原告:湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，住所地黃岡市黃州區(qū)東門路嘉晟大廈59號(hào)東單元503室。法定代表人：孫義華，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：熊佩，公司員工。委托訴訟代理人：林雙喜，湖北袁徐殷律師事務(wù)所律師。被告：湖北椿燁置業(yè)有限公司，住所地團(tuán)風(fēng)縣團(tuán)風(fēng)江北大道與團(tuán)方大道交界處。法定代表人：朱花萍，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：陳紅，公司員工。委托訴訟代理人：王博，湖北鄂東律師事務(wù)所律師。

原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司與被告湖北椿燁置業(yè)有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年10月27日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年12月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司的委托訴訟代理人熊佩、林雙喜、被告湖北椿燁置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人陳紅、王博到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告湖北椿燁置業(yè)有限公司返還不當(dāng)?shù)美?50000元及延期付款損失；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告湖北椿燁置業(yè)有限公司下欠案外人揭詠明工程款，用京都國(guó)際項(xiàng)目工程房源A2-1202號(hào)抵償工程款，后揭詠明又用該房源抵償下欠原告的臨時(shí)設(shè)施款和墊付的材料款。原告將該京都國(guó)際A2-1202號(hào)房屋出賣給馮志財(cái)、舒春蘭夫妻。馮志財(cái)支付了首付款項(xiàng)115900元，另外250000元在銀行辦理了按揭。因銀行辦理按揭流程的原因，導(dǎo)致原告無法直接收取該款項(xiàng)，只能由作為開發(fā)商的被告收取。但被告收取該款項(xiàng)后，未將款項(xiàng)給付原告，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美１桓婧贝粺钪脴I(yè)有限公司辯稱，1、我公司與原告的工程款在團(tuán)風(fēng)縣人民法院（2017）鄂1121民初724號(hào)一案中已查清，并且我公司已付清下欠工程款，并未涉及本案中原告主張的250000元以及房屋抵債的相關(guān)內(nèi)容。2、我公司已收到按揭貸款250000元，但是沒有支付給原告，是因?yàn)橘彿空邲]有償還銀行貸款，我們用于向銀行分期償還了買房者的按揭貸款。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年1月18日，原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司與被告湖北椿燁置業(yè)有限公司簽訂一份《建設(shè)工程施工承包合同》，由原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司承建被告湖北椿燁置業(yè)有限公司開發(fā)的京都國(guó)際項(xiàng)目工程。原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司完成了工程的基礎(chǔ)部分，2013年12月24日雙方經(jīng)協(xié)商終止《建設(shè)工程施工承包合同》。后案外人揭詠明以宏盾建設(shè)有限公司的名義承建了該工程。原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司將臨時(shí)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給了案外人揭詠明，并幫其墊付部分材料款。因被告湖北椿燁置業(yè)有限公司沒有資金支付案外人揭詠明工程款，遂以京都國(guó)際項(xiàng)目房屋抵償其工程款，揭詠明又以其中的部分房屋抵償下欠原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司的臨時(shí)設(shè)施款和墊付的材料款，其中包含京都國(guó)際A2-1202號(hào)房源。2014年8月28日，原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司將該套房屋出賣給了案外人馮志財(cái)、舒春蘭夫妻。馮志財(cái)夫妻向原告支付了首付款115900元，并在湖北團(tuán)風(fēng)農(nóng)村商業(yè)銀行新城支行辦理了按揭貸款250000元。因銀行規(guī)定貸款只能進(jìn)開發(fā)商被告湖北椿燁置業(yè)有限公司的賬戶，2015年2月16日，被告湖北椿燁置業(yè)有限公司收取了該筆款項(xiàng)250000元。后被告湖北椿燁置業(yè)有限公司未將該款項(xiàng)給付原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。

本院認(rèn)為，因他人沒有法律依據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。被告湖北椿燁置業(yè)有限公司代原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司收取銀行發(fā)放的250000元按揭貸款后，應(yīng)將該款項(xiàng)給付原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，但原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司找被告湖北椿燁置業(yè)有限公司催要后被告仍未給付該款項(xiàng)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)返還原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司。對(duì)于被告湖北椿燁置業(yè)有限公司抗辯該250000元用于向銀行分期償還了買房者的按揭貸款，本院認(rèn)為，償還按揭貸款是購房者的義務(wù)，被告湖北椿燁置業(yè)有限公司代替購房者償還按揭貸款，是被告湖北椿燁置業(yè)有限公司與購房者馮志財(cái)夫妻之間的事情，與原告無關(guān)。原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司主張被告按照日2.5‰支付延期付款損失無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持，但應(yīng)按年利率6%支付資金占用期間利息損失。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北椿燁置業(yè)有限公司于五日內(nèi)返還原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司不當(dāng)?shù)美?50000元并支付利息損失（利息從2015年2月17日起按年利率6%算至還清之日）。二、駁回原告湖北保華建設(shè)工程集團(tuán)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果被告方未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5050元，減半收取計(jì)2525元，由被告被告湖北椿燁置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。