原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行。住所地湖北省十堰市柳某路20號。
代表人朱仕忠。
委托代理人李元武，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、和解、代為簽收法律文書等。
被告黃某。

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行訴被告黃某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年8月13日立案受理后，依法組成由審判員徐守?zé)槗?dān)任審判長并主審，審判員羅軍、人民陪審員曾新彩參加的合議庭，于2014年1月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行的委托代理人李元武到庭參加了訴訟。被告黃某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年3月21日原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行（原名××堰市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部）與被告黃某簽訂《個(gè)人借款合同》，約定由原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行向被告黃某貸款600000元，借款期限為3年，借款月利率為7.77‰，違約加收50%罰息，并隨中國人民銀行基準(zhǔn)利率變化而調(diào)整；還款方式為：按月結(jié)息，每半年還本金50000元，如借款人違約，承擔(dān)律師服務(wù)費(fèi)；貸款人有權(quán)宣布借款立即到期，并收回未到期款項(xiàng)。被告黃某以其所有的位于茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號49棟1-（7-8）-2號房屋為借款抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為貸款本金及利息、罰息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，并辦理了抵押登記。2012年3月21日原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行向被告黃某支付貸款600000元。被告黃某未按合同約定履行償還借款本息義務(wù)，截止2014年1月16日，欠貸款本金600000元，欠利息65336.23元。原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行遂聘請律師向本院提起訴訟，并支付律師代理費(fèi)60000元。

本院認(rèn)為：原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告黃某簽訂的《個(gè)人借款合同》合法有效。原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行依約履行了貸款義務(wù)，被告黃某未依約按期償還借款和利息，屬違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行依合同約定有權(quán)提前收回貸款本息并對抵押擔(dān)保房產(chǎn)優(yōu)先受償。原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行請求支付律師代理費(fèi)，因原告湖北××堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行在與被告黃某簽訂的《個(gè)人借款合同》約定了由被告方承擔(dān)律師費(fèi)用，被告依約應(yīng)承擔(dān)律師代理費(fèi)；但原告請求60000元，超出了《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本院酌情在基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四××二條、第一百四××四條、《中華人民共和國合同法》第四××四條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三××三條、第五××三條規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行借款600000元及利息65336.23元和2013年12月21日起至判決生效之日止利息、罰息（利息、罰息按月利率11.655‰計(jì)算）及律師代理費(fèi)41200元；
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行對被告黃某抵押的位于茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號49幢1-（7-8）-2號房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第20134269號）折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行其它的訴訟請求。
案件訴訟費(fèi)10876元、公告費(fèi)560元，合計(jì)11436元（原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行已預(yù)交），由被告黃某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號17×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長　　徐守?zé)?審　判　員　　羅　軍 人民陪審員　　曾新彩

書記員：龔力