原告：游某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)。
法定代表人：梁玉奎，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周一欣，黑龍江司楠律師事務所律師。

原告游某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告游某某、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人周一欣到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告游某某向本院提出訴訟請求：1、要求與被告解除雙方于2015年7月13日簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》；2、要求被告給付拖欠的2016年下半年度和2017年上半年度商鋪租金及違約金合計12244.83元（2016年下半年租金5329.5元，2016年下半年違約金538.27元，2017年上半年租金6218元，2017年上半年違約金158.56元）；3、由被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由：2015年7月13日，原告與被告簽訂《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》，合同約定由被告對原告所有的位于大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓4層商鋪090號委托給被告經(jīng)營管理，期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止；原告與被告在合同中約定了投資回報金額；合同第9.2.3條約定，如拖欠給付租金，被告應按照拖欠租金的日萬分之五交納滯納金，超過120個工作日，雙方協(xié)商可以解除合同；合同簽訂后，被告只給付原告租金5329元，剩余租金至今未付，被告拖延給付租金已經(jīng)超過合同約定的最高期限，經(jīng)原告多次向被告主張權利未果，故訴至法院。
大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司辯稱，一、我方不同意解除委托經(jīng)營合同，在實際運營過程中已經(jīng)投入大量的人力和財力，對商場進行管理，此時解除合同會給我公司帶來巨大的經(jīng)濟損失；二、原告向我公司主張租金和滯納金沒有事實依據(jù)，我公司不同意支付，理由：1、根據(jù)我公司與原告簽訂的委托經(jīng)營管理合同的約定，原告有義務保證商鋪符合出租及經(jīng)營要求，并保證商鋪產(chǎn)權權屬清楚，但是在合同簽訂后，原告并未履行合同約定的義務，將商鋪交付給我公司，導致我公司無法對商鋪進行經(jīng)營管理；2、在合同簽訂以后，商鋪業(yè)主陸續(xù)通過打電話、聚眾封門及通過大慶市房產(chǎn)管理局協(xié)調(diào)要求銀億地產(chǎn)對商鋪進行劃界等一系列行為，阻礙合同的履行，導致我公司無法對外實際經(jīng)營；3、自合同簽訂至今，商鋪的業(yè)主拒不接鋪，而且業(yè)主與銀億地產(chǎn)關于商鋪的界限不明確，導致我公司無法繼續(xù)履行委托經(jīng)營管理合同，總之，由于原告的違約行為，導致合同無法履行，原告無權向我公司主張租金及滯納金。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原告游某某從大慶銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了位于大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓4層商鋪090號，建筑面積為19.07平方米。原告所購商鋪已辦理了房屋所有權證。2015年7月13日，原告游某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司簽訂《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》，合同約定原告將商鋪出租給被告并委托被告對其商鋪行使代租權。該合同第二條2.1約定“本合同委托期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止”；合同第三條3.3.1約定“乙方依據(jù)甲方商鋪購買總價作為租金的參考基數(shù)，并以投資回報率為租金比例分別計算其各年度租金總額，前三年各年度租金總額均已列明（購買總價為購置該商鋪時每平米價格乘以該商鋪建筑面積，商鋪面積以產(chǎn)權證為準，如購買商鋪時有打折情況則視折前價格為購買總價）”。同時，該條還載明商鋪總價177656元，第一年（2016年）年租金總額為10659元，年投資回報率為商鋪總價的6%；第四條4.2、4.2.1約定“租金以現(xiàn)金形式由乙方向甲方支付，其中乙方在2016年3月31日前向甲方支付當年度租金的50%，9月30日前支付剩余50%”；第九條9.2.3約定“委托期內(nèi)，若乙方未按合同約定時間向甲方支付租金，則每逾期一日，乙方應額外向甲方支付逾期金額的日萬分之五滯納金，按日計算支付甲方。逾期時間不得超過120個工作日，超出最高逾期時經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可解除本合同”。合同簽訂后，被告于2016年7月8日向原告支付2016年度部分租金5329元，尚欠原告2016年度剩余租金5330元和2017年上半年租金6218元，被告拖延給付租金已經(jīng)超過合同約定的最高期限。原告多次向被告主張權利未果，故訴至法院。
另查明，本案涉案商鋪所在的大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓商場現(xiàn)已經(jīng)停業(yè)。被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司的法定代表人已由梁振龍變更為梁玉奎。
以上事實有原告提交的證據(jù)《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)基本注冊信息查詢單》、房屋所有權證、土地使用權證、《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》、昆侖銀行出具的游某某個人存款賬戶明細對賬單；被告提交的證據(jù)大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明、百麗鞋業(yè)（沈陽）商貿(mào)有限公司哈爾濱分公司撤柜申請、百麗旗下九家專柜合同終止協(xié)議書、大慶日報的報紙公告、商場照片打印件，以及原、被告的當庭陳述及庭審筆錄在卷證實。

本院認為：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，受法律保護。原告與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》合法有效，雙方均應按合同約定履行各自的義務。原告作為商鋪的所有權人已經(jīng)將商鋪交由被告經(jīng)營管理，但被告卻未按合同約定向原告支付租金，逾期支付租金日期已經(jīng)超過雙方約定的最高120個工作日，且現(xiàn)在商場已經(jīng)停業(yè)，已不能實現(xiàn)合同目的，故對原告要求解除與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》的訴訟請求，本院予以支持。
關于原告要求被告給付未付租金的訴訟請求，本院認為，雖然合同予以解除，但被告仍需向原告支付到期未付的租金。經(jīng)計算，2016年全年租金應為10659元（177656元×6%﹦10659元），扣除被告向原告已支付的租金5329元，被告尚欠原告2016年租金5330元和2017年上半年租金6218元，故對原告要求被告給付2016年租金5330元和2017年上半年租金6218元的訴訟請求，本院予以支持。
關于原告要求被告給付2016年和2017年度遲延給付租金的違約金合計696.83元的訴訟請求，因合同約定：委托期內(nèi)，被告未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，被告應額外向原告支付逾期金額日萬分之五的滯納金。該滯納金應屬于雙方約定違約金的性質(zhì)。經(jīng)計算，原告要求被告給付2016年度和2017年度未付租金的違約金合計696.83元的訴訟請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。
對于被告辯稱的，由于原告未履行將商鋪交付給被告的義務，導致了被告無法對商鋪進行經(jīng)營管理，并實施了阻礙合同履行的行為，以及業(yè)主與銀億地產(chǎn)關于商鋪的界限不明確，導致無法繼續(xù)履行委托經(jīng)營管理合同，故認為原告存在違約行為，無權向被告主張租金及滯納金，本院認為，被告不但進行了實際經(jīng)營，還向原告支付了部分租金，由此可見，原、被告雙方簽訂的合同已生效并已經(jīng)實際履行，原告本身并無違約行為，故對被告的上述抗辯理由本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十四條第四項、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告游某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司于2015年7月13日簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》；
二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告游某某2016年度下半年和2017年上半年未支付的租金合計11548元、違約金696.83元，合計12244.83元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費106元，由被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。
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審　判　長　　智光宇 人民陪審員　　王　慶 人民陪審員　　趙　博

書記員：黃爽 本判決生效后，義務人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。