原告：湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：蘄春縣建材裝飾城八號樓。
法定代表人：董小芳，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：余劍波，湖北邦法律師事務(wù)所律師。
被告：王某某。

原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司因與被告王某某租賃合同糾紛一案，于2016年5月26日向本院提起訴訟。本院受理后，依法由審判員孟柏林獨(dú)任審判，于2016年7月20日公開開庭審理了本案。原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人余劍波到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條關(guān)于“租賃期間屆滿后，承租人應(yīng)該返還租賃物”之規(guī)定，合同到期后，被告應(yīng)返還商鋪給原告。被告拒不返還，又未提供證據(jù)證明其繼續(xù)占用商鋪具有約定或法定依據(jù)，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告返還商鋪及支付逾期騰房占有使用費(fèi)、損失（律師代理費(fèi)），符合合同約定，本院予以支持。原告主張的律師代理費(fèi)5000元，有委托代理合同及代理費(fèi)發(fā)票證實(shí)，本院按照本案標(biāo)的額酌情支持2000元。原告按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（10625元÷260天=40.86元／天）計(jì)算逾期騰房占有使用費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。自2015年1月1日至2016年7月20日期間被告欠原告的逾期騰房占有使用費(fèi)本院認(rèn)定為13126.76元（40.86元／天×566天-已付10000元=13126.76元）。本院依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百一十三條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)將蘄春縣建材裝飾城9棟101號商鋪返還給原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司；
二、被告王某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)向原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司支付逾期騰房占有使用費(fèi)13126.76元（自2015年1月1日計(jì)算至2016年7月20日）、律師費(fèi)2000元，共計(jì)15126.76元。后期占有使用費(fèi)自2016年7月21日起按日40.86元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至商鋪返還之日止；
三、駁回原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)519元，因適用簡易程序減半收取259.5元，由被告王某某負(fù)擔(dān)136.49元，原告湖北君安物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)123.01元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)（郵政匯款，款匯黃岡市中級人民法院立案一庭，備注中注明本案案號及當(dāng)事人名稱）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　孟柏林

書記員：李貞