上訴人（原審被告）：湖北東方麗某投資有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)。
法定代表人：方斌，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：潘文濤，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：李某某，男，生于1941年1月15日，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：李春艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。系李某某女兒。
原審被告：李善書，男，生于1968年7月20日，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。

上訴人湖北東方麗某投資有限公司因與被上訴人李某某、原審被告李善書合同糾紛一案，不服南漳縣人民法院于2016年8月11日作出的（2016）鄂0624民初806號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年9月28日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人湖北東方麗某投資有限公司上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決，依法改判或者發(fā)回重審，本案一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：一審法院認(rèn)定事實(shí)不清。1.在湖北地金建設(shè)有限公司訴上訴人一案中，人民法院對(duì)李善書以房抵三聯(lián)體工程款的行為是不認(rèn)可的，一審法院沒有審查本案以房抵款行為是否與他案相關(guān)聯(lián)，上訴人又未收到李某某的購房款，不應(yīng)判令上訴人承擔(dān)責(zé)任。2.一審法院認(rèn)定上訴人售樓部將三聯(lián)體房屋三套鑰匙交付給被上訴人錯(cuò)誤。3.李某某與李善書有合謀欺詐上訴人財(cái)產(chǎn)之嫌。

本院認(rèn)為，本案2015年2月12日的《以房抵債協(xié)議書》系李某某、李善書和湖北東方麗某投資有限公司三方共同簽訂，由李某某、李善書簽字，并由湖北東方麗某投資有限公司加蓋公章，約定以本案訴爭(zhēng)的三套房屋抵付李善書向李某某的借款。該協(xié)議書系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，且訴爭(zhēng)房屋的另一共同出資合作開發(fā)人章烈山也對(duì)該抵付協(xié)議沒有異議，故各方當(dāng)事人均應(yīng)按該協(xié)議約定履行各自義務(wù)?，F(xiàn)李某某以訴爭(zhēng)房屋已交付，要求李善書和湖北東方麗某投資有限公司配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，符合《以房抵債協(xié)議書》的約定，應(yīng)予支持。上訴人湖北東方麗某投資有限公司以未收到李某某的購房款、訴爭(zhēng)房屋鑰匙未交付及李某某與李善書有合謀欺詐其財(cái)產(chǎn)為由，主張免除其配合辦理訴爭(zhēng)房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，湖北東方麗某投資有限公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)80元，由湖北東方麗某投資有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　張耀明 審判員　　劉雯莉 審判員　　陳瑞芳

書記員：劉秋華