原告湖北興山農(nóng)村合作銀行，住所地興山縣古夫鎮(zhèn)昭君路20號(hào)。
負(fù)責(zé)人劉長(zhǎng)榮，該行董事長(zhǎng)。
委托代理人賈勇，湖北神興律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告嚴(yán)某。
被告王某某。
二被告委托代理人彭兆華，一般授權(quán)代理。

原告湖北興山農(nóng)村合作銀行訴被告嚴(yán)某、王某某金融借款合同糾紛一案，本院2015年9月2日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員高春蘭獨(dú)任審判，于2015年9月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行委托代理人賈勇，被告嚴(yán)某、被告嚴(yán)某、王某某的委托代理人彭兆華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北興山農(nóng)村合作銀行訴稱(chēng)，2014年3月19日，原告與被告嚴(yán)某簽訂借款合同，由原告向被告提供借款3000000.00元，用于購(gòu)銷(xiāo)磷礦。雙方在合同中就借款期限、利率、罰息均作了明確約定，兩被告以房屋產(chǎn)權(quán)抵押提供擔(dān)保。2015年3月25日，被告申請(qǐng)貸款延期至2016年2月25日。但在貸款延期中，被告沒(méi)按約定支付利息，原告決定貸款提前到期，要求兩被告立即連帶償還原告貸款本金2950000.00元，利息101853.94元（計(jì)止2015年8月24日）；自2015年8月25日起至貸款本金還清之日止，二被告按8.54‰支付利息；承擔(dān)律師費(fèi)83800.00元；承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)；對(duì)二被告抵押的房屋產(chǎn)權(quán)，原告有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款對(duì)該筆債務(wù)優(yōu)先受償。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù)：
1、個(gè)人借款合同、借款憑證各一份（復(fù)印件），用以證實(shí)被告嚴(yán)某向原告借款3000000.00元，借款期限12個(gè)月，貸款利率為9.6%。合同簽訂后，原告向被告嚴(yán)某發(fā)放了貸款。
2、抵押合同一份、房屋他項(xiàng)權(quán)證兩份（復(fù)印件），用以證實(shí)被告嚴(yán)某、王某某以所有權(quán)證號(hào)為00197991、00197980、00197977和00197979四處房屋所有權(quán)為被告嚴(yán)某貸款提供抵押擔(dān)保。
3、支付本金、利息明細(xì)清單四份，用以證實(shí)被告嚴(yán)某清償貸款本金及支付利息詳情及被告嚴(yán)某沒(méi)按約定支付利息，導(dǎo)致原告提前收回貸款。
4、借款展期協(xié)議一份（復(fù)印件），用以證實(shí)被告嚴(yán)某貸款到期后，原、被告協(xié)商同意展期至2016年2月25日結(jié)清本息。
5、委托代理合同一份、付款憑證五份，用以證實(shí)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)已支付一審律師服務(wù)費(fèi)83800.00元。
被告嚴(yán)某辯稱(chēng)，原告所訴被告欠其貸款數(shù)額、利息屬實(shí)。該貸款是給王正金貸的，因王正金現(xiàn)無(wú)錢(qián)償還被告，導(dǎo)致被告不能按期清償原告本息。
被告嚴(yán)某、王某某的委托代理人辨稱(chēng)，對(duì)原告的第一、二項(xiàng)請(qǐng)求無(wú)異議。原告所訴的第三項(xiàng)請(qǐng)求過(guò)高。第四項(xiàng)請(qǐng)求尊重法院裁判。原、被告在辦理抵押時(shí)有瑕疵，即原、被告在辦理抵押時(shí)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查、拍照、評(píng)估。
二被告沒(méi)向本庭提供證據(jù)證實(shí)其抗辯。對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、4、5，被告嚴(yán)某、王某某均無(wú)異議。
上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證、認(rèn)證，本院審查認(rèn)為，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行提交的證據(jù)1-5客觀真實(shí)、內(nèi)容合法且與本案具有關(guān)聯(lián)性，可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。
經(jīng)審理查明，2014年3月19日，被告嚴(yán)某與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂水月寺支行個(gè)貸2014第042號(hào)個(gè)人借款合同，合同載明借款種類(lèi)、用途、金額、期限、利率、罰息、抵押擔(dān)保等事宜。合同簽訂后原告依約向被告嚴(yán)某發(fā)放了3000000.00元貸款。同時(shí)被告嚴(yán)某、王某某與原告簽訂編號(hào)為水月寺支行2014第042號(hào)-1號(hào)抵押合同及辦理中華人民共和國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證。二被告以其房屋所有權(quán)證號(hào)00197991、00197980、00197977和00197979為抵押物，約定在主債權(quán)到期（包括提前到期），主債務(wù)人未清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2015年3月25日借款到期后，被告嚴(yán)某未按約清償本金。經(jīng)原、被告協(xié)商，同意被告貸款延期申請(qǐng)，將貸款本金及支付利息延期到2016年2月25日。但在貸款延期中，被告嚴(yán)某沒(méi)有依約定按期支付利息，原告決定提前收回貸款。故訴至本院要求二被告立即連帶償還原告貸款本金2950000.00元、利息101853.94元（計(jì)止2015年8月24日）；自2015年8月25日起至貸款本金還清之日止，被告以2950000.00元為基數(shù)，按8.54‰支付利息；承擔(dān)律師費(fèi)83800.00元；承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)；對(duì)二被告抵押的房屋產(chǎn)權(quán)，原告有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款對(duì)該筆債務(wù)優(yōu)先受償。
另查明，被告嚴(yán)某、王某某系夫妻關(guān)系。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行為實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)與湖北神興律師事務(wù)所律師簽訂了《委托代理合同》，委托該所提供法律服務(wù)，原告為此支出法律服務(wù)費(fèi)83800.00元。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。本案中原被告之間簽訂借款合同、抵押合同均系依法成立，應(yīng)受法律保護(hù)，對(duì)原、被告雙方均具有法律約束力。原告湖北興山農(nóng)村合作銀行在被告不依約按期支付利息時(shí)，可決定提前收回貸款。原告主張二被告連帶償還貸款本金2950000.00元、利息101853.94元（截止2015年8月24日）的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。但其主張二被告以2950000.00元為基數(shù)按8.54‰支付自2015年8月25日起至貸款清償完畢之日止利息的計(jì)算截止時(shí)間點(diǎn)不符合法律規(guī)定，本院認(rèn)為原告主張的利息計(jì)算截止點(diǎn)應(yīng)計(jì)算至法院判決生效給付之日止較為適當(dāng)，理由在于對(duì)具有金錢(qián)給付義務(wù)一方在生效判決規(guī)定的履行期限內(nèi)未履行金錢(qián)給付義務(wù)的，法律已明確規(guī)定為加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。1、關(guān)于原告湖北興山農(nóng)村合作銀行主張的抵押權(quán)是否成立的問(wèn)題，二被告在與原告湖北興山農(nóng)村合作簽訂抵押合同時(shí)，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方就涉案抵押物辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，故原告在抵押物上享有抵押權(quán)。故對(duì)原告以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款對(duì)該筆債務(wù)優(yōu)先受償?shù)闹鲝?，本院予以支持?、關(guān)于原告進(jìn)行追償貸款支出的律師費(fèi)是否應(yīng)予以支持的問(wèn)題，在被告嚴(yán)某與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂的《借款合同》中被告明確承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評(píng)估、登記、拍賣(mài)、律師服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)的費(fèi)用。同時(shí)，原告與湖北神興律師事務(wù)所約定的律師代理費(fèi)數(shù)額83800.00元，并未超出《湖北省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，鑒于原告在該案庭審后向本院遞交書(shū)面聲明，即只要求二被告承擔(dān)本案律師服務(wù)費(fèi)50000.00元，本院對(duì)此予以采納。3、原告主張二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)的問(wèn)題，就本案而言目前原告僅產(chǎn)生了訴訟費(fèi)和律師服務(wù)費(fèi)，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，對(duì)尚未發(fā)生的費(fèi)用在本案中不宜一并裁判。4、關(guān)于涉案?jìng)鶆?wù)的清償順序問(wèn)題，根據(jù)原、被告簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》，在本案中債務(wù)人嚴(yán)某提供了其所有的房屋作為涉案?jìng)鶆?wù)的擔(dān)保，同時(shí)，被告王某某亦自愿為涉案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并與原告湖北興山農(nóng)村合作銀行簽訂了抵押合同，即“當(dāng)主債務(wù)到期（包括提前到期），主債務(wù)人未予清償，抵押方有權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)”。那么現(xiàn)主債務(wù)人嚴(yán)某未按約定清償展期內(nèi)債務(wù)，在原告決定收回本金、利息時(shí)，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行可以依約首先要求被告嚴(yán)某、王某某任意一人承擔(dān)清償責(zé)任。被告王某某在其承擔(dān)清償責(zé)任后，可以在其承擔(dān)連帶責(zé)任范圍內(nèi)向被告嚴(yán)某追償。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條、第一百一十九條、第一百四十二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告嚴(yán)某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告湖北興山農(nóng)村合作銀行貸款本金2950000.00元、貸款利息101853.94元（貸款利息計(jì)算至2015年8月24日），合計(jì)3051853.94元；并以2950000.00元為基數(shù)按8.54‰支付自2015年8月25日起至本判決生效給付之日止的利息。
二、被告嚴(yán)某在本判決生效后三十日內(nèi)償還原告湖北興山農(nóng)村合作銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的費(fèi)用（律師費(fèi)）50000.00元。
三、被告王某某對(duì)本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所確定的被告嚴(yán)某的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、原告湖北興山農(nóng)村合作銀行對(duì)被告嚴(yán)某、王某某名下位于宜昌市小溪塔街辦峽洲路（房屋所有權(quán)證號(hào)為：00197991、00197980、00197977、00197979）享有抵押權(quán)，原告湖北興山農(nóng)村合作銀行有權(quán)就前述房產(chǎn)以折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)后所得的價(jià)款在本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)確定的債務(wù)數(shù)額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、駁回原告湖北興山農(nóng)村合作銀行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取15943.00元，由被告嚴(yán)某、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 高春蘭

書(shū)記員： 胡巧玉