原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行。住所地，十堰市朝陽北路*號。統(tǒng)一社會信用代碼91420300178784578T。
代表人：李濤，該行行長。
委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務(wù)所律師。
被告：十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司。住所地，十堰市武當(dāng)路吳家溝**號。注冊號420300000076465。
法定代表人：周飛，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程立新，該公司法律顧問。
被告：竹溪宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地，竹溪縣幸福路***號。注冊號420324000003488。
法定代表人：廖義榮，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王宏，該公司副董事長。
被告：十堰市金佳物資貿(mào)易有限責(zé)任公司。住所地，十堰市人民南路**號。注冊號420300000126175。
法定代表人：付金龍，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程立新，該公司法律顧問。
被告：付金龍，男，1969年1月25日，漢族，十堰金佳物資貿(mào)易有限責(zé)任公司董事長，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
委托訴訟代理人：湯金華，湖北金衛(wèi)（十堰）律師事務(wù)所律師。
被告：饒?jiān)ィ?，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住
湖北省十堰市茅箭區(qū)人民南路21號單身公寓。公民身份號碼4226251971********。
委托訴訟代理人：湯金華，湖北金衛(wèi)（十堰）律師事務(wù)所律師。
被告：呂文平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。
被告：周飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司董事長，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行（以下簡稱“農(nóng)商行張某支行”）與被告十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司（以下簡稱“實(shí)信達(dá)公司”）、竹溪宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“宏圖房地產(chǎn)公司”）、十堰市金佳物資貿(mào)易有限責(zé)任公司（發(fā)下簡稱“金佳公司”）、付金龍、饒?jiān)?、呂文平、周飛、金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行張某支行的委托訴訟代理人葉直根、被告實(shí)信達(dá)公司、金佳公司的委托訴訟代理人程立新、宏圖房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人王宏、被告付金龍、饒?jiān)サ奈性V訟代理人湯金華、被告呂文平、周飛到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行張某支行向本院提出訴訟請求：1、被告實(shí)信達(dá)公司償還我行借款本金19990000元及利息、罰息（利息按月利率7.2‰、罰息按約定利率加收30%，暫計(jì)至2017年10月25日為3676880.64元，以后利息、罰息仍按前述利率計(jì)至清償之日），支付我行律師代理費(fèi)600000元。2、我行對被告宏圖房地產(chǎn)公司提供抵押擔(dān)保的位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)××水夢××小區(qū)××幢房屋和附屬土地使用權(quán)折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。3、被告金佳公司、付金龍、饒?jiān)?、呂文平、周飛就被告實(shí)信達(dá)公司的以上債務(wù)向我行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、本案訴訟費(fèi)由各被告共同負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年12月26日，被告實(shí)信達(dá)公司與我行簽訂了《流動資金借款合同》，約定向我行借款20000000元，借款期限12個月，年利率9.072%。按月結(jié)息到期還本，結(jié)息日為每月21日，逾期還款的在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，借款人承擔(dān)本合同項(xiàng)下評估、拍賣、律師服務(wù)費(fèi)。同日，被告宏圖房地產(chǎn)公司與我行簽訂《抵押合同》，以其名下位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)××水夢××小區(qū)××幢房屋（房屋所有權(quán)證號分別為：竹溪縣房權(quán)證城關(guān)字第××號、20××54號、20××18號、20××19號）和附屬土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：竹溪國用（2013）第092號）為被告實(shí)信達(dá)公司借款合同項(xiàng)下債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（房屋他項(xiàng)權(quán)證號：竹溪縣房他證城關(guān)字第××號，土地使用權(quán)他項(xiàng)證號：抵押他項(xiàng)（2014）第026號），同日，被告金佳公司、付金龍、饒?jiān)シ謩e與我行簽訂《保證合同》，為被告實(shí)信達(dá)公司的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證期間二年。隨后我行依約向被告實(shí)信達(dá)公司發(fā)放貸款20000000元。借款到期后，被告實(shí)信達(dá)公司無力還款申請展期，2015年11月23日與我行及被告宏圖房產(chǎn)地公司簽訂《借款展期協(xié)議》，約定展期到期日為2016年12月1日，展期利率月7.2‰。2015年11月25日、11月26日被告周飛、呂文平分別出具擔(dān)保書，并和我行簽訂《保證合同》，為被告實(shí)信達(dá)公司以上債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證期間二年。展期到期后，各被告仍然未能償還借款本息，為維護(hù)我行合法權(quán)益，故依法起訴。
被告實(shí)信達(dá)公司辯稱，我公司在原告農(nóng)商行張某支行處貸款屬實(shí)，但是原告農(nóng)商行張某支行起訴的數(shù)額與實(shí)際借款不一致，我公司雖然是實(shí)際借款人，但借款實(shí)際上沒有用于實(shí)信達(dá)公司，錢款也沒有打入我公司。故我公司只承擔(dān)償還本金，不承擔(dān)利息和其他費(fèi)用。因企業(yè)經(jīng)營比較困難，希望原告農(nóng)商行張某支行能給一定的時間還款。原告農(nóng)商行張某支行對于借款用途沒有實(shí)時監(jiān)督，實(shí)信達(dá)公司已經(jīng)償還了一部分利息，具體以原告農(nóng)商行張某支行財(cái)務(wù)為準(zhǔn)。請求法院依法裁決。
被告宏圖房地產(chǎn)公司辯稱，被告實(shí)信達(dá)公司貸款不真實(shí)。原告農(nóng)商行張某支行審批此筆貸款違規(guī)。原告農(nóng)商行張某支行和被告實(shí)信達(dá)公司簽訂的《借款展期協(xié)議》有嚴(yán)重的違規(guī)行為，擔(dān)保合同應(yīng)為無效合同，我公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
被告金佳公司辯稱，我公司不承擔(dān)償還義務(wù)，該債務(wù)應(yīng)該由被告實(shí)信達(dá)公司負(fù)責(zé)償還。
被告付金龍、饒?jiān)マq稱，我們個人都沒有擔(dān)保能力，不應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保行為應(yīng)認(rèn)定無效。
被告呂文平辯稱，我只是個打工的，沒有能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)時付金龍找到我說要把股權(quán)轉(zhuǎn)給我，我也不懂，只是讓我去簽字，雖然我簽字了，但我沒有用一分錢，誰用錢誰還。被告實(shí)信達(dá)公司沒有土地證，也沒有任何房產(chǎn)，原告農(nóng)商行張某支行給該公司貸款存在違規(guī)行為。
被告周飛辯稱，我也是打工的，根本無力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。實(shí)信達(dá)公司只是掛在我名下而已。付金龍和我說貸款與我、實(shí)信達(dá)公司無關(guān)。實(shí)信達(dá)公司沒有土地也沒有房產(chǎn)居然能貸款，原告農(nóng)商行張某支行有責(zé)任，我認(rèn)為誰借款誰負(fù)責(zé)償還。
原告農(nóng)商行張某支行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)：《流動資金借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》、委托支付協(xié)議、提款申請書、借款憑證、進(jìn)賬單、借款展期協(xié)議、擔(dān)保書、保證合同、銀行系統(tǒng)清單。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月26日，原告農(nóng)商行張某支行和被告實(shí)信達(dá)公司簽訂了一份《流動資金借款合同》，合同約定，由原告農(nóng)商行張某支行向被告實(shí)信達(dá)公司發(fā)放金額為人民幣20000000元的短期貸款，貸款期限為一年，實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)，貸款利率首次執(zhí)行年利率9.072%。合同第5條約定，“借款人未按約定的期限歸還借款的，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息”。第7條約定，“借款人滿足提款前提后，貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號：82×××11，開戶行：張某支行），即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款”。還款方式為按月結(jié)算，到期還本，結(jié)算日為每月21日。同日，被告宏圖房地產(chǎn)公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《抵押合同》，用其在竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)大裕路88號的四套房屋及土地為被告實(shí)信達(dá)公司上述借款提供抵押擔(dān)保。被告金佳公司、付金龍、饒?jiān)シ謩e與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了《保證合同》，為被告實(shí)信達(dá)公司上述借款提供連帶責(zé)任保證,保證期間為：自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起二年。被告實(shí)信達(dá)公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《委托支付協(xié)議》，約定借款人支付給交易對手的單筆借款資金在1000000元以上的，應(yīng)采用貸款人受托支付方式。
合同簽訂后，被告宏圖房地產(chǎn)公司于2014年12月26日用其所有的、位于竹溪縣××××幢房屋（產(chǎn)權(quán)證為：竹溪縣房權(quán)證城關(guān)字第××、20××54、20××18、20××19號）、土地使用面積846.58㎡作抵押，為上述20000000元貸款辦理了房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證，證號為竹溪縣房他證城關(guān)字第××號，土地使用權(quán)抵押他項(xiàng)（2014）第026號。2014年12月30日，原告農(nóng)商行張某支行受托向被告實(shí)信達(dá)公司指定的交易對手江西東風(fēng)汽車銷售技術(shù)服務(wù)有限公司82010000001673427的賬戶支付人民幣20000000元。
借款到期后，被告實(shí)信達(dá)公司、宏圖房地產(chǎn)公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《借款展期協(xié)議》，展期一年，即自2015年12月1日起至2016年12月1日。協(xié)議約定展期內(nèi)借款利率為月利率7.2‰，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，按原借款合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整。被告宏圖房地產(chǎn)公司自愿繼續(xù)為被告實(shí)信達(dá)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2015年11月25日、26日被告周飛、呂文平分別與原告農(nóng)商行張某支行簽訂了一份《保證合同》，自愿為被告實(shí)信達(dá)公司的上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任期間為：自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起二年。同日，被告周飛另在《擔(dān)保書》上簽字，內(nèi)容為“實(shí)信達(dá)公司于2014年12月26日（借款合同編號201441225-208）在貴行借款20000000元，于2015年12月1日到期，現(xiàn)申請展期一年，本人自愿承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)?！薄＝杩钫蛊诘狡诤?，被告實(shí)信達(dá)公司只償還了10000元本金，截止2018年3月28日，尚欠本金19990000元及利息，原告農(nóng)商行張某支行多次索款未果，故而成訴。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。本案中原告農(nóng)商行張某支行與被告實(shí)信達(dá)公司簽訂的《流動資金借款合同》合法有效，原告農(nóng)商行張某支行按約履行了出借義務(wù)，被告實(shí)信達(dá)公司應(yīng)當(dāng)按約還本付息，現(xiàn)因被告實(shí)信達(dá)公司延遲履行還本付息的義務(wù)，原告農(nóng)商行張某支行要求被告實(shí)信達(dá)公司清償未付本金和利息的請求，理由充分，證據(jù)確鑿，經(jīng)本院審查，欠款本息亦符合合同約定，故對原告農(nóng)商行張某支行的此項(xiàng)訴訟請求，本院予以支持。被告宏圖房地產(chǎn)公司以其自有房屋為借款進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂了擔(dān)保合同、辦理了房屋及土地他項(xiàng)權(quán)證，因此原告農(nóng)商行張某支行要求對抵押物的處置變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合合同約定和法律規(guī)定，本院亦予支持。原告農(nóng)商行張某支行主張律師費(fèi)用，因未提供律師費(fèi)用的相應(yīng)票據(jù)，故該訴請，本院不予支持。被告金佳公司、付金龍、饒?jiān)?、呂文平的連帶責(zé)任擔(dān)保期限自主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起二年，即自2015年12月27日起至2017年12月27日，原告農(nóng)商行張某支行雖在2016年11月25日至2016年12月14日分別向被告金佳公司、付金龍、呂文平催收貸款，該行為只發(fā)生訴訟時效的中斷，保證人的保證期間不發(fā)生中止、中斷和延長的法律后果。因原告農(nóng)商行張某支行未在雙方約定的擔(dān)保期間內(nèi)主張權(quán)利，故四被告的保證責(zé)任免除。被告周飛因在《擔(dān)保書》上簽字，其擔(dān)保期限因主債務(wù)展期一年而延長一年，故其應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，其辯稱擔(dān)保合同無效，理由不足，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條第二款、第二十八條第一款、第五十三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院〈關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定〉》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行借款本金19990000元及利息（1、以20000000元為本金，自2014年12月26日起至2015年12月25日止，按年利率9.072%計(jì)息；自2015年12月26日起至2016年12月1日止，按年利率8.64%計(jì)息；2、以19990000元為本金，自2016年12月2日起至本息清償完畢時止，按年利率11.232%計(jì)息。）
二、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對被告竹溪宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)大裕路88號、竹溪縣房他證城關(guān)字第××號、土地使用權(quán)抵押他項(xiàng)（2014）第026號的4幢房屋的處置變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告周飛對被告十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對被告十堰市金佳物資貿(mào)易有限責(zé)任公司、付金龍、饒?jiān)?、呂文平的訴訟請求及其他訴訟請求。
如果被告十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)163134元，由被告十堰實(shí)信達(dá)物資貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判長 鐘曉新
審判員 周慧
人民陪審員 方碧月

書記員： 李華倩