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湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與詹某某、王某金融借款合同、抵押合同糾紛民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
敖明海(湖北君諧律師事務(wù)所)
詹某某
王某

原告湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱:南漳農(nóng)商行)。
法定代表人汪洪斌,任公司董事長。
委托代理人敖明海,湖北君諧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
被告詹某某,農(nóng)民。
被告王某,農(nóng)民。
原告南漳農(nóng)商行與被告詹某某、王某金融借款合同、抵押合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告南漳農(nóng)商行的委托代理人敖明海到庭參加了訴訟,被告詹某某、王某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原被告自愿簽訂了《最高額抵押合同》,是雙方真實意思的表示,該合同合法有效。兩被告向原告申請并立據(jù)借款,原告按雙方約定履行了貸款義務(wù),二被告借款后就應(yīng)當(dāng)按約定積極償還借款本息,被告逾期不予償還的行為違反了雙方的約定。原告要求二被告償還借款本金300000元并按約定的月利率9.3‰自2012年7月20日起支付相應(yīng)利息(截止2014年7月18日的利息金額為67704元)的請求,本院予以支持。原告放棄要求二被告償還罰息這一訴訟請求的行為,是對其訴訟權(quán)利的處分,本院予以確認(rèn)。原告已依據(jù)抵押合同對抵押物即被告詹某某所有的坐落在南漳縣九集鎮(zhèn)方廟村三組的一棟三間三層房屋辦理了抵押登記,在二被告未履行還款義務(wù)時,原告要求對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),應(yīng)予支持。原告要求被告承擔(dān)律師服務(wù)費等實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用,雖然2012-1251-J24號《個人借款合同》約定此項費用由借款人承擔(dān),但該合同第九條也約定借貸雙方就本條的循環(huán)借款未作約定或約定不明的,視為沒有約定本條的全部內(nèi)容,因借貸雙方對本條的循環(huán)借款未作約定,故2012年7月20日原告向被告的貸款300000元不能再適用2012-1251-J24號《個人借款合同》,《最高額抵押合同》約定律師代理費在保證范圍內(nèi),但抵押合同只是從合同,因此原告要求被告承擔(dān)律師服務(wù)費,無合同約定,并且律師服務(wù)費也不是必然發(fā)生的費用,對原告的這一請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,(缺席)判決如下:
一、被告詹某某、王某于本判決生效后十日內(nèi)向原告南漳農(nóng)商行清償所欠借款本金300000元及利息,利隨本清(截止2014年7月18日的利息為67704元,自2014年7月19日起至借款本金還清之日止的利息按月利率9.3‰計算);
二、原告南漳農(nóng)商行對被告詹某某所有的坐落在南漳縣九集鎮(zhèn)方廟村三組的一棟三間三層房屋享有優(yōu)先受償權(quán);
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費6815元,由被告詹某某、王某負(fù)擔(dān)。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費??芍苯咏幌尻柺兄屑壢嗣穹ㄔ?,也可以交本院轉(zhuǎn)交。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的,按自動撤訴處理。

本院認(rèn)為,原被告自愿簽訂了《最高額抵押合同》,是雙方真實意思的表示,該合同合法有效。兩被告向原告申請并立據(jù)借款,原告按雙方約定履行了貸款義務(wù),二被告借款后就應(yīng)當(dāng)按約定積極償還借款本息,被告逾期不予償還的行為違反了雙方的約定。原告要求二被告償還借款本金300000元并按約定的月利率9.3‰自2012年7月20日起支付相應(yīng)利息(截止2014年7月18日的利息金額為67704元)的請求,本院予以支持。原告放棄要求二被告償還罰息這一訴訟請求的行為,是對其訴訟權(quán)利的處分,本院予以確認(rèn)。原告已依據(jù)抵押合同對抵押物即被告詹某某所有的坐落在南漳縣九集鎮(zhèn)方廟村三組的一棟三間三層房屋辦理了抵押登記,在二被告未履行還款義務(wù)時,原告要求對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán),應(yīng)予支持。原告要求被告承擔(dān)律師服務(wù)費等實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用,雖然2012-1251-J24號《個人借款合同》約定此項費用由借款人承擔(dān),但該合同第九條也約定借貸雙方就本條的循環(huán)借款未作約定或約定不明的,視為沒有約定本條的全部內(nèi)容,因借貸雙方對本條的循環(huán)借款未作約定,故2012年7月20日原告向被告的貸款300000元不能再適用2012-1251-J24號《個人借款合同》,《最高額抵押合同》約定律師代理費在保證范圍內(nèi),但抵押合同只是從合同,因此原告要求被告承擔(dān)律師服務(wù)費,無合同約定,并且律師服務(wù)費也不是必然發(fā)生的費用,對原告的這一請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,(缺席)判決如下:

一、被告詹某某、王某于本判決生效后十日內(nèi)向原告南漳農(nóng)商行清償所欠借款本金300000元及利息,利隨本清(截止2014年7月18日的利息為67704元,自2014年7月19日起至借款本金還清之日止的利息按月利率9.3‰計算);
二、原告南漳農(nóng)商行對被告詹某某所有的坐落在南漳縣九集鎮(zhèn)方廟村三組的一棟三間三層房屋享有優(yōu)先受償權(quán);
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費6815元,由被告詹某某、王某負(fù)擔(dān)。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù),按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長:周蘭英
審判員:李遠(yuǎn)蘭
審判員:溫楚權(quán)

書記員:陳楊

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