原告：湖北興旺盛建筑工程有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)永安街萬(wàn)嶺村徐家老灣。
法定代表人：郭方彬，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：盧家勤，湖北云開(kāi)正泰律師事務(wù)所律師。
被告：武漢市藍(lán)玫瑰酒店服務(wù)管理有限公司，住所地武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)沌陽(yáng)街民營(yíng)科技工業(yè)園一區(qū)6號(hào)倒班樓（綜合樓A座）一樓11號(hào)。
法定代表人：尹堂銀。
被告：武漢優(yōu)粒智寓芒果生活公寓管理有限公司，住所地武漢市洪山區(qū)南湖村保利中央公館G7幢2單元1層S9號(hào)房。
法定代表人：孫秀高，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：湯紅菁，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王華珍，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。

原告湖北興旺盛建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)興旺盛公司）與被告武漢市藍(lán)玫瑰酒店服務(wù)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)藍(lán)玫瑰公司）、武漢優(yōu)粒智寓芒果生活公寓管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)芒果公司）裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員董海燕獨(dú)任審判，于2018年3月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告興旺盛公司的委托訴訟代理人盧家勤、被告藍(lán)玫瑰公司的法定代表人尹堂銀、被告芒果公司的委托訴訟代理人湯紅菁和王華珍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告興旺盛公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求兩被告立即支付原告工程裝修款52萬(wàn)元并以52萬(wàn)元為基數(shù)，按月息3%的標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月13日起至實(shí)際清償之日止承擔(dān)違約責(zé)任；2、本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年4月18日，兩被告簽訂了一份《芒果公寓商戶(hù)租賃合同》約定，芒果公司將位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民營(yíng)科技工業(yè)園區(qū)綜合樓A棟3樓1167平方米的房屋租賃給藍(lán)玫瑰公司，租賃的房屋僅限于原告經(jīng)營(yíng)賓館及KTV、酒店、健身；租賃期為9年，即從2017年4月20日起至2026年4月19日止；租金為每年35萬(wàn)元，每?jī)赡赀f增6%，水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由原告承擔(dān)；芒果公司補(bǔ)貼16萬(wàn)元用于消防改造并提供相關(guān)手續(xù)；合同還對(duì)其他事項(xiàng)及違約責(zé)任進(jìn)行了約定。合同簽訂后，2017年5月1日，藍(lán)玫瑰公司持該合同與原告達(dá)成240萬(wàn)價(jià)款的《室內(nèi)裝修合同書(shū)》，并將租賃房屋交付給原告裝修。2017年6月12日，在裝修工程即將完工時(shí)，被告突然通知原告停工，原因是辦不了消防許可手續(xù)，裝修被迫停止。因被告在2017年6月下旬還不能同意繼續(xù)完成裝修工程，原告只得撤離所有人員，并與被告結(jié)算。經(jīng)結(jié)算，原告已經(jīng)完成整個(gè)工程的80%，被告應(yīng)該支付原告工程裝修款192萬(wàn)元，但被告僅支付了140萬(wàn)元。經(jīng)查，原告裝修的房屋屬芒果公司所有，芒果公司屬該裝修的受益人。經(jīng)多次與被告協(xié)商未果，為維護(hù)原告合法利益，特訴至法院。
被告藍(lán)玫瑰公司辯稱(chēng)，對(duì)原告所述事實(shí)無(wú)異議。但是我方租的是被告芒果公司的房子，房子現(xiàn)在不能正常營(yíng)業(yè)，收不回款項(xiàng)，故無(wú)力償還。
被告芒果公司辯稱(chēng)，裝修款是以裝飾裝修合同為基礎(chǔ)，我方不是合同的相對(duì)方，原告不應(yīng)該向我方主張裝修合同的違約責(zé)任。原告在事實(shí)理由中反復(fù)強(qiáng)調(diào)我方是裝修合同的受益人，被告藍(lán)玫瑰公司也陳述與我方有租賃合同糾紛，我方是否是裝修合同的受益人與租賃合同是不同的法律關(guān)系，應(yīng)另案處理。我方不是裝修合同的受益人，故原告對(duì)我方的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，綜上，請(qǐng)求駁回原告對(duì)我方的起訴。
原告興旺盛公司圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了證據(jù)，兩被告均未向本院提交證據(jù)。對(duì)原告提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)信息，兩被告均無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。對(duì)原、被告有異議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：對(duì)原告提交的租賃合同、室內(nèi)裝修合同書(shū)、用工明細(xì)、收據(jù)、收條、送貨單、發(fā)票、現(xiàn)場(chǎng)照片等，因合同相對(duì)人藍(lán)玫瑰公司對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議，本院予以認(rèn)可。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2017年4月27日，被告藍(lán)玫瑰公司（甲方）與原告興旺盛公司（乙方）簽訂《室內(nèi)裝修合同書(shū)》，約定：工程地址位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民營(yíng)科技工業(yè)園區(qū)綜合樓A棟3樓，工程價(jià)格約240萬(wàn)元整。工程時(shí)間為2017年5月1日—2017年6月15日，雙方約定：“違約責(zé)任：自5月1日進(jìn)場(chǎng)之日起，確保6月15日進(jìn)行竣工驗(yàn)收，超一日扣滯納金15,000元整，依次類(lèi)推。如果是甲方原因6月15日之前不能完成，由甲方從6月16日開(kāi)始每天付乙方誤工費(fèi)7,500元/天，依次類(lèi)推，直到工程結(jié)束。如果甲方推遲付款時(shí)間按日息3%計(jì)算給乙方。付款方式：自5月1日進(jìn)場(chǎng)施工2天時(shí)，甲方付總價(jià)的30%給乙方，乙方用于采購(gòu)材料，6月1日甲方付總工程款的65%，6月15日完工后，7月5日付總工程的95%，余下5%于2017年12月31日付清?！?br/>合同簽訂后，原告興旺盛公司進(jìn)場(chǎng)施工。施工期間，被告藍(lán)玫瑰公司通知原告停工，原因是無(wú)法辦理消防許可手續(xù)，后原告興旺盛公司離場(chǎng)。
被告藍(lán)玫瑰公司已分別于2017年5月2日、5月26日、6月12日向原告興旺盛公司支付工程款45萬(wàn)元、45萬(wàn)元以及50萬(wàn)元，合計(jì)140萬(wàn)元。
另查明，被告芒果公司原名武漢鋒芒橙果公寓管理有限公司，2017年11月28日變更為現(xiàn)名。2017年4月，被告芒果公司（甲方）與被告藍(lán)玫瑰公司（乙方）簽訂《芒果公寓商戶(hù)租賃合同》，約定：甲方將其合法擁有的坐落于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博學(xué)路2號(hào)芒果公寓的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。合同租賃期為9年，自2017年4月20日起至2026年4月19日止，裝修期為70天。合同租金為350,000元/年。每?jī)赡赀f增6%。承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)出租人同意。甲方不限制乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修等內(nèi)容。
庭審中，原告興旺盛公司、被告藍(lán)玫瑰公司均當(dāng)庭認(rèn)可涉案的工程已完成合同約定的80%，被告藍(lán)玫瑰公司應(yīng)向原告興旺盛公司支付工程款192萬(wàn)元，現(xiàn)已支付140萬(wàn)元，剩余52萬(wàn)元未支付。被告藍(lán)玫瑰公司與被告芒果公司均同意解除《芒果公寓商戶(hù)租賃合同》。原告興旺盛公司要求繼續(xù)履行《室內(nèi)裝修合同書(shū)》，被告藍(lán)玫瑰公司要求解除該合同。
又查明，被告藍(lán)玫瑰公司與被告芒果公司之間的租賃合同糾紛已向本院另案起訴。

本院認(rèn)為，原告興旺盛公司與被告藍(lán)玫瑰公司簽訂的《室內(nèi)裝修合同書(shū)》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。本案中，因被告藍(lán)玫瑰公司與被告芒果公司已就解除《芒果公寓商戶(hù)租賃合同》達(dá)成合意，該合同已解除。該租賃合同的解除直接導(dǎo)致本案《室內(nèi)裝修合同書(shū)》繼續(xù)履行的條件已不存在，合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，故被告藍(lán)玫瑰公司要求解除合同的意見(jiàn)本院予以支持，涉案《室內(nèi)裝修合同書(shū)》于2018年3月15日解除。關(guān)于原告主張的未付工程款52萬(wàn)元，因被告藍(lán)玫瑰公司對(duì)此表示認(rèn)可，對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)本院予以支持。關(guān)于原告主張的違約金，根據(jù)合同約定，至2017年6月1日，被告藍(lán)玫瑰公司應(yīng)支付總工程款的65%即156萬(wàn)（240萬(wàn)*65%），如果藍(lán)玫瑰公司推遲付款時(shí)間應(yīng)按日息3%計(jì)算違約金，現(xiàn)原告興旺盛公司主張以52萬(wàn)元為基數(shù)，按月息3%的標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月13日起至實(shí)際清償之日止承擔(dān)違約責(zé)任的訴請(qǐng)，低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，系其對(duì)自身權(quán)利的處分，本院予以支持。
關(guān)于被告芒果公司是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因被告芒果公司并非本案《室內(nèi)裝修合同書(shū)》的合同相對(duì)方，原告主張芒果公司支付工程款及違約金的主張，無(wú)法律依據(jù)，本院對(duì)此項(xiàng)主張不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第九十四條、第九十六條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市藍(lán)玫瑰酒店服務(wù)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北興旺盛建筑工程有限公司工程款52萬(wàn)元及違約金（以52萬(wàn)元為基數(shù)，按月息3%的標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月13日起計(jì)至實(shí)際清償之日止）；
二、駁回原告湖北興旺盛建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告藍(lán)玫瑰公司未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半收取計(jì)4,500元，由被告藍(lán)玫瑰公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，按照不服本院判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納上訴費(fèi)，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 董海燕

書(shū)記員： 周小珍