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湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與褚某某、易某金融借款合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
何天翔
敖明海(湖北君諧律師事務所)
褚某某
易某

原告湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地:湖北省南漳縣城關鎮(zhèn)水鏡大道299號。
法定代表人汪洪斌,該銀行董事長。
委托代理人何天翔。
委托代理人敖明海,湖北君諧律師事務所律師。
被告褚某某,個體經(jīng)營戶。
被告易某,個體經(jīng)營戶,系被告褚某某之妻。
原告湖北南漳農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(原南漳縣農(nóng)村信用合作社,以下簡稱南漳縣農(nóng)村商業(yè)銀行)與被告褚某某、易某借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2014年9月29日公開開庭進行了審理。原告南漳農(nóng)村商業(yè)銀行的委托代理人何天翔、敖明海到庭參加了訴訟,被告褚某某、易某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
上述證據(jù),兩被告未到庭質證,本院認為,上述證據(jù)真實、有效,并相互關聯(lián),相互印證,具有證據(jù)的三性,本院予以采信。
被告褚某某、易某在法定答辯期內(nèi)未向本院提出答辯意見,亦未提交證據(jù)。
本院認為,原、被告簽訂的《最高額抵押合同》和《個人借款合同》是在雙方自愿、平等的基礎上簽訂的,該合同合法有效,且雙方權利、義務關系明確。被告褚某某向原告提交用信借款申請并立據(jù)借款后,原告已按合同約定履行了貸款義務,被告褚某某應按合同約定積極履行還款付息義務。被告拖欠不還的行為侵害了原告財產(chǎn)權益,有失誠信,應當立即償還借款,并承擔違約責任,支付期內(nèi)、逾期利息。因被告褚某某在與原告簽訂《最高額抵押合同》時,被告易某共同向原告遞交有抵押借款要約申請,且借款發(fā)生在其與被告褚某某婚姻關系存續(xù)期間,屬二被告夫妻共同債務。應共同償還。原告訴請二被告共同償還借款本息的理由正當,應予支持。原、被告簽訂抵押合同后,已共同對二被告提供的抵押物即二被告所有的位于南漳縣城關鎮(zhèn)水鏡路362號的房產(chǎn)辦理了抵押登記;在二被告未履行還款義務時,原告要求對抵押物享有優(yōu)先受償權,應予支持;依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告褚某某、易某于本判決生效后十日內(nèi)償還南漳農(nóng)村商業(yè)銀行借款150000元及利息,利隨本清(截至2014年9月28的利息為5785.50元;自2014年9月29起至還清日止按月利率13.05‰計息;)。
二、南漳農(nóng)村商業(yè)銀行對被告褚某某、易某位于南漳縣城關鎮(zhèn)水鏡路362號的房產(chǎn)(南房權證城關字第××號)享有優(yōu)先受償權。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3300元,由被告褚某某、易某共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

本院認為,原、被告簽訂的《最高額抵押合同》和《個人借款合同》是在雙方自愿、平等的基礎上簽訂的,該合同合法有效,且雙方權利、義務關系明確。被告褚某某向原告提交用信借款申請并立據(jù)借款后,原告已按合同約定履行了貸款義務,被告褚某某應按合同約定積極履行還款付息義務。被告拖欠不還的行為侵害了原告財產(chǎn)權益,有失誠信,應當立即償還借款,并承擔違約責任,支付期內(nèi)、逾期利息。因被告褚某某在與原告簽訂《最高額抵押合同》時,被告易某共同向原告遞交有抵押借款要約申請,且借款發(fā)生在其與被告褚某某婚姻關系存續(xù)期間,屬二被告夫妻共同債務。應共同償還。原告訴請二被告共同償還借款本息的理由正當,應予支持。原、被告簽訂抵押合同后,已共同對二被告提供的抵押物即二被告所有的位于南漳縣城關鎮(zhèn)水鏡路362號的房產(chǎn)辦理了抵押登記;在二被告未履行還款義務時,原告要求對抵押物享有優(yōu)先受償權,應予支持;依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十條 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十四條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:

一、被告褚某某、易某于本判決生效后十日內(nèi)償還南漳農(nóng)村商業(yè)銀行借款150000元及利息,利隨本清(截至2014年9月28的利息為5785.50元;自2014年9月29起至還清日止按月利率13.05‰計息;)。
二、南漳農(nóng)村商業(yè)銀行對被告褚某某、易某位于南漳縣城關鎮(zhèn)水鏡路362號的房產(chǎn)(南房權證城關字第××號)享有優(yōu)先受償權。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3300元,由被告褚某某、易某共同負擔。

審判長:竇賢武
審判員:游從偕
審判員:李懷萱

書記員:方莉

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