原告湖北卓某集團物業(yè)管理有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭區(qū)山西路8-A號雅荷大廈。
法定代表人金朝暉，該公司總經(jīng)理。
委托代理人汪明軒，湖北同聯(lián)律師事務所律師。代理權限為：一般訴訟代理。
被告李某。

原告湖北卓某集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱卓某公司）訴被告李某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2012年10月22日立案受理后，依法組成由審判員何新?lián)螌徟虚L，審判員肖幫利，代理審判員何源（主審）參加的合議庭，于2013年3月5日公開開庭進行了審理。原告卓某公司的委托代理人到庭參加了訴訟，被告李某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭應訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告卓某公司訴稱：2009年，被告李某購買了位于十堰市山西路雅荷大廈2號樓2單元2806號的房屋，根據(jù)被告李某與湖北卓某集團天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》及我公司與雅荷大廈業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》的規(guī)定，我公司履行了安保、綠化、衛(wèi)生服務、公共事務管理等義務，但被告李某自2009年7月1日起至2012年9月30日止無故拖欠物業(yè)管理費、水費等各項費用共計3810.93元，多年來我公司一直采用各種形式向被告李某催交物業(yè)費，但被告李某一直不予理睬拒不繳納拖欠的物業(yè)費用。請求判令被告李某支付自2009年7月1日起至2012年9月30日止的物業(yè)管理費3146.13元、水費664.8元，以上共計3810.93元，并承擔本案的訴訟費。
原告卓某公司為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：
A1、《前期物業(yè)服務合同》、《物業(yè)管理服務委托合同》，證明原告卓某公司為被告李某提供物業(yè)服務及雙方約定了權利義務；
A2、《十堰市商品房買賣合同》，證明被告李某為山西路雅荷大廈2號樓2單元2806號業(yè)主，依約應當繳納物業(yè)管理費；
A3、《律師函》、《欠費通知》及張貼照片，證明原告卓某公司多次向被告李某催要物業(yè)管理費。
被告李某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，也未在舉證期限內(nèi)向本院提交抗辯證據(jù)。
經(jīng)庭審核實，原告卓某公司提交的證據(jù)，與本案有關聯(lián)性，本院按其能證明的事實予以采信。
經(jīng)審理查明：被告李某購買了位于十堰市山西路雅荷大廈2號樓2單元2806號房屋，建筑面積為80.67平方米。2008年4月3日，被告李某與湖北卓某集團天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房預售合同》，約定被告李某所購房屋依據(jù)《前期物業(yè)服務合同》由原告卓某公司提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按建筑面積每月1元／平方米計算。2008年10月24日，湖北卓某集團天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告卓某公司簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，約定由原告卓某公司為雅荷大廈業(yè)主提供物業(yè)服務。2011年1月15日，原告卓某公司與十堰市雅荷大廈業(yè)主委員會簽訂一份《物業(yè)管理服務委托合同》，約定原告卓某公司繼續(xù)為雅荷大廈商住綜合樓提供物業(yè)服務，并向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費、代收代繳的水電費等相關費用，物業(yè)管理費以住宅房屋按建筑面積每月每平方米0.7元計算，電梯運行費按每月0.4元／平方米計算，生活用水以自來水公司價格1.93元／噸加二次供水加壓用電分攤0.67元／噸，按2.6元／噸計算。原告卓某公司依約向被告李某提供物業(yè)服務。2009年7月1日至2012年9月30日，被告李某共拖欠物業(yè)管理費（80.67平方米×18個月×1元／平方米＋80.67平方米×22個月×1.1元／平方米=）3404.27元，拖欠水費（227噸×2.6元／噸=）720.2元，合計4124.47元，經(jīng)原告卓某公司多次催要無果而引起訴訟。

本院認為：被告李某與湖北卓某集團天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房預售合同》、原告卓某公司與湖北卓某集團天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》及原告卓某公司與十堰市雅荷大廈業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)管理服務委托合同》均合法有效。原告卓某公司提供物業(yè)服務，被告李某應按照合同約定向原告支付物業(yè)管理服務費用及代收的水電費。2009年7月1日至2012年9月30日，被告李某拖欠物業(yè)服務費的金額實際為3404.27元，拖欠水費的金額實際為4124.47元，原告卓某公司僅主張物業(yè)費3146.13元及水費664.8元，本院予以支持。經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十二條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告湖北卓某集團物業(yè)管理有限公司（2009年7月1日起至2012年9月30日期間）物業(yè)服務費3146.13元及水費664.8元，以上合計3810.93元。
如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費50元，由被告李某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判長 何新
審判員 肖幫利
代理審判員 何源

書記員： 雷嘉琦