韓國珩
常勇（河北天樹律師事務(wù)所）
江蘇中苑建設(shè)集團有限公司
江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司

原告韓國珩。
委托代理人常勇，河北天樹律師事務(wù)所律師。
被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司。
住所地江蘇省阜寧縣濟南路與北京路交叉口（阜寧中心）
法定代表人張衛(wèi)民，董事長。
被告江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司。
負責(zé)人吳明才，經(jīng)理。
韓國珩與江蘇中苑建設(shè)集團有限公司、江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司租賃合同糾紛一案，本院于二○一四年三月六日受理后，依法組成合議庭，于二○一四年七月二十二日公開開庭進行了審理。原告韓國珩及其委托代理人常勇到庭參加訴訟，被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司、江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:二被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為其放棄舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，原告的陳述有其提交的租賃合同及送貨單、退貨單等證據(jù)佐證，本院予以采信。原告與被告簽訂的租賃合同是雙方真實意思表示，該合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。原告已履行提供租賃物的義務(wù)，被告方未按約定給付租賃費，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告請求解除合同，本院予以支持，被告應(yīng)返還原告租賃物或給付租賃物折價款。原告主張的違約金過高，本院酌定按中國人民銀行同期逾期貸款利率標準為宜。被告江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司及東方家園項目部不具備獨立的法人資格其民事責(zé)任應(yīng)由江蘇中苑建設(shè)集團有限公司承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原、被告之間的租賃合同；
二、被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告至2014年2月28日的租賃費709204元，并自起訴之日始按中國人民銀行同期逾期貸款利率標準支付逾期付款違約金；
三、被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告租賃物（詳見查明部分），或給付租賃物折價款954613.6元，并按合同約定價格給付未退租賃物的使用費至租賃物實際返還之日止（或租賃物折價款實際支付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費21689元，財產(chǎn)保全費5000元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為:二被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為其放棄舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，原告的陳述有其提交的租賃合同及送貨單、退貨單等證據(jù)佐證，本院予以采信。原告與被告簽訂的租賃合同是雙方真實意思表示，該合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。原告已履行提供租賃物的義務(wù)，被告方未按約定給付租賃費，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告請求解除合同，本院予以支持，被告應(yīng)返還原告租賃物或給付租賃物折價款。原告主張的違約金過高，本院酌定按中國人民銀行同期逾期貸款利率標準為宜。被告江蘇中苑建設(shè)集團連云港分公司及東方家園項目部不具備獨立的法人資格其民事責(zé)任應(yīng)由江蘇中苑建設(shè)集團有限公司承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原、被告之間的租賃合同；
二、被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告至2014年2月28日的租賃費709204元，并自起訴之日始按中國人民銀行同期逾期貸款利率標準支付逾期付款違約金；
三、被告江蘇中苑建設(shè)集團有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告租賃物（詳見查明部分），或給付租賃物折價款954613.6元，并按合同約定價格給付未退租賃物的使用費至租賃物實際返還之日止（或租賃物折價款實際支付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費21689元，財產(chǎn)保全費5000元，由被告負擔(dān)。

審判長：馬春發(fā)
審判員：商保剛
審判員：耿艷海

書記員：張絮