原告：湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行。住所地，十堰市朝陽北路*號。統(tǒng)一社會信用代碼91420300178784578T。
代表人：李濤，該行行長。
委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務所律師。
委托訴訟代理人：黃冰鈺，湖北車城律師事務所律師。
被告：十堰市渤然物資貿易有限公司。住所地，十堰市二堰街辦北京中路**號*幢。注冊號420382000001022。
法定代表人：郭亞輝，該公司經理。
被告：十堰市東方漢某餐飲管理有限公司。住所地，十堰市張某區(qū)大嶺路凱旋大道***號。注冊號420300000177332。
法定代表人：董娟，該公司董事長。
被告：董娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市東方漢某餐飲管理有限公司董事長，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：郭亞輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市渤然物資貿易有限公司經理，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：龍曉軍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行（以下簡稱“農商行張某支行”）與被告十堰市渤然物資貿易有限公司（以下簡稱“渤然公司”）、十堰市東方漢某餐飲管理有限公司（以下簡稱“東方漢某餐飲公司”）、董娟、郭亞輝、龍曉軍金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告農商行張某支行的委托訴訟代理人葉直根、被告渤然公司的法定代表人郭亞輝到庭參加了訴訟，被告東方漢某餐飲公司、董娟、龍曉軍經本院公告送達起訴狀副本和開庭傳票，公告期滿后，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。本案經合議庭評議，現(xiàn)已審理終結。
原告農商行張某支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告渤然公司償還我行借款本金987817.14元及利息（含罰息，截止2017年10月25日為17875.54元，自2016年10月26日至借款全部還清之日按年利率11.232%計算），支付律師代理費3萬元。2、被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍對以上債務承擔連帶償還責任。3、我行對被告郭亞輝、龍曉軍所有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民南路××號房產折價或拍賣變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。4、案件受理費用由被告承擔。事實和理由：2016年5月18日，被告渤然公司與我行簽訂了《流動資金借款合同》，約定向我行借款1000000元，借款期限12個月，年利率8.64%。逾期還款的在借款利率基礎上加收30%罰息，借款人按月結息，到期還本。同日，被告渤然公司還與我行簽訂了一份《擔保保證金質押書》，向我行交納了100000元保證金。同日，被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍分別與我行簽訂了《保證合同》，為本案借款提供連帶責任擔保，保證期限二年。此外，被告郭亞輝、龍曉軍與我行簽訂了一份《最高額抵押擔?！?，擔保的主債權為自2014年12月15日至2017年12月15日止，在人民幣500000元的最高余額內，我行依據與渤然公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票等而享有的對主債務人的債權，不論債權在上述期間屆滿時是否已經到期。被告郭亞輝、龍曉軍以其名下位于十堰市××箭區(qū)××街辦人民南路××號房屋（房屋所有權證號為：十堰房權證茅箭區(qū)字第××號、20××73號）提供最高額抵押擔保，并辦理了抵押登記（房屋他項權證號：十堰房他證茅箭區(qū)字第××號），隨后我行依約向被告渤然公司發(fā)放貸款1000000元。借款到期后，被告渤然公司未按約還款，為維護我行合法權益，故依法起訴。
被告渤然公司辯稱，我公司在原告農商行張某支行處貸款屬實，因企業(yè)經營比較困難，希望原告農商行張某支行能給一定的時間還款。保證金10萬元應該先還本金，請求法院依法裁決。
被告東方漢某餐飲公司、董娟未提交答辯意見，亦未提交相關證據。
被告郭亞輝辯稱，我承擔連帶保證責任無異議，希望能減免罰息。
被告龍曉軍未提交答辯意見，亦未提交相關證據。
原告農商行張某支行圍繞訴訟請求依法提交了證據：《流動資金借款合同》、《擔保保證金質押書》、《保證合同》、《最高額抵押合同》、房產證復印件、委托支付協(xié)議、提款申請書、借款憑證、轉賬單、銀行系統(tǒng)本息清單在卷佐證，經當庭質證和本院的審查，可以作為定案的依據。
本院經審理認定事實如下：2014年12月15日，被告郭亞輝、龍曉軍與原告農商行張某支行簽訂了一份《最高額抵押合同》，擔保的主債權自2014年12月15日至2017年12月15日，在人民幣500000元的最高余額內，原告農商行張某支行依據與被告渤然公司簽訂的借款合同、銀行承兌匯票、銀行保函以及其他文件而享有的對主債務人的債權，不論該債權在上述期間屆滿時是否已經到期。次日，被告郭亞輝、龍曉軍用其在十堰市茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號25幢1-4-1號房屋（房屋所有權證號為：十堰房權證茅箭區(qū)字第××號、20××73號為被告渤然公司的借款提供最高額抵押擔保。并辦理了房屋他項權證，證號為十堰房他證茅箭區(qū)字第××號。
2016年5月18日，原告農商行張某支行和被告渤然公司簽訂了一份《流動資金借款合同》，合同約定，由原告農商行張某支行向被告渤然公司發(fā)放金額為人民幣1000000元的短期貸款，貸款期限為一年，實際放款日以借據記載為準，貸款利率首次執(zhí)行年利率8.14%。合同第5條約定，“借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎上加收30%罰息”。第7條約定，“借款人滿足提款前提后，貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號：82×××63，開戶行：張某支行），即視為貸款人已經按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款”。還款方式為按月結算，到期還本，結算日為每月21日。同日，被告渤然公司與原告農商行張某支行簽訂了一份《擔保保證金質押書》，約定由出質人被告渤然公司向原告農商行張某支行交納100000元擔保保證金，原告農商行張某支行對擔保保證金取得質權，有優(yōu)先于第三人受償的權利。同日，被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞軍、龍曉軍與原告農商行張某支行分別簽訂了一份《保證合同》，為被告渤然公司上述借款提供連帶責任保證,保證期間為：自主合同項下的借款期限屆滿之次日起二年。被告渤然公司與原告農商行張某支行簽訂了一份《委托支付協(xié)議》，約定借款人支付給交易對手的單筆借款資金在1000000元（含）以上的，應采用貸款人受托支付方式。
合同簽訂后，2016年5月23日，原告農商行張某支行受托向被告渤然公司指定的交易對手十堰青菱設備安裝工程有限公司82010000002007364的賬戶支付人民幣1000000元。被告渤然公司支付利息至2016年9月27日，共計支付利息29040元，此后未再支付利息，借款到期后，被告渤然公司沒有償還本金，經原告農商行張某支行多次索款未果，故而成訴。
另查明事實如下：原告農商行張某支行將被告渤然公司的100000元保證金用于支付利息87817.14元，2017年8月28日用于支付本金12182.86元。

本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中原告農商行張某支行與被告渤然公司簽訂的《流動資金借款合同》合法有效，原告農商行張某支行按約履行了出借義務，被告渤然公司應當按約還本付息，現(xiàn)因被告渤然公司延遲履行還本付息的義務，原告農商行張某支行要求被告渤然公司清償未付本金和利息的請求，理由充分，因雙方對欠款本金有分歧，原告農商行張某支行將被告渤然公司交納的100000元保證金大部分用于支付利息，只有12182.86元用于抵減本金，被告渤然公司辯稱保證金100000元應全部用于抵減本金，對此爭議，本院認為，被告渤然公司借款期限為一年，利息為年利率8.14%，一年的利息應為81400元，被告渤然公司已支付利息29040元，尚欠利息52360元，其保證金扣減52360元后，尚余47640元，按雙方合同約定，到期還本，故應自2017年5月18日起抵扣本金47640元，則被告渤然公司尚欠原告農商行張某支行本金952360元及利息（含罰息），故對原告農商行張某支行的訴訟請求，本院予以部分支持。被告郭亞輝、龍曉軍以其共有房屋為借款進行擔保，并簽訂了擔保合同、辦理了房屋他項權證，因此原告農商行張某支行要求對抵押物的處置變賣價款享有優(yōu)先受償權，符合合同約定和法律規(guī)定，本院亦予支持。原告農商行張某支行主張律師費用，因未提供律師費用的相應票據，故該訴請，本院不予支持。被告東方漢某餐飲公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍的連帶責任擔保期限自主合同項下的借款期限屆滿之次日起二年，即自2017年5月18日起至2019年5月17日，原告農商行張某支行在雙方約定的擔保期間內主張權利，故四被告應承擔連帶擔保責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第二十八條第一款、第五十三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院〈關于民事訴訟證據的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告十堰市渤然物資貿易有限公司于本判決生效后十日內，償還原告湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行借款本金952360元及利息（以952360元為本金，自2017年5月18日起至本息清償完畢時止，按年利率11.232%計息）
二、原告湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對被告郭亞輝、龍曉軍共有的位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦人民南路71號25幢1-4-1號十堰房他證茅箭區(qū)字第××號的房屋的處置變賣價款享有優(yōu)先受償權。
三、被告十堰市東方漢某餐飲管理有限公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍對被告十堰市渤然物資貿易有限公司的上述債務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行的其他訴訟請求。
如果被告十堰市渤然物資貿易有限公司未按本判決指定的期間給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費14121元，由被告十堰市渤然物資貿易有限公司負擔，被告十堰市東方漢某餐飲管理有限公司、董娟、郭亞輝、龍曉軍連帶負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判長 鐘曉新
審判員 周慧
人民陪審員 方碧月

書記員： 李華倩