原告：湖北三諾電氣工程有限公司，住所地：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷大道58號關(guān)南福星醫(yī)藥園2棟20層03號。
法定代表人：劉闖，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李建，湖北楓葉律師事務(wù)所律師。
被告：湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司，住所地：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)九峰鄉(xiāng)王家店特1號2棟1層。
法定代表人：羅法平。

原告湖北三諾電氣工程有限公司（以下簡稱：三諾公司）訴被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司（以下簡稱：逸仙苑公司）建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2017年8月1日受理后，依法適用普通程序，由審判員蔡麗紅擔(dān)任審判長，與人民陪審員李漢生、周玉彪組成合議庭于2018年3月13日公開開庭進行審理。原告三諾公司的委托訴訟代理人李建到庭參加訴訟，被告逸仙苑公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌币婪▊鲉竞笪吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告三諾公司訴稱：2015年12月4日，原、被告簽訂了《湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同》，合同約定被告逸仙苑公司將位于武漢市森林大道9號湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司內(nèi)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)等共計八項智能化弱電系統(tǒng)工程發(fā)包給原告施工，合同簽訂后原告向被告交納合同履約金20萬元等內(nèi)容。該合同簽訂后，原告三諾公司按照合同約定向被告逸仙苑公司支付了履約保證金15萬元，但由于被告的原因?qū)е略摴こ讨两駸o法進場施工，且被告整個項目早已停工，根本無法繼續(xù)履行該施工合同。原告三諾公司多次與被告逸仙苑協(xié)商合同、退還履約保證金等事宜，但是被告逸仙苑至今均置之不理，故原告三諾公司訴至人民法院，請求判令：一、解除原、被告于2015年12月4日簽訂的《湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同》；二、被告向原告退還履約保證金150000元；三、被告向原告支付違約金15000元（違約金的計算方式為：違約方向守約方賠償直接損失和間接損失，并支付本合同額10%的違約金，因為案涉合同并未實際履行，原告只向被告支付了150000元的履約保證金，故違約金為150000×10%=15000元）；四、被告承擔(dān)本案訴訟費用、公告費用。
原告三諾公司為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一：原告的營業(yè)執(zhí)照、被告的企業(yè)信息咨詢報告，擬證明：原、被告主體適格，被告逸仙苑公司經(jīng)營異常及其2016年、2017年年度沒有公示年度報告，該公司沒有年審，已經(jīng)構(gòu)成根本性違約。
證據(jù)二：原、被告雙方于2015年12月4日簽訂的《湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同》一份，擬證明：原、被告于2015年12月4日簽訂工程合同，約定承包工程內(nèi)容以及違約責(zé)任。
證據(jù)三：銀行流水一張，擬證明：原告向被告轉(zhuǎn)款150000元。
證據(jù)四：2017年7月4日的《解除湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同的通知函》復(fù)印件一份、2017年7月6日的郵政快遞查詢單一張，擬證明：原告于2017年7月4日向被告發(fā)出解除通知函，被告法定代表人羅法平于2017年7月8日本人簽收該解除通知函。
證據(jù)五：被告停工照片4張，擬證據(jù)：被告整個工程早已停工，導(dǎo)致原告無法進入施工，構(gòu)成根本性違約。
被告逸仙苑未到庭答辯，亦未向本院提交任何證據(jù)材料。
經(jīng)庭審舉證，被告逸仙苑公司未到庭質(zhì)證，視其自行放棄相關(guān)權(quán)利，本院對原告三諾公司提交的證據(jù)中有原件的證據(jù)的真實性均予以確認(rèn)，又這些證據(jù)顯示了雙方主體資格、簽訂合同約定的內(nèi)容及履約情況，均與本案相關(guān)，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明：2015年12月4日，原告（乙方）三諾公司與被告（甲方）逸仙苑公司簽訂《湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同》一份，約定：甲方將位于武漢市森林大道9號湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、電子信息系統(tǒng)、水療中心地?zé)崤üこ贪l(fā)包給乙方施工，工程總價格為各項單體工程報價總額，經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章的單體工程報價為合同結(jié)算有效報價，上述合同總價款為一次性包干，原則上不作任何調(diào)整等內(nèi)容。該合同第四條工期約定：按甲方的施工進度安排組織施工，工期配合整體工程要求；本工程按國家有關(guān)規(guī)范組織驗收，暫定10個月，該工程甲方總體驗收合格日為本工程確定的竣工日期?！?。該合同第五條承包方式和付款方式第2款約定：付款方式，現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬的結(jié)算方式進行支付，工程款在乙方進場施工后開始分階段支付……。該合同第十條其他約定條款第9款約定：甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項條款，如有違約行為，違約方向守約方賠償直接和間接經(jīng)濟損失，并支付本合同額10%的違約金……。該合同第十二條約定：本合同簽訂乙方向甲方交納合同履約金貳拾萬元整，……履約保證金的返還不能影響到合同工程付款方式款，更不能折算到應(yīng)付進度款的金額。
上述工程合同簽訂后，原告三諾公司于2015年12月11日、2015年12月29日分別向被告逸仙苑公司支付了100000元、50000元合同履約保證金，共計150000元。
2017年7月6日，原告三諾公司向被告逸仙苑公司的法定代表人羅法平的住址郵寄一份了《解除智能化弱電系統(tǒng)工程通知函》（郵件號碼：1083217440724），該郵件顯示被本人于2017年7月8日簽收。
現(xiàn)原告三諾公司提出因被告逸仙苑的原因?qū)е略嫒Z公司至今未能進場施工且案涉整個項目早已經(jīng)停工，根本無法繼續(xù)履行該工程合同，又被告逸仙苑公司不退還履約保證金，故其訴至法院，要求判如所請。
在本案的審理過程中：一、本院于2017年11月16日前往被告逸仙苑公司注冊地送達應(yīng)訴法律文書時，調(diào)查發(fā)現(xiàn)該地址已經(jīng)拆遷，該公司位于武漢市森林大道幸福酒店旁的經(jīng)營地址已無工作人員，是一片施工工地。二、原告三諾公司陳述：簽訂案涉工程合同時，原、被告雙方只說了交納保證金以及履行具體的工作內(nèi)容，具體的合同總包干價說以后再來商談，但是后來要商談工程款的時候被告逸仙苑公司就已經(jīng)人去樓空了，故沒有商談成合同價格。三、原告三諾公司陳述因為被告逸仙苑公司的原因，案涉施工合同并未實際履行，其只向被告逸仙苑公司支付了150000元的履約保證金，依據(jù)案涉工程合同第十條第9款的約定，被告逸仙苑公司應(yīng)向原告三諾公司賠償直接和間接經(jīng)濟損失，并支付本合同額10%的違約金；雖然合同約定了總包干價，但是沒有具體的金額，故其是主張按照已經(jīng)交納的150000元的保證金視作合同額度來計算違約金15000元。

本院認(rèn)為：《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。在本案中，原、被告簽訂的施工合同，系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效。
《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形”。在本案中，被告逸仙苑公司在簽約后未能及時為原告三諾公司進場施工提供條件且失去聯(lián)系，致使案涉工程合同未能實際履行，且早已超過合同暫定的10個月合同履行期限，致使不能實現(xiàn)原告三諾公司簽訂合同的目的，構(gòu)成根本違約，則對于原告三諾公司要求解除案涉工程合同的訴訟請求，本院依法予以支持。
《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。在本案中，在案涉工程合同解除后，被告逸仙苑公司依法應(yīng)向原告三諾公司返還150000元合同履約金，故對于原告三諾公司要求被告逸仙苑公司退還履約保證金150000元的訴訟請求，本院依法予以支持。因被告逸仙苑公司的行為構(gòu)成根本違約，依據(jù)案涉工程合同第十條第9款的約定，被告逸仙苑公司應(yīng)向原告三諾公司進行違約賠償，考慮到被告逸仙苑公司長期占用原告三諾公司支付的150000元合同履約金，客觀上造成了原告三諾公司的直接利息損失，則本院確定由被告逸仙苑公司向原告三諾公司支付違約金，違約金的具體計算方式為：以150000元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算自2015年12月30日起至實際退還150000元合同履約金之日止的利息損失。
對于原告三諾公司提出將已交納的150000元合同履約金視作合同額度，根據(jù)案涉工程合同第十條第9款約定的按合同額10%支付違約金即15000元的意見，因案涉工程合同中沒有約定明確的合同價格，該合同第十二條明確了合同履約金的性質(zhì)及與工程款的關(guān)系，則合同工程價格與合同履約金是不同的款項性質(zhì)，不具有等同性，原告三諾公司將150000元合同履約金視作合同額度而據(jù)此計算10%的違約金并要求被告逸仙苑公司支付15000元的違約金的意見，無依據(jù)，本院依法不予采納。
綜上所述，為保護當(dāng)事人合法權(quán)益，本院依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十四條、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，經(jīng)合議庭評議，判決如下：

一、解除原告湖北三諾電氣工程有限公司與被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司于2015年12月4日簽訂的《湖北逸仙苑健康養(yǎng)某有限公司智能化弱電系統(tǒng)工程合同》；
二、被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北三諾電氣工程有限公司退還合同履約金150000元；
三、被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北三諾電氣工程有限公司支付違約金（違約金的具體計算方式為：以150000元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算自2015年12月30日起至實際退還150000元合同履約金之日止的利息損失）；
四、駁回原告湖北三諾電氣工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費3600元、公告費300元，共計3900元，由被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司承擔(dān)（此款原告湖北三諾電氣工程有限公司已先行墊付，由被告湖北逸仙苑健康養(yǎng)某服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北三諾電氣工程有限公司直接支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 蔡麗紅
人民陪審員 李漢生
人民陪審員 周玉彪

書記員： 潘雪