原告:湖北萬某酈某置業(yè)有限公司。住所地:蘄春縣漕河鎮(zhèn)漕河一路113號。
法定代表人:陳建華,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李先應(yīng),湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:高紹銘,湖北衡權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告:胡國慶,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住蘄春縣。
被告:劉某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住蘄春縣。
第三人:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行。住所地:蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道252號。
主要負責(zé)人:郭齊有,該支行行長。
原告湖北萬某酈某置業(yè)有限公司與被告胡國慶、劉某、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年1月18日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人高紹銘到庭參加訴訟,被告胡國慶、劉某、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
湖北萬某酈某置業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告立即償還原告為被告墊付的購房按揭款6595.96元,并承擔(dān)墊款利息(計算至該款本息還清止);2、判令被告承擔(dān)原告為本案支付的律師費600元。訴訟過程中,原告放棄要求被告承擔(dān)利息的訴訟請求。事實和理由:被告預(yù)購原告開發(fā)的位于蘄北建材市場的商品房一套。被告因無法一次性交清購房款,向第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行申請房屋按揭貸款。三方簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》,約定原告對被告按期償還購房按揭款承擔(dān)保證責(zé)任。后因被告未按時償還購房按揭款,原告履行保證責(zé)任,向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司支付了被告所欠的按揭款6595.96元,原告追償未果。
胡國慶、劉某未作答辯。
第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行述稱,原、被告之間形成代為償還貸款的合意,由此引起的糾紛只是涉及原、被告之間的法律責(zé)任。本案的訴訟結(jié)果與第三人無法律上的利害關(guān)系,原告將我行列為第三人缺乏法律依據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下:被告胡國慶、劉某系夫妻關(guān)系,二人預(yù)購原告湖北萬某酈某置業(yè)有限公司開發(fā)的位于蘄北建材市場的商品房一套。為交清購房款,被告胡國慶向第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行申請按揭貸款。2014年5月20日,原告、被告胡國慶、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》,約定原告對胡國慶的借款提供連帶保證責(zé)任,保證范圍:借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。原告作為保證人在合同中蓋章。后因胡國慶未按時償還按揭貸款,原告履行保證責(zé)任,向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行償還了胡國慶所欠的按揭款6595.96元(截止2016年12月)。原告追償未果,遂訴至法院。
本院認為,原告與被告胡國慶、第三人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘄春縣支行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》系合同當(dāng)事人的真實意思表示,且不違反法律規(guī)定,合同依法成立并生效。胡國慶未按時償還按揭貸款,原告按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任,向銀行償還了胡國慶的欠款,依法取得了追償權(quán)。胡國慶與劉某系夫妻關(guān)系,本案胡國慶按揭貸款系用于二人購買房屋,且劉某未能提供證據(jù)證明胡國慶與銀行明確約定按揭貸款為胡國慶的個人債務(wù),或者屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定的情形,故上述胡國慶所欠的按揭貸款應(yīng)按胡國慶與劉某的共同債務(wù)處理,原告要求被告胡國慶、劉某償還其墊付的按揭貸款的訴請,符合法律規(guī)定,本院予以支持。原告要求被告胡國慶、劉某承擔(dān)其因本案支出的律師代理費用600元,因雙方對此沒有約定,該項主張依據(jù)不足,本院不予以支持。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
胡國慶、劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還湖北萬某酈某置業(yè)有限公司現(xiàn)金6595.96元;
駁回湖北萬某酈某置業(yè)有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元,減半收取計25元,由胡國慶、劉某共同負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時預(yù)交上訴費(開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部,戶名:湖北省黃岡市中級人民法院,賬號:17×××19。備注中注明本案案號及當(dāng)事人名稱)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。
審判員 曹揚
書記員:李貞
成為第一個評論者