原告：湖北萬力建筑工程有限公司。住所地：湖北省黃石市黃石港區(qū)延安路21號6-1006號。
法定代表人：呂俊道，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：溫建寅，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告：湖北恒銀置業(yè)有限公司。住所地：湖北省黃石市西塞山區(qū)醫(yī)院街166號。
法定代表人：張文政，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人：周少春，湖北人本律師事務(wù)所律師。
委托代理人：孫緒玲，湖北人本律師事務(wù)所律師。

原告湖北萬力建筑工程有限公司（以下簡稱萬力建筑公司）訴被告湖北恒銀置業(yè)有限公司（以下簡稱恒銀置業(yè)公司）合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬力建筑公司委托代理人溫建寅、被告恒銀置業(yè)公司委托代理人周少春到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年9月20日。原告萬力建筑公司與被告恒銀置業(yè)公司簽訂《建筑工程施工合同》。2012年9月29日，原告按照《建筑工程施工合同》的約定，向被告支付保證金500萬元。此后，原、被告辦理了建設(shè)工程施工合同備案手續(xù)，但原告沒有開始具體的建設(shè)活動。2015年4月3日，原、被告簽訂《償還保證金協(xié)議》。雙方約定：原告于2012年9月29日向被告交納了保證金500萬元；被告按月利率2.5%計息支付原告：截止2015年3月28日，共30個月，利息為375萬元；上述共息合計共875萬元，被告定于2015年4月支付200萬元，所欠款項仍按月利率2.5%計息，至2015年6月底前全部付清；簽訂協(xié)議后，原告配合被告到建委辦理施工合同備案解除手續(xù)，被告另行招投標(biāo)。在簽訂《償還保證金協(xié)議》的當(dāng)日，被告另行向原告出具了《欠條》?！肚窏l》載明：今欠到萬力建筑公司工程保證金本息共875萬元整，欠款期間按月利率2.5%計息，定于2015年4月15日前還100萬元，雙方在建委辦理施工合同備案解除手續(xù)；2015年4月30日前付100萬元，2015年5月30日前付400萬元，余款本息扣除已付41.5946萬元后，剩余部分在2015年6月30日前付清。簽訂《償還保證金協(xié)議》、出具《欠條》后，被告分別于2015年4月3日前、4月28日、5月8日償還原告41.5946萬元、80萬元、50萬元，共計171.5946萬元。此后，被告沒有繼續(xù)償還。原告為此訴至法院，請求判令被告退還原告保證金本金875萬元，支付全部利息（按月利率2.5%計算，從2015年3月28日起至付清之日止）；并承擔(dān)原告律師代理費(fèi)用。上述事實有支付保證金的銀行轉(zhuǎn)帳憑證、《償還保證金協(xié)議》、《欠條》和原、被告的陳述等證據(jù)證明。
原、被告雙方當(dāng)事人的爭議焦點(diǎn)為：1、被告應(yīng)當(dāng)退還的保證金本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是875萬元，還是500萬元？占用保證金期間的違約金（借款利息）的約定是否過高？是否應(yīng)當(dāng)變更？變更后應(yīng)如何計算？2、原告是否協(xié)助被告辦理施工合同備案解除手續(xù)？如沒有協(xié)助，在未辦理備案解除手續(xù)期間，被告是否可以不承擔(dān)違約金（借款利息）的支付責(zé)任？3、被告是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告律師代理費(fèi)用？應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少？
一、關(guān)于保證金本息的問題。原告萬力建筑公司認(rèn)為，《償還保證金協(xié)議》是原、被告雙方當(dāng)事人真實意思表示，是因解除或變更原《建筑工程施工合同》而確立的民間借貸合同關(guān)系，是合法有效的?！秲斶€保證金協(xié)議》證明，原、被告確立民間借貸合同關(guān)系前，對雙方的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行了結(jié)算。通過結(jié)算，確認(rèn)原告支付保證金500萬元，自交付保證金之日起至2015年3月28日止，按月利率2.5%計息375萬元；雙方自愿以上述保證金本息合計875萬元為基數(shù)，約定由被告分期償還，并按月利率2.5%計算分期償還期間的利息。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案被告應(yīng)當(dāng)退還的本金是875萬元，應(yīng)當(dāng)支付的利息按月利率2.5%計算，從2015年3月28日起至實際付清之日止。被告恒銀置業(yè)公司認(rèn)為，本案的基礎(chǔ)法律關(guān)系是建設(shè)工程施工合同關(guān)系。原告依據(jù)《建筑工程施工合同》的約定，向被告支付的保證金是500萬元。原、被告雙方解除《建筑工程施工合同》后，被告應(yīng)當(dāng)退還原告的保證金本金仍應(yīng)當(dāng)是500萬元。雖然原、被告簽訂了《償還保證金協(xié)議》，但雙方之間并不存在民間借貸合同關(guān)系，被告逾期退還保證金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任是支付違約金，而不是逾期付款利息；此外，《償還保證金協(xié)議》約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明顯高于原告的實際損失，即使按照民間借貸合同關(guān)系計算，也超過了法律規(guī)定的以最初借款本金和以最初借款本金為基數(shù)，以月利率2%計算的整個期間利息之和，請求法院依法予以變更，按原告的實際損失計算被告應(yīng)承擔(dān)的違約金。本院認(rèn)為，原、被告解除《建筑工程施工合同》后，雙方對500萬元保證金的返還、占用保證金期間損失的計算方式、分期償還的期間和分期償還期間損失的計算方式等均進(jìn)行了明確約定；約定的內(nèi)容參照的是民間借貸合同模式，并通過簽訂《償還保證金協(xié)議》、《欠條》的形式予以固定；據(jù)此，本院認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原、被告間的民事法律關(guān)系，由最初設(shè)立的建筑工程施工合同關(guān)系變更為民間借貸合同關(guān)系。由于原告除支付保證金外，沒有實際開展建筑工程的施工活動；原、被告雙方對上述民事法律關(guān)系的變更，也沒有違犯法律規(guī)定；因此，原、被告因變更而設(shè)立的民間借貸合同關(guān)系內(nèi)容，其中符合法律規(guī)定的部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；不符合法律規(guī)定的部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效或可撤銷、可變更。綜上，原告依據(jù)《償還保證金協(xié)議》、《欠條》的約定，要求被告償還保證金本息，提起本案訴訟，本院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按民間借貸合同糾紛處理。由于原、被告約定由保證金500萬元和占用保證金期間按月利率2.5%計得的利息375萬元之和875萬元為基數(shù)，按月利率2.5%計算分期償還期間的利息，超過以500萬元為本金和以500萬元為基數(shù)，按月利率2%計算的整個借款期間的利息之和，違反了將前期借款本息合計作為后期借款本金重新計息的，借款本息之和不得超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，按月利率2%計算的全期利息之和的民間借貸法律規(guī)定，因此，《償還保證金協(xié)議》中按本金875萬元為基數(shù)進(jìn)行計息、分期償還的約定，超過法定最高限額，為可變更的約定；被告請求變更，本院認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)支持。變更后應(yīng)當(dāng)按法律保護(hù)的最高本息進(jìn)行計算，即對被告沒有償還的本息部分，按本金500萬元和以500萬元為基數(shù)，按月利率2%計算利息；對于被告已經(jīng)償還的利息部分，依據(jù)月利率沒有超過3%時，應(yīng)當(dāng)不予干預(yù)的法律規(guī)定，仍按原、被告約定的月利率2.5%計算。經(jīng)計算，被告于2015年4月、5月共償還171.5946萬元，相當(dāng)于2012年9月29日至2013年11月15日期間共412天的利息（以500萬元為基數(shù)，按月利率2.5%計算）。據(jù)此，本院認(rèn)為，被告應(yīng)當(dāng)向原告退還的本息為：保證金本金500萬元，利息從2013年11月15日起至實際付清之日止，按月利率2%計算。
二、關(guān)于施工合同備案解除的違約問題。原告認(rèn)為，被告沒有提供證據(jù)證明其要求原告協(xié)助辦理備案解除手續(xù)，也從未向原告發(fā)函，要求原告予以協(xié)助，因此，《建筑工程施工合同》備案沒有解除的后果，應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。此外，即使原告沒有協(xié)助被告及時辦理備案解除手續(xù)，也由于《償還保證金協(xié)議》、《欠條》沒有約定相應(yīng)的違約責(zé)任，因此，被告要求不承擔(dān)未解除備案期間的逾期付款責(zé)任，沒有事實和合同依據(jù)。被告認(rèn)為，《償還保證金協(xié)議》、《欠條》均約定，在簽訂上述合同后，原告應(yīng)當(dāng)協(xié)助被告辦理《建筑工程施工合同》備案解除手續(xù)，然而，原告至今仍未協(xié)助辦理。由于原告違約，影響被告承建工程的施工，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因此，從原告違約之日起，被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。本院認(rèn)為，首先，由于被告沒有提供證據(jù)證明，其發(fā)出要求原告一同到相關(guān)行政機(jī)關(guān)，辦理《建筑工程施工合同》備案解除手續(xù)的邀請；其次，《償還保證金協(xié)議》、《欠條》也沒有約定，原告逾期協(xié)助被告辦理備案解除手續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因此，被告主張不承擔(dān)逾期辦理備案解除手續(xù)期間違約責(zé)任的意見，沒有合同依據(jù)，本院不予支持。
三、關(guān)于原告律師代理費(fèi)用的問題。原告認(rèn)為，由于被告違約，原告為實現(xiàn)債權(quán)，支付了相應(yīng)的律師代理費(fèi)，造成原告不必要的損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，支付相應(yīng)的律師代理費(fèi)用。被告認(rèn)為，被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告支付的律師代理費(fèi)用。本院認(rèn)為，由于《償還保證金協(xié)議》、《欠條》對律師代理費(fèi)用沒有進(jìn)行約定，原告主張律師代理費(fèi)用的訴訟請求，沒有合同依據(jù)，本院不予支持。

綜上所述，本院認(rèn)為，被告沒有償還原告保證金，應(yīng)當(dāng)在法律限定范圍，承擔(dān)繼續(xù)償還保證金本息的義務(wù)。被告主張不承擔(dān)逾期辦理備案解除手續(xù)期間違約責(zé)任的意見，因沒有合同依據(jù)，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)律師代理費(fèi)用的訴訟請求，也因沒有合同依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第七十七條、第一百一十四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條、第二十九條、第二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北恒銀置業(yè)有限公司償還原告湖北萬力建筑工程有限公司保證金500萬元，并支付全部利息（從2013年11月15日起至實際付清之日止，按本金500萬元、月利率2%計算），于本判決書生效之日起15日內(nèi)付清；
二、駁回原告湖北萬力建筑工程有限公司的其他訴訟請求。
訴訟費(fèi)用89660元（原告已墊付）減半收取44830元，由被告湖北恒銀置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣89660元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，帳號：17×××18。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理）

審判員　　章國和

書記員：陳小奇