原告：湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司，住址湖北省丹江口市均州一路132號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9142038118222264xu，法定代表人：張曉山，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陶靜宏，湖北延津律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴。
委托訴訟代理人：趙康，湖北延津律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴。
被告：丹江口市交通運(yùn)輸局，住址丹江口市丹江大道40號(hào)，法定代表人：陳鈞，局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王文勝，該局政策法規(guī)科科長(zhǎng)，代理權(quán)限：一般代理。

原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司訴被告丹江口市交通運(yùn)輸局合同糾紛一案，本院于2017年4月6日受理后，依法由審判員邱元生適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司委托訴訟代理人陶靜宏、趙康到庭，被告丹江口市交通運(yùn)輸局委托訴訟代理人王文勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法要求解除《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》，被告返還房屋拆遷費(fèi)300000元及利息。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：原、被告2012年10月10日簽訂《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》，約定被告將位于丹江口市徐家溝口原交管站危舊房屋及土地使用證所認(rèn)定的土地面積交由原告進(jìn)行開發(fā)建設(shè)商住樓。房屋建成后返還被告4套不低于400平方米的房屋。簽訂合同同日，原告交付被告前期房屋拆遷費(fèi)300000元。該《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》由于丹江口市人民政府規(guī)劃改變，土地由丹江口市人民政府收儲(chǔ)，導(dǎo)致合同無法履行。原告多次找被告要求解除合同，并返還房屋拆遷費(fèi)無果。為此，特向貴院起訴要求解除《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》，被告返還房屋拆遷費(fèi)300000元及利息。本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告就上述事實(shí)，向法庭提交如下證據(jù)。
證據(jù)1、原告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表的身份證明，擬證明原告的身份信息和主體資格。經(jīng)質(zhì)證：被告無異議。本院依法予以采信。
證據(jù)2、被告丹江口市交通運(yùn)輸局于2012年10月10日收條一份，擬證明原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司于2012年10月10日支付給被告丹江口市交通運(yùn)輸局前期房屋拆遷費(fèi)300000元的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證：被告無異議，本院依法予以采信。
證據(jù)3、原、被告于2012年10月10日簽訂《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證：被告無異議。本院依法予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于雙方當(dāng)事人沒有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。原告與被告于2012年10月10日簽訂《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》于2012年12月1日開始執(zhí)行的事實(shí)，及被告于2012年10月10日收到原告前期房屋拆遷費(fèi)300000元的事實(shí)予以確認(rèn)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人庭審舉證、質(zhì)證以及本院認(rèn)證、本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)可歸納為：本案中被告丹江口市交通運(yùn)輸局是否應(yīng)承擔(dān)300000元前期房屋拆遷費(fèi)的利息問題。

本院認(rèn)為：原、被告于2012年10月10日簽訂《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，該合同合法有效。原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司于2012年10月10日將前期房屋拆遷費(fèi)300000元匯入被告丹江口市交通運(yùn)輸局指定帳戶。該合同于2012年12月1日開始執(zhí)行。后因丹江口市人民政府規(guī)劃改變，土地由丹江口市人民政府收儲(chǔ)，導(dǎo)致合同無法履行。原告多次找被告要求解除合同，并返還房屋拆遷費(fèi)無果。為此，特向貴院起訴要求解除《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》，被告返還房屋拆遷費(fèi)300000元及利息應(yīng)按年利率6％的標(biāo)準(zhǔn)支付，從2012年10月10日起至被告返還房屋拆遷費(fèi)300000元之日止期間占用資金的利息。原告訴請(qǐng)符合法律的有關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)在合同無法履行時(shí)及時(shí)返還原告前期房屋拆遷費(fèi)300000元。原告要求被告支付利息的理由成立，本院予以支持。被告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)返還原告前期房屋拆遷費(fèi)300000元。但認(rèn)為雙方簽訂《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》沒有約定利息，故被告不應(yīng)承擔(dān)利息的理由因未向法庭提供足夠的證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。參照第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議(民事部分)紀(jì)要第18條第2款的規(guī)定：合同沒有約定違約責(zé)任或者損失數(shù)額難以確定的，可參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定處理的意見。被告應(yīng)當(dāng)返還原告前期房屋拆遷費(fèi)300000元及利息按年利率6％的標(biāo)準(zhǔn)支付，從2012年12月1日起至被告返還房屋拆遷費(fèi)300000元之日止期間占用資金的利息。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、依法解除原、被告雙方于2012年10月10日簽定的《聯(lián)合開發(fā)建房協(xié)議》。
二、被告丹江口市交通運(yùn)輸局于本判決書生效之日起十日內(nèi)返還原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司前期房屋拆遷費(fèi)300000元及利息，按年利率6％的標(biāo)準(zhǔn)支付資金占用期間利息。從2012年12月1日起至被告丹江口市交通運(yùn)輸局返還原告湖北丹江口譽(yù)鑫建設(shè)工程有限公司前期房屋拆遷費(fèi)300000元之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元，由被告丹江口市交通運(yùn)輸局負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬戶號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市浙江路張灣區(qū)66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　邱元生

書記員：朱珊珊 本案適用的相關(guān)法律依據(jù)： 1.《中華人民共和國(guó)合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 在履行期限屆滿之前，當(dāng)時(shí)一方明確表示或者以自己的行為明確表明不履行主要債務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 法律規(guī)定的其他情形。 2.《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： 即未約定借款內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院予以支持； 約定了借款內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予以支持。 3.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 4.《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。