原告：湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地京山縣新市鎮(zhèn)新市大道261號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420800063530121X。法定代表人：孫緒平，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：邱峰，男，該公司員工。委托訴訟代理人：周華，湖北新天律師事務(wù)所律師。被告：湖北瑞龍門窗科技有限責(zé)任公司，住所地京山縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永興大道178號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼07053882-6。法定代表人：尹真祥，執(zhí)行董事。被告:武漢翔龍建筑幕墻工程集團(tuán)有限公司，住所武漢市吳家山臺(tái)商投資區(qū)新溝科技產(chǎn)業(yè)園,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420112724662202J。法定代表人：史永進(jìn)，經(jīng)理。二被告委托訴訟代理人：秦守陽(yáng)，男，漢族，1956年1月1日出生，住武漢市東西湖區(qū)，系瑞龍公司、翔龍公司職工，代理期限自2017年6月30日至2018年1月7日止）。二被告委托訴訟代理人：熊易，男，漢族，1973年12月3日出生，翔龍公司法務(wù)負(fù)責(zé)人，住武漢市江岸區(qū)。被告:丁勇，男，漢族,1979年2月9日出生,住武漢市江岸區(qū)。被告:丁生根，男，漢族,1954年12月7日出生,住武漢市江岸區(qū)。二被告委托訴訟代理人：秦守陽(yáng)，男，漢族，1956年1月1日出生，住武漢市東西湖區(qū)。系丁生根姨妹夫、丁勇姨叔。被告:張麗，女，漢族,1979年8月8日出生,住武漢市東西湖區(qū)。被告:尹真祥，男，漢族,1982年1月16日出生,住湖北省漢川市。

京山農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令瑞龍公司償還借款本金1000萬元，并判令瑞龍公司承擔(dān)以1000萬元為基數(shù)按年利率10.45％從2017年3月22日至2017年6月6日計(jì)算的利息，按年利率15.675％從2017年6月7日起至付清之日計(jì)算的利息與罰息；2、判令被告瑞龍公司承擔(dān)因債務(wù)產(chǎn)生的律師費(fèi)100000元；3、請(qǐng)求判令原告對(duì)拍賣或變賣被告丁勇、張麗位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層辦公室和江漢區(qū)新華路218號(hào)浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先償還第1、2項(xiàng)債權(quán)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；4、判令被告尹真祥、翔龍公司、丁生根、丁勇、張麗對(duì)第1、2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任；5、訴訟費(fèi)用由被告瑞龍公司承擔(dān)，由第三項(xiàng)拍賣、變賣款優(yōu)先支付，并由被告尹真祥、翔龍公司、丁生根、丁勇、張麗承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)和理由：2016年1月11日，京山農(nóng)商行與丁勇、張麗簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同約定，丁勇、張麗以丁勇單獨(dú)所有的位于武漢市東西湖區(qū)海峽創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層1-11號(hào)的房屋所有權(quán)及房屋所占用的土地使用權(quán)、位于武漢市江漢區(qū)新華路218號(hào)浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權(quán)及房屋所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權(quán)1000萬元限額內(nèi)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2016年1月11日，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂了一份流動(dòng)資金借款合同，合同約定，京山農(nóng)商行向瑞龍公司提供借款1000萬元，借款期限12個(gè)月借款利率10.45％，并約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定的利率基礎(chǔ)上加收50％的罰息，借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布借款立即到期，收回未償還的款項(xiàng)。2016年1月11日，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂了《最高額保證合同》，合同約定翔龍公司為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權(quán)1000萬元內(nèi)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根以擔(dān)保書的形式，為瑞龍公司的貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。上述合同簽訂后，京山農(nóng)商行與丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登記部門辦理了抵押登記。京山農(nóng)商行于2016年1月21日向瑞龍公司發(fā)放1000萬元貸款。貸款到期前，瑞龍公司于2016年11月1日申請(qǐng)將貸款展期十二個(gè)月。展期時(shí)，翔龍公司于2016年11月23日以承諾書的形式再次為瑞龍公司的借款提供連帶責(zé)任保證。貸款展期后，瑞龍公司僅支付貸款利息至2017年3月21日。因瑞龍公司違反借款合同關(guān)于支付利息的約定，且明確表示無法按期歸還貸款本息，京山農(nóng)商行于2017年6月6日通知貸款提前到期。為此，具狀起訴，要求判如所請(qǐng)。瑞龍公司、翔龍公司、丁勇、丁生根承認(rèn)京山農(nóng)商行主張的事實(shí)和訴訟請(qǐng)求。辯稱因無法按期償還借款，主動(dòng)申請(qǐng)京山農(nóng)商行將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，同時(shí)請(qǐng)求酌情減免貸款利息。張麗、尹真祥未發(fā)表答辯意見。為證明其陳述事實(shí)，京山農(nóng)商行向本院提交了以下證據(jù)：1、京山農(nóng)商行營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、瑞龍公司、翔龍公司的企業(yè)信用信息公示報(bào)告；3、丁勇、張麗、尹真祥、丁生根的身份證復(fù)印件；4、書證，《最高額抵押合同》；5、書證，他項(xiàng)權(quán)利證書四份；6、書證，《最高額保證合同》；7、書證，擔(dān)保書；8、書證，《流動(dòng)資金借款合同》；9、書證，借據(jù)；10書證，《借款展期申請(qǐng)書》、《借款展期協(xié)議》；11、書證，武漢翔龍建筑幕墻工程集團(tuán)有限公司《承諾書》；12、書證，《關(guān)于請(qǐng)求處置抵押資產(chǎn)的報(bào)告》；13、書證，貸款提前到期通知書；14、書證，委托代理合同以及收據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，瑞龍公司、翔龍公司、丁勇、丁生根對(duì)上述證據(jù)無異議。張麗、尹真祥未到庭應(yīng)訴，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告的證據(jù)內(nèi)容真實(shí)、來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，予以采信。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年1月11日，京山農(nóng)商行與丁勇、張麗簽訂了編號(hào)為京山農(nóng)商行公司部201601110101的《最高額抵押合同》，合同約定，丁勇、張麗以丁勇所有的位于武漢市東西湖區(qū)海峽科技創(chuàng)業(yè)大廈及多功能廳10層1-11號(hào)的房屋所有權(quán)及房屋所占用的土地使用權(quán)，以及位于武漢市江漢區(qū)新華路218號(hào)浦發(fā)銀行大廈5層3室、7室的房屋所有權(quán)及房屋所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權(quán)1000萬元余額內(nèi)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。2016年1月11日，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂了編號(hào)為京山農(nóng)商行公司部201601110102的《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定，京山農(nóng)商行向瑞龍公司提供流動(dòng)資金借款1000萬元，借款期限12個(gè)月，借款利率10.45％。并約定借款人未按約定的期限歸還借款的，在約定的利率基礎(chǔ)上加收50％的罰息；借款人違約的，貸款人有權(quán)宣布借款立即到期，收回未償還的款項(xiàng)。2016年1月11日，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂了編號(hào)為京山農(nóng)商行公司部201601110103的《最高額保證合同》，合同約定翔龍公司為瑞龍公司自2016年1月11日至2019年1月10日在京山農(nóng)商行的借款主債權(quán)1000萬元余額內(nèi)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根在瑞龍公司借款申報(bào)過程中，分別以擔(dān)保書的形式，為瑞龍公司的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保期限為十年，如該借款償還，擔(dān)保責(zé)任解除。上述合同簽訂后，京山農(nóng)商行與丁勇于2016年1月18日、19日到房屋和土地登記部門辦理了抵押登記。京山農(nóng)商行取得了武房他證江字2016000XXX號(hào)、武房他證東字2016000XXX號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證及江他項(xiàng)（2016）第00X號(hào)、東他項(xiàng)（2016）第0XX號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證書。京山農(nóng)商行于2016年1月21日向瑞龍公司發(fā)放1000萬元貸款。借款到期前，瑞龍公司于2016年11月1日申請(qǐng)將借款展期十二個(gè)月，并得到京山農(nóng)商行同意。展期時(shí)，翔龍公司于2016年11月23日以承諾書的形式再次為瑞龍公司的借款提供連帶責(zé)任保證。借款期間，瑞龍公司支付借款利息至2017年3月21日，并于2017年5月8日向京山農(nóng)商行送達(dá)《關(guān)于請(qǐng)求處置抵押資產(chǎn)的報(bào)告》，明確表示無法按期歸還借款本息，請(qǐng)求處置抵押物償還借款。京山農(nóng)商行于2017年6月6日通知借款提前到期后，向本院提起訴訟，并因此支付律師費(fèi)10萬元。
原告湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱京山農(nóng)商行）與被告湖北瑞龍門窗科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱瑞龍公司）、丁勇、張麗、尹真祥、武漢翔龍建筑幕墻工程集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱翔龍公司）、丁生根金融借款合同糾紛一案,本院于2017年6月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后發(fā)現(xiàn)不宜適用簡(jiǎn)易程序，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告京山農(nóng)商行的委托訴訟代理人邱峰、周華，被告瑞龍公司、翔龍公司的委托訴訟代理人秦守陽(yáng)、熊易，被告丁勇、丁生根的訴訟代理人秦守陽(yáng)到庭參加了訴訟。被告張麗、尹真祥經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，京山農(nóng)商行與瑞龍公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》及其與丁勇、張麗簽訂的《最高額抵押合同》，與翔龍公司簽訂的《最高額保證合同》，以及丁勇、張麗、尹真祥、丁生根向京山農(nóng)商行出具的擔(dān)保書，均系相關(guān)當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，相關(guān)當(dāng)事人均應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。借款展期后，瑞龍公司未按約定償還借款利息，并明確表示無法按期歸還借款本息，按照合同約定，京山農(nóng)商行有權(quán)宣布借款立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。瑞龍公司應(yīng)承擔(dān)償還借款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的民事責(zé)任。在瑞龍公司未履行債務(wù)的情況下，丁勇、張麗應(yīng)當(dāng)以其提供的擔(dān)保物在抵押合同約定的最高額抵押限額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，京山農(nóng)商行有權(quán)對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣擔(dān)保物所得價(jià)款在此限額內(nèi)優(yōu)先受償上述借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丁勇、張麗、尹真祥、丁生根分別出具擔(dān)保書，翔龍公司與京山農(nóng)商行簽訂最高額保證合同，為被告瑞龍公司在京山農(nóng)商行的借款本金、利息、罰息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，因此各保證人均負(fù)有對(duì)1000萬元借款本金、利息、罰息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用進(jìn)行清償?shù)呢?zé)任。翔龍公司、丁勇、張麗、尹真祥、丁生根承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告瑞龍公司追償。京山農(nóng)商行的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第五十三條、第五十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

湖北瑞龍門窗科技有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金10000000元，承擔(dān)借款利息（以本金10000000元為基數(shù)，按年利率10.45%從2017年3月22日計(jì)算至2017年6月6日）及逾期利息（以本金10000000元為基數(shù)，按年利率15.575％從2017年6月7日起計(jì)算至借款清償之日止），并承擔(dān)湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司因?qū)崿F(xiàn)該債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)用100000元。二、湖北京山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)編號(hào)為京山農(nóng)商行公司部201601110101的最高額抵押合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款，在瑞龍門窗科技有限公司不能清償本判決第一項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、武漢翔龍建筑幕墻工程集團(tuán)有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、張麗各自對(duì)第一項(xiàng)請(qǐng)求的借款本金、利息、罰息及費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向湖北瑞龍門窗科技有限公司追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)82400元，由湖北瑞龍門窗科技有限公司負(fù)擔(dān)，武漢翔龍建筑幕墻工程集團(tuán)有限公司、尹真祥、丁生根、丁勇、張麗對(duì)此受理費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在判決第二項(xiàng)折價(jià)或拍賣、變賣款中優(yōu)先支付。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。