原告:湖北佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地荊州市318國道南、塔橋北路延伸段。
法定代表人：曾家海，該公司董事長。
委托訴訟代理人:李國飛，湖北博智律師事務所律師。
被告:李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市荊州區(qū)。
被告:程某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省荊州市沙市區(qū)。
第三人：中國建設銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市荊北路18號。
負責人：張毅，該分行行長。

原告湖北佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告李某某、程某、第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行追償權糾紛一案,本院于2018年8月22日立案后,依法適用簡易程序，由審判員李熔燦獨任審理，于2018年10月10日公開開庭進行了審理。原告湖北佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人李國飛到庭參加訴訟。被告李某某、程某、第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告湖北佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求：一、被告向原告支付代為償還銀行按揭貸款47323.47元并支付利息損失（按照墊付金額年利率6%計算，截止2018年7月31日利息損失為3139.86元）;二、被告承擔訴訟費用。事實和理由：原告與被告于2013年5月21日簽訂《商品房買賣合同》（房號為荊州義烏小商品城一期2-1180）。被告與建行荊州分行于2013年9月24日簽訂《個人住房（商品用房）借款合同》，原告作為保證人在該合同上簽字蓋章。被告從2016年6月29日起未按照約定償還銀行按揭貸款，原告依據(jù)《個人住房（商品用房）借款合同》承擔保證責任，截止于2018年7月31日代為償還貸款47323.47元，利息損失為3139.86元。被告應償還原告代為償還的資金并承擔利息損失。為維護原告合法權益，現(xiàn)原告向人民法院起訴，請求支持原告的訴訟請求。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院依法予以采信。本院認定案件事實如下：2013年4月24日，原告與第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，合同約定，原告應在本合同生效之日起3個銀行工作日內在第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行處開立專項保證金賬戶，原告應按第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行對每個債務人貸款發(fā)放金額的5%逐筆分次存入保證金賬戶。2013年4月25日，原告與第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行簽訂了《商品房銷售合作協(xié)議書》，合同約定，原告在第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行開立售房專用帳戶和保證金專用帳戶，保證金比例為每筆貸款金額的5%，并將銷售資金結算委托第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行辦理。2013年5月21日，原告與被告李某某簽訂《商品房買賣合同》及《商品房購銷合同補充協(xié)議》，約定出售荊州義烏小商品城第1-2幢1單元1層1180號房，售價328332元，建筑面積33.43平方米。2013年9月24日，第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行與被告李某某、程某簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，原告作為保證人在該合同上簽章，合同約定，借款本金為160000元，借款期限為120個月（2013年9月24日至2023年9月24日），借款用途為購置荊州義烏小商品城第1-2幢1單元1層1180號房。被告李某某、程某從2016年6月29日起未按約還款，截至2018年6月30日，原告依照合同約定代被告李某某、程某還款共計47323.47元。

本院認為，第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行與被告李某某、程某簽訂了《個人住房（商業(yè)用房）借款合同，合同合法有效，在被告李某某、程某未按約還款的情況下，原告作為保證人代被告李某某、程某向第三人中國建設銀行股份有限公司荊州分行履行了還款義務。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十一條之規(guī)定：“保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償”，原告有權向被告李某某、程某追償，關于原告要求被告償還47323.47元及占用資金期間的利息3139.86元，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國擔保法》第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告李某某、程某向原告湖北佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還47323.47元及占用資金期間的利息3139.86元。
以上給付內容，于本判決生效之日起十日內履行；逾期履行的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理。
案件受理費530元，由被告李某某、程某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員 李熔燦

書記員： 張抗抗