原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行，住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳某路20號。負責人：彭剛，該行行長。委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、調(diào)解，提起反訴或上訴等。被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。

湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行向本院提出訴訟請求：1.判令解除原告與被告曹某某2016年5月25日簽訂的《個人借款合同》；2.判令被告曹某某、李某共同償還原告借款本金30萬元及利息（含罰息，自2017年3月21日至借款全部清償之日止按照月息8.97‰計算），支付原告律師代理費9000元。2.判令原告對享有抵押權(quán)的被告曹某某所有的位于白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號7幢6-2-1號不動產(chǎn)[所有權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0000945號]）折價或拍賣變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。3.本案受理費由被告承擔。事實和理由：2016年5月25日，被告曹某某與原告簽訂了一份《個人借款合同》，被告曹某某因購房需要，向原告借款30萬元，借款期限36個月，借款利率為月利率6.9‰。借款人未按約定期限還款的，在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。借款按月結(jié)息，分期還本，借款人承擔本合同項下律師服務等費用支出，借款人未按約定金額、時間支付借款本金、利息或其他任何應付款項的構(gòu)成借款人違約，借款人違約的貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期收回未償還款項。雙方發(fā)生爭議的，在原告住所地法院通過訴訟方式解決。同日，被告曹某某與原告簽訂了《抵押合同》，以其所有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號7幢6-2-1號不動產(chǎn)[所有權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0000945號]提供抵押擔保，并辦理了他項權(quán)證。原告隨后依約發(fā)放了貸款30萬元，但被告曹某某自2017年3月21日以后拖欠利息不還，原告屢次催要無果，曹某某的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)立即解除合同收回借款，李某對夫妻之債有共同償還之責。為維護原告合法權(quán)益，特向人民法院提起訴訟，請求依法判決。被告曹某某、李某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟也未提交答辯意見及相關(guān)證據(jù)。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)審查原告提供的證據(jù)，能夠形成證據(jù)鏈，本院予以確認，并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查認定的證據(jù)，本院認定事實如下：2016年5月25日，被告曹某某與原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行簽訂《個人借款合同》一份，合同約定：被告曹某某因購房向原告借款30萬元，借款期限36個月，借款利率為月利率6.9‰，逾期還款在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，實行按月結(jié)息，分期還本的還款方式。為保證該合同的履行，被告曹某某與原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行簽訂《抵押合同》一份，合同約定：被告曹某某以其所有的位于湖北省十堰市白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號7幢6-2-1號不動產(chǎn)[所有權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0000945號]為其簽訂的《個人借款合同》提供抵押擔保，并辦理了抵押登記[他項權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)證明第0004653號]。合同簽訂后，原告依約向被告曹某某發(fā)放了貸款。因被告曹某某沒有按照合同約定向原告償還借款，引起訴訟。另查明，曹某某與李某于2009年11月16日登記結(jié)婚。
原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告曹某某、李某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行委托訴訟代理人葉直根到庭參加訴訟，被告曹某某、李某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告曹某某簽訂的《個人借款合同》、《抵押合同》均是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告已按照合同約定向被告曹某某發(fā)放了貸款，被告曹某某未按約定償還借款，構(gòu)成違約。此借款是被告曹某某、李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間以曹某某名義所負債務，屬于夫妻共同債務，應共同償還。原告要求對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求符合合同的約定，本院予以支持。原告主張律師代理費，未提交相應的票據(jù)予以佐證，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告曹某某簽訂的《個人借款合同》；二、被告曹某某、李某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行借款本金30萬元及利息、逾期罰息（利息、逾期罰息自2017年3月21日起，按照月息8.97‰計算至債務清償完畢之日止）；三、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行對被告曹某某抵押的位于湖北省十堰市白浪街辦白浪中路105號7幢6-2-1號不動產(chǎn)[所有權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0000945號；他項權(quán)證號：鄂（2016）十堰市不動產(chǎn)證明第0004653號]享有在抵押權(quán)范圍內(nèi)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；四、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行其他的訴訟請求。如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費5800元,減半收取2900元，由被告曹某某、李某共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　楊志勇

書記員：李新