù)額返還借款，故其應承擔相應的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息”的規(guī)定，原告請求被告償付所欠借款本息并按合同約定承擔逾期還款罰息的主張，本院依法應予支持。原告與被告龔某某、張某所簽訂的《無抵押貸款合同》及“滿易貸”服務于2017年9月10日到期，2017年5月31日，原告以被告存在嚴重違約行為宣布貸款提前到期并要求被告按合同約定承擔逾期還款罰息的主張符合合同約定，本院予以支持，原告以其宣布貸款提前到期為由，要求被告承擔提前還款的違約金不符合合同約定，本院不予支持。鑒于《無抵押貸款合同》的履行期現(xiàn)已到期，則沒有必要再判決解除雙方簽訂的《無抵押貸款合同》。原、被告簽訂《房產(chǎn)抵押貸款合同》后將抵押財產(chǎn)辦理了抵押權(quán)登記，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條“擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定?！钡谝话倨呤艞l“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！钡谝话侔耸邨l“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。”的規(guī)定，其抵押權(quán)合法有效，原告請求被告承擔實現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款債權(quán)的律師費，并就相關債權(quán)以該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、龔某某、龔益康、張某、鄧安意連帶償還湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司借款本金9969.23元，支付截止2017年7月31日止的借款利息151.03元，逾期還款罰息990.82元，并自2017年8月1日起以上述實際欠款本金、利息之和為基數(shù)，以10.79%×1.5倍的利率標準按天計算逾期還款罰息。
二、龔某某、龔益康、張某、鄧安意連帶償付湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司為實現(xiàn)上述抵押債權(quán)支付的律師費227元。
三、上述款項湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司有權(quán)就登記為龔益康所有、坐落在赤壁市赤馬港辦事處營里社區(qū)一組、房屋所有權(quán)證號為赤房權(quán)證2006Ｂ字第××號的房屋依法進行拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
四、龔某某、張某連帶償還湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司借款本金28646.38元，支付截止2017年7月31日止的借款利息1668.17元，逾期還款罰息2050.22元，并自2017年8月1日起以上述實際欠款本金、利息之和為基數(shù)，以14.09%×1.5倍的利率標準按天計算逾期還款罰息。
五、駁回湖北咸寧赤壁花某貸款有限責任公司的其他訴訟請求。
上述給付款項限于本判決生效后十五日內(nèi)付清。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費900元，按規(guī)定減半計收450元，由龔某某、張某、龔益康、鄧安意共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應于提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院開戶行為：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，賬號：17×××04-550。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未足額預交的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　馬小年

書記員：張博