原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)平云一路64號(hào)。
法定代表人王服文，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人向進(jìn)祚，湖北君任律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人覃萬(wàn)寶，湖北君任律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告宜昌弘某新材料有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦南村坪。
法定代表人余偉東，公司董事長(zhǎng)。
被告宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司。住所地：宜昌市夷陵區(qū)湖光路16-31號(hào)。
法定代表人余鴻之，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人周澤成，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司。住所地：長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣磨市鎮(zhèn)花橋村一組。
法定代表人余偉東，該公司董事長(zhǎng)。

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三峽農(nóng)商行）訴宜昌弘某新材料有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宜昌弘某公司）、宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)江市場(chǎng)）、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司）合同糾紛一案，本院于2014年5月13日受理后，依法組成由審判員張曉燕擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員李建敏、畢勇參加的合議庭。2014年5月28日，原告三峽農(nóng)商行向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，本院于2014年5月30日作出（2014）鄂宜昌中執(zhí)保字第00185號(hào)民事裁定書(shū)，裁定凍結(jié)長(zhǎng)江市場(chǎng)銀行存款7500萬(wàn)元或查封、扣押其同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。2014年7月11日，由書(shū)記員張鵬煒擔(dān)任記錄，本院公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告三峽農(nóng)商行的委托代理人向進(jìn)祚、覃萬(wàn)寶、被告長(zhǎng)江市場(chǎng)的委托代理人周澤成到庭參加訴訟。被告宜昌弘某公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年10月10日，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與長(zhǎng)江市場(chǎng)簽訂兩份《最高額抵押合同》（合同編號(hào)分別為宜夷合行2011年101002號(hào)、宜夷合行2011年101003號(hào)），約定在主債務(wù)人宜昌弘某公司主債務(wù)最高余額7000萬(wàn)元內(nèi)，長(zhǎng)江市場(chǎng)以其所有的位于夷陵區(qū)小溪塔街辦馮家灣社區(qū)的兩套房產(chǎn)（夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00007583號(hào)、夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00007584號(hào)）和四宗土地［宜市夷陵國(guó)用（2007）第302006566號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2003）第302006362號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2007）第3020061390-4號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2006）第302006364-4號(hào)］，為宜昌弘某公司在2011年10月10日至2014年10月9日期間連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為本金、利息、罰息、復(fù)利、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），雙方于2011年10月13日依法辦理抵押登記［他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：夷陵區(qū)房他證小溪塔字第0074363號(hào)、夷陵區(qū)房他證小溪塔字第0074364號(hào)、宜市夷陵他項(xiàng)（2011）第045號(hào)］。同日，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行與長(zhǎng)江市場(chǎng)、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司簽訂《最高額保證合同》（合同編號(hào)為宜夷合行2011年101004號(hào)），約定在最高債權(quán)余額7000萬(wàn)元內(nèi)，為宜昌弘某公司2011年10月10日至2014年10月9日期間連續(xù)發(fā)生的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
2013年7月15日、7月18日，三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司分別簽訂了兩份《銀行承兌合同》（編號(hào)分別為：營(yíng)業(yè)部銀承字2013年0715002號(hào)、營(yíng)業(yè)部銀承字2013年0718001號(hào)）及兩份《銀行承兌保證金質(zhì)押合同》（編號(hào)分別為：營(yíng)業(yè)部銀承字2013年0715002-1號(hào)、營(yíng)業(yè)部銀承字2013年0718001-1號(hào)），約定三峽農(nóng)商行承兌宜昌弘某公司開(kāi)出的五張分別為1000萬(wàn)元、600萬(wàn)元、800萬(wàn)元、800萬(wàn)元、800萬(wàn)元的承兌匯票，宜昌弘某公司繳納2000萬(wàn)元的承兌保證金。兩份銀行承兌合同約定：1、合同的主債權(quán)由履約保證金質(zhì)押擔(dān)保外，同時(shí)由長(zhǎng)江市場(chǎng)、宜昌弗洛伊德有限公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，對(duì)應(yīng)的擔(dān)保合同為《最高額保證合同》（合同編號(hào)為宜夷合行2011年101004號(hào)）。由長(zhǎng)江市場(chǎng)提供抵押擔(dān)保，對(duì)應(yīng)的抵押合同為《最高額抵押合同》（合同編號(hào)分別為宜夷合行2011年101002號(hào)、宜夷合行2011年101003號(hào)）。2、匯票到期日宜昌弘某公司未足額交付票款時(shí)，三峽農(nóng)商行有權(quán)扣收履約保證金，因宜昌弘某公司不足交付及其帳戶(hù)余額不足扣收而致三峽農(nóng)商行墊付的票款轉(zhuǎn)入其逾期貸款按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息。合同簽訂后，宜昌弘某公司在承兌匯票保證金賬戶(hù)共計(jì)存入2000萬(wàn)元，三峽農(nóng)商行為宜昌弘某公司承兌匯票五張，票面金額共計(jì)4000萬(wàn)元，扣除保證金及部分存款后，宜昌弘某公司欠付三峽農(nóng)商行票款金額為19999588.45元。
2013年9月1日，三峽農(nóng)商行（貸款人）與宜昌弘某公司（借款人）簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，主要條款有：1、宜昌弘某公司向三峽農(nóng)商行借款700萬(wàn)元；2、借款期限12個(gè)月；3、借款首次執(zhí)行年利率7.8%；4、借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息；5、貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開(kāi)立的指定賬戶(hù)，即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款。6、本合同項(xiàng)下借款擔(dān)保對(duì)應(yīng)的最高額擔(dān)保合同為：《最高額抵押合同》（編號(hào)為宜夷合行2011年101002號(hào)、宜夷合行2011年101003號(hào)），以及《最高額保證合同》（合同編號(hào)為宜夷合行2011年101004號(hào)）；7、發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成借款人違約：……借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)……；8、借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：……宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；9、借款人違反約定的期限未歸還借款、未按照合同約定用途適用借款或者擠占挪用借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，直至本息清償為止；10、若此筆借款未按約定歸還需要依法清收的，借款人自愿承擔(dān)訴訟標(biāo)的額20%律師代理費(fèi)給付義務(wù)。三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司均在合同上蓋章。2013年9月3日，三峽農(nóng)商行按合同約定向宜昌弘某公司指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)款700萬(wàn)元。2013年9月5日、2013年10月12日、2013年10月16日三峽農(nóng)商行（貸款人）又分別與宜昌弘某公司（借款人）簽訂三份《流動(dòng)資金借款合同》，除借款金額分別為800萬(wàn)元、1300萬(wàn)元、1000萬(wàn)元外，合同的其他內(nèi)容（含借款期限）均與2013年9月1日的《流動(dòng)資金借款合同》的內(nèi)容相同。2013年9月5日、10月15日、10月16日，三峽農(nóng)商行按合同約定分別向宜昌弘某公司指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)款800萬(wàn)、1300萬(wàn)元、1000萬(wàn)元。
2013年10月31日，三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，約定借款金額1200萬(wàn)元，借款期限5個(gè)月，首次執(zhí)行年利率7.28%，其合同的其他內(nèi)容（含借款期限）均與2013年9月1日的《流動(dòng)資金借款合同》的內(nèi)容相同，2013年11月1日，三峽農(nóng)商行按合同約定向宜昌弘某公司指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)款1200萬(wàn)元。
上述合同簽訂后，宜昌弘某公司實(shí)際支付利息至2013年10月20日。2013年12月2日，三峽農(nóng)商行向宜昌弘某公司發(fā)出《貸款提前到期通知書(shū)》，通知書(shū)載明：“鑒于你公司未按約定支付我行貸款利息、財(cái)產(chǎn)被查封等因素已嚴(yán)重危及我行債權(quán)的安全?，F(xiàn)根據(jù)上述借款合同第十六條第二款和第十六條第三款的約定，我行宣布上述合同項(xiàng)下貸款于2013年12月20日提前到期，請(qǐng)你公司立即籌措資金歸還合同項(xiàng)下全部結(jié)欠貸款本金5000萬(wàn)元及利息2195024元；償付銀行承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元、利息1151975.92元?！?013年12月3日，宜昌弘某公司的副總經(jīng)理王瑜簽收了該通知書(shū)，宜昌弘某公司法定代表人余偉東對(duì)三峽農(nóng)商行通知債務(wù)提前到期的事實(shí)亦予認(rèn)可。
另查明：1、2012年9月21日，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖北監(jiān)管局批復(fù)，批準(zhǔn)三峽農(nóng)商行開(kāi)業(yè)，宜昌夷陵農(nóng)村合作銀行自行終止，其債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)為三峽農(nóng)商行債權(quán)債務(wù)。三峽農(nóng)商行于2012年9月26日登記成立。2、截至2014年5月12日，宜昌弘某公司共拖欠三峽農(nóng)商行借款本金5000萬(wàn)元，拖欠三峽農(nóng)商行銀行承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元，宜昌弘某公司已償還2013年10月20日以前的借款利息。2、2014年4月28日，三峽農(nóng)商行（甲方）與湖北君任律師事務(wù)所（乙方）簽訂委托代理合同。三峽農(nóng)商行委托湖北君任律師事務(wù)所清收本案所涉?zhèn)鶛?quán)，并向湖北君任律師事務(wù)所支付代理費(fèi)73萬(wàn)元。

本院認(rèn)為：1、三峽農(nóng)商行與宜昌弘某公司簽訂的兩份《銀行承兌合同》、兩份《承兌保證金質(zhì)押合同》及五份《流動(dòng)資金借款合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。2、因宜昌弘某公司未按期支付利息，三峽農(nóng)商行依照合同約定提前收回借款，并無(wú)不當(dāng)；按照雙方約定，因宜昌弘某公司出現(xiàn)違約行為，三峽農(nóng)商行宣布提前收回借款時(shí)，本可自2013年12月21日起開(kāi)始主張罰息，但三峽農(nóng)商行訴請(qǐng)從2014年5月12日起開(kāi)始計(jì)算罰息，是其處分自身權(quán)利的行為，本院予以準(zhǔn)許。3、三峽農(nóng)商行與長(zhǎng)江市場(chǎng)所簽訂的《最高額抵押合同》主體適格、內(nèi)容合法，意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效，合同所設(shè)定的抵押已依法辦理登記，抵押權(quán)已經(jīng)成立。同時(shí)，作為最高額抵押權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)均已到期或依約提前到期，債權(quán)額已經(jīng)確定。三峽農(nóng)商行在本案所涉?zhèn)鶛?quán)未受清償時(shí)，有權(quán)以長(zhǎng)江市場(chǎng)抵押的相關(guān)房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。4、三峽農(nóng)商行與長(zhǎng)江市場(chǎng)、宜昌弗洛伊德公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司簽訂的《最高額保證合同》亦為有效合同，保證人所擔(dān)保的債權(quán)已到期或依約提前到期，債權(quán)額已經(jīng)確定，三峽農(nóng)商行主張由其中兩名連帶責(zé)任保證人，即長(zhǎng)江市場(chǎng)和長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度公司承擔(dān)最高額連帶保證責(zé)任，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。因三峽農(nóng)商行所享有的同一債權(quán)既有保證又有第三人提供的物的擔(dān)保，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，債權(quán)人三峽農(nóng)商行在要求就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的同時(shí)，要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任符合法律規(guī)定，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，可以向債務(wù)人宜昌弘某公司追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。5、關(guān)于各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算的問(wèn)題。（1）宜昌弘某公司對(duì)欠付三峽農(nóng)商行借款本金5000萬(wàn)元以及承兌匯票票款19999588.45元不持異議，本院對(duì)前述金額分別予以認(rèn)定。（2）三峽農(nóng)商行于2013年10月16日以前向宜昌弘某公司發(fā)放的貸款共計(jì)3800萬(wàn)元，由于宜昌弘某公司已償還2013年10月19日以前利息，故對(duì)該3800萬(wàn)元，應(yīng)自2013年10月20日起至2014年5月12日止，按年利率7.8%計(jì)算利息為1664712.33元，5月12日以后，應(yīng)按年利率10.14%計(jì)算逾期罰息至本判決確定的給付之日。對(duì)2013年11月1日發(fā)放貸款1200萬(wàn)元，該筆借款應(yīng)自2013年11月2日至2014年5月12日，按年利率7.28%計(jì)算利息為459537.53元，2014年5月12日以后，應(yīng)按年利率9.464%計(jì)算逾期罰息至本判決確定的給付之日。（3）宜昌弘某公司欠付三峽農(nóng)商行承兌匯票票款總額為19999588.45元，其中兩張票面價(jià)值總和為1600萬(wàn)元的匯票于2014年1月15日到期，在扣收800萬(wàn)元保證金及宜昌弘某公司結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)資金后，尚欠7999588.45元，該款應(yīng)自2014年1月16日至2014年5月12日按日萬(wàn)分之五計(jì)算利息為467975.92元；三張票面價(jià)值總和為2400萬(wàn)元的匯票于2014年1月18日到期，在扣收1200萬(wàn)元保證金后，尚欠1200萬(wàn)元，該款應(yīng)自2014年1月19日至2014年5月12日按日萬(wàn)分之五計(jì)算利息為69萬(wàn)元，前述利息合計(jì)1157975.92元，三峽農(nóng)商行僅主張1151975.92元，系其對(duì)自己權(quán)利的處分，本院予以支持。（4）三峽農(nóng)商行委托湖北君任律師事務(wù)所清收本案所涉?zhèn)鶛?quán)，所支出的律師代理費(fèi)為合理費(fèi)用，且雙方在《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》中約定擔(dān)保的范圍包括律師費(fèi)，故對(duì)三峽農(nóng)商行的該項(xiàng)主張本院予以支持。綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，據(jù)此，依照《》第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、第二百零三條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第三十一條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋》第三十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、宜昌弘某新材料有限公司清償所欠湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金5000萬(wàn)元、截止2014年5月12日的利息2124249.86元，并自2014年5月13日起，以3800萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率10.14%支付逾期罰息至本判決確定的給付之日止，以1200萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率9.464%支付逾期罰息至本判決確定的給付之日止。
二、宜昌弘某新材料有限公司償付湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司承兌匯票敞口墊付票款19999588.45元、截止2014年5月12日的利息1151975.92元，并自2014年5月13日起，以19999588.45元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付利息至本判決確定的給付之日止。
三、宜昌弘某新材料有限公司向湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用73萬(wàn)元。
四、湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司所有的位于夷陵區(qū)小溪塔街辦馮家灣社區(qū)房屋及相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)（房屋所有權(quán)證號(hào)：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00007583號(hào)、夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第00007584號(hào)；土地使用權(quán)證號(hào)：宜市夷陵國(guó)用（2007）第302006566號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2003）第302006362號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2007）第3020061390-4號(hào)、宜市夷陵國(guó)用（2006）第302006364-4號(hào)）享有抵押權(quán)，在本判決第一、二、三項(xiàng)所確定的債權(quán)未受清償時(shí)，有權(quán)以前述房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、對(duì)本判決第一、二、三項(xiàng)確定的債權(quán)，由宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
本判決所確定的金錢(qián)給付義務(wù)，均限判決生效后十五日內(nèi)履行，逾期履行的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)412183元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)417183元（湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交），由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司共同負(fù)擔(dān)。湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交而應(yīng)由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)的費(fèi)用部分，由宜昌弘某新材料有限公司、宜昌長(zhǎng)江市場(chǎng)建設(shè)有限公司、長(zhǎng)陽(yáng)北緯三十度旅游發(fā)展有限公司在履行本判決所確定的給付義務(wù)時(shí)一并轉(zhuǎn)付給湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（湖北省高級(jí)人民法院的開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行。戶(hù)名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。銀行帳號(hào)：052101040000369-1。用途：不服湖北省宜昌市中級(jí)人民法院（2014）鄂宜昌中民二初字第00086號(hào)民事判決。采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯兌等方式繳款時(shí)應(yīng)在銀行憑據(jù)用途內(nèi)注明：103001）。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　張曉燕 審判員　　畢　勇 審判員　　李建敏

書(shū)記員：張鵬煒