原告湖北眾利工程機(jī)械有限公司，住所地棗陽市環(huán)城民族路172號。
法定代表人謝柏文，湖北眾利工程機(jī)械有限公司董事長。
委托訴訟代理人邱奇先，湖北金鶴律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人錢仁兵，男，湖北眾利工程機(jī)械有限公司辦公室主任。
被告孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，居民，住棗陽市。
委托訴訟代理人龔衛(wèi)山，棗陽市中興法律服務(wù)所法律工作者。

原告湖北眾利工程機(jī)械有限公司（以下簡稱眾利公司）訴被告孫某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員余清江獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告眾利公司委托訴訟代理人邱奇先、錢仁兵，被告孫某某及其委托訴訟代理人龔衛(wèi)山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2007年4月8日，湖北工程機(jī)械廠（于2007年12月26日名稱變更為湖北眾利工程機(jī)械有限公司）作為甲方與孫某某作為乙方簽訂一份《場地租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：甲方將東崗平房11棟前空地約五畝左右租給乙方使用，從事預(yù)制件產(chǎn)業(yè)；甲乙雙方協(xié)商場地租期九年，其中前肆年年租金2000元，后五年年租金2800元；乙方一次性交清租金方可使用。乙方用電、用水設(shè)施安裝材料由乙方承擔(dān)，交押金200元由制造部、后勤部負(fù)責(zé)安裝；乙方生產(chǎn)用電、用水，由乙方承擔(dān)，按棗陽市市場價(jià)計(jì)算；乙方生產(chǎn)用電，由制造部查表，開票財(cái)務(wù)收據(jù)，每月一付；生產(chǎn)、生活用水，由后勤部查表，開票財(cái)務(wù)收據(jù)，每月一付；乙方在生產(chǎn)期間，在生產(chǎn)與生活用電發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)優(yōu)先滿足生活用電；乙方在租用期間，如甲方需用該場地時(shí)甲乙雙方協(xié)商解決；甲方租給乙方場地使用期自2007年6月9日至2016年6月9日。協(xié)議還對其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂后，被告孫某某于2007年4月9日向原告交納前4年租金計(jì)8000元，于2012年12月30日向原告交納了后5年計(jì)14000元。租賃合同于2016年6月9日到期，因被告孫某某不返還原告租賃場地，發(fā)生本案糾紛。
另查明：2007年12月26日，湖北工程機(jī)械廠名稱變更為湖北眾利工程機(jī)械有限公司。2009年12月30日，眾利公司取得棗國用（2009）第01414號國用土地使用權(quán)證，本案租賃場地在該土地使用權(quán)證宗地圖范圍內(nèi)。眾利公司當(dāng)庭還舉證了2016年3月1日眾利公司向?qū)O某某送達(dá)了通知，證明租賃合同到期后，眾利公司不再租賃場地；2016年6月11日眾利公司向?qū)O某某送達(dá)了通知，證明租賃合同已到期，原告要求孫某某于2016年6月20日遷出場地，交付場地。孫某某質(zhì)證稱其沒有收到上述通知。孫某某當(dāng)庭舉證了證人證言、錄音整理材料、現(xiàn)場照片、發(fā)貨起運(yùn)單、收據(jù)等，據(jù)以證明原告眾利公司在場地租賃期間斷水?dāng)嚯?，造成其損失。眾利公司對上述證據(jù)提出異議，不予認(rèn)可。
以上事實(shí)有眾利公司營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、場地租用協(xié)議、通知、證人證言、錄音整理材料、現(xiàn)場照片、發(fā)貨起運(yùn)單、收據(jù)等，以及庭審筆錄予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的場地租用協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！薄，F(xiàn)本案合同約定的租賃期限已經(jīng)到期，合同的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定清理場地后將租賃占有的場地返還給原告。故本院對原告要求被告返還原告租賃場地的訴訟請求依法予以支持。因被告在合同到期后，未按合同約定時(shí)間返還租賃場地，原告要求被告自2016年6月10日起至返還場地之日按年租金2800元標(biāo)準(zhǔn)賠償損失的訴訟請求依法予以支持。審理中，被告提出原告在租賃合同期內(nèi)，斷電、斷水，造成其損失，因被告沒有在法定期限內(nèi)提起反訴，對其提出的損失，本案依法不予處理，被告可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還湖北眾利工程機(jī)械有限公司的租賃場地。
二、孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償湖北眾利工程機(jī)械有限公司損失（自2016年6月10日起至返還場地之日按年租金2800元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
案件受理費(fèi)80元，由孫某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號：17×××56。上訴人可以直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　余清江

書記員：趙學(xué)玲