原告：湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：孝感市天河路168號(hào)8棟3樓。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：李良權(quán)，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周正天、高建國(guó)，湖北律之心律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求；代為和解；代收法律文書。
被告：李三堂，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)居住地：孝感市。
被告：陳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)居住地：孝感市。

原告湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告李三堂、陳某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人高建國(guó)及被告李三堂、陳某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司請(qǐng)求法院依法判令：1、兩被告共同歸還原告代償款60746.97元并自起訴之日至被告歸還之日按年利率6％支付利息。2、兩被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2012年12月13日原告同中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司孝感孝南支行簽訂協(xié)議，協(xié)議約定原告對(duì)購(gòu)買隆鑫小區(qū)的貸款人提供階段性保證責(zé)任。被告于2014年4月9日購(gòu)買了原告開發(fā)的孝天路隆鑫小區(qū)8幢3單元2012號(hào)房，并于2014年5月5日向農(nóng)業(yè)銀行孝感孝南支行辦理按揭貸款，原告作為該筆貸款的保證人簽章。由于被告未能按期償還按揭貸款本息，按揭銀行從原告的保證金賬戶扣款60746.97元代為償還按揭貸款本息。原告向被告索要代為償還的款項(xiàng)，被告拒不償還。為此，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特具狀人民法院，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，本案系追償權(quán)糾紛。被告李三堂與原告湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》及原告湖北中林房地產(chǎn)有限公司、被告李三堂、陳某某和案外人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司孝感孝南支行共同簽訂的《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立，合法有效。被告李三堂、陳某某理應(yīng)按照《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》約定償還原告代償款，由于被告未按合同約定償還銀行按揭貸款，致使原告依據(jù)合同約定為其墊付銀行按揭貸款，由于被告的違約行為，造成原告經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告承擔(dān)。故對(duì)于原告湖北中林房地產(chǎn)有限公司請(qǐng)求被告李三堂、陳某某償還原告墊付款60746.97元，并自起訴之日至被告還清之日按年利率6％支付利息的請(qǐng)求，未違背法律的規(guī)定，本院予以支持。對(duì)于被告李三堂、陳某某抗辯由于房屋滲漏，開發(fā)商不予維修，不愿償還代償款的理由屬另一法律關(guān)系，故對(duì)其抗辯理由本院不予采納。
綜上所述，對(duì)原告請(qǐng)求判令兩被告共同償還原告代償款60746.97元，并自起訴之日起至被告還清之日按年利率6％支付利息，本案的全部訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)的請(qǐng)求本院依法支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十九條第一款第一項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告李三堂、陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代償款60746.97元及利息（以60746.97元為基數(shù)按年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)自2017年4月11日起計(jì)算至還清之日止）。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)1318元、訴訟保全費(fèi)820元，合計(jì)2138元由被告李三堂、陳某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　董洪勝 人民審判員　　肖經(jīng)武 人民陪審員　　胡曉東

書記員：楊威 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第八十九條依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行： （一）保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 （二）債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 （三）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 （四）按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。