原告：盧某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
上列二原告共同委托訴訟代理人：王丹丹，高朋上海律師事務(wù)所律師。
被告：盧某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人：翟天，上海嘉富誠律師事務(wù)所律師。
第三人：盧某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)北艾路***弄***號***室。
第三人：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)北艾路***弄***號***室。

原告溫某某、盧某1與被告盧某2、第三人盧某3、鄭某某婚姻家庭糾紛一案，本院于2018年10月16日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告溫某某兼原告盧某1的法定代理人及原告溫某某、盧某1的共同委托訴訟代理人王丹丹、被告盧某2及其委托訴訟代理人翟天、第三人盧某3、鄭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告溫某某、盧某1向本院提出訴訟請求：1.判令被告按2015年11月9日簽訂的《析產(chǎn)協(xié)議書》約定支付原告人民幣245萬元以下幣種相同，并支付原告自2015年11月9日起至實際付款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息；2.判令上海市浦東新區(qū)繁榮路XXX弄XXX號房屋以下至判決主文前簡稱系爭房屋產(chǎn)權(quán)歸原告溫某某所有，由溫某某給付被告30%的房屋折價款；3.判令被告支付原告溫某某自2018年5月起至系爭房屋產(chǎn)權(quán)實際過戶至原告溫某某名下之日止所清償房屋貸款的50%；4.判令被告支付原告溫某某2014年1月至2018年12月系爭房屋的物業(yè)管理費(fèi)的50%計18,505元。事實和理由：原告溫某某、被告盧某2于2010年7月16日登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育一女即原告盧某1，兩第三人系被告父母。2013年9月14日，原告溫某某與被告、兩第三人四方簽訂《協(xié)議》，約定：兩第三人出資300萬元給予原告溫某某與被告購買系爭房屋，余款由原告溫某某與被告出資。根據(jù)2017滬0115民初23747號以下至判決主文前簡稱23747號生效判決，上述300萬元贈與款合法有效。2014年1月系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記至溫某某、盧某2名下，產(chǎn)權(quán)狀況共同共有。2014年7月16日，原告溫某某與被告協(xié)議登記離婚，并簽訂《自愿離婚協(xié)議書》，約定：盧某1由女方撫養(yǎng)，男方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)5,000元每月；系爭房屋雙方?jīng)Q定將其出售，出售所得先將總價款的20%交由盧某3處置，剩余部分用于歸還銀行債務(wù)，余款平分，盈利共擔(dān)；男方于2012年向女方借款25萬元，并承諾于離婚后財產(chǎn)分割完成后一次性歸還女方35萬元。2015年11月9日，原告溫某某與被告簽訂《析產(chǎn)協(xié)議書》，約定：男方一次性支付女兒15年的撫養(yǎng)費(fèi)計90萬元；因女兒戶口需遷出上海市浦東新區(qū)嚴(yán)家橋街XXX弄XXX號房屋以下至判決主文前簡稱嚴(yán)家橋房屋，男方將在與女方配合遷出戶口后，一次性支付女兒100萬元，女方及女兒對嚴(yán)家橋房屋的動遷所得不再享有任何權(quán)利；男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為購買嚴(yán)民路XXX弄XXX號XXX室房屋以下至判決主文前簡稱嚴(yán)民路房屋向女方借款20萬元，男方一次性向女方償還35萬元；海南房屋所有權(quán)歸男方一人所有，男方支付女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償20萬元；男方將別墅系爭房屋轉(zhuǎn)讓給女兒，轉(zhuǎn)讓的別墅份額和承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)，除直接沖抵上述共245萬元外，視為對女兒的贈與，女方或女兒無需向男方另行支付房款；系爭房屋尚有貸款償還義務(wù)以過戶為分界點，過戶后男方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。系爭房屋于2014年5、6月起裝修，期間停工，2017年初裝修完畢，全部由原告溫某某負(fù)責(zé)并出資，共計30余萬元。2018年7月因盧某1入學(xué)就讀一年級，兩原告及原告溫某某父母入住系爭房屋，盧某1就讀于XXX小學(xué)，系爭房屋為該小學(xué)的學(xué)區(qū)房。根據(jù)法律規(guī)定，兒媳并非法定贍養(yǎng)人主體，雙方離婚后，溫某某更不具備對第三人的贍養(yǎng)義務(wù)，根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議，被告在別墅贈與女兒的情況下同意獨自承擔(dān)并贍養(yǎng)第三人，則贈與被撤銷后，被告更應(yīng)擔(dān)此責(zé)任。根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議第三2條“甲方將獨自承擔(dān)該義務(wù)，并放棄要求乙方分擔(dān)或追償?shù)臋?quán)利”及離婚協(xié)議第三2條“男方出售或出租海南房產(chǎn)所得收益用于歸還共同債務(wù)”的約定，四方協(xié)議約定的由溫某某、盧某2負(fù)責(zé)償還的兩第三人債務(wù)28萬元及離婚協(xié)議、四方協(xié)議約定的交于第三人系爭房屋出售總價款的20%均應(yīng)由被告一人承擔(dān)，并不得向溫某某追償。析產(chǎn)協(xié)議簽訂即生效，雖然2017滬0115民初37828號以下至判決主文前簡稱37828號生效判決確認(rèn)撤銷被告對盧某1關(guān)于系爭房屋產(chǎn)權(quán)的贈與，但協(xié)議其他條款仍具有法律約束力，且原告按協(xié)議履行了全部義務(wù)包括盧某1戶口于2016年2月1日遷出嚴(yán)家橋房屋，故245萬元的利息起始日期應(yīng)以協(xié)議簽訂日為準(zhǔn)。離婚后，系爭房屋一直由原告溫某某實際占有使用，房屋裝修由溫某某負(fù)責(zé)并出資，房屋主貸人為溫某某，每月還貸也是溫某某負(fù)責(zé)清償，原告溫某某對系爭房屋的貢獻(xiàn)遠(yuǎn)大于被告及第三人，且溫某某作為主貸人，無法再購房，喪失了最佳購房時機(jī)；原告盧某1就讀于XXX學(xué)校；根據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定，分割財產(chǎn)應(yīng)照顧婦女兒童的權(quán)益；被告曾向物業(yè)表示系爭房屋與其無關(guān)；兩第三人有四套安置房，獲得了拆遷利益，并非居無住所。綜合以上因素，系爭房屋應(yīng)按溫某某、盧某27：3的比例分割，并將房屋判歸原告所有，剩余貸款由原告負(fù)責(zé)清償?，F(xiàn)訴至法院，要求判如所請。
被告盧某2辯稱，第1項訴請，同意支付二原告245萬元，但利息應(yīng)自37828號案件判決生效日之日起算，并按銀行同期存款利率計算至實際付款之日。2015年11月9日的析產(chǎn)協(xié)議約定被告將其系爭房屋份額贈與女兒，以此折抵應(yīng)給付二原告的245萬元，但37828號判決確認(rèn)贈與無效，應(yīng)予撤銷。因存有爭議，故245萬元給付時間點應(yīng)為37828號判決生效之日。第2項訴請，同意分割系爭房屋，但要求房屋判歸被告所有，在原告溫某某與被告支付第三人各10%的房屋價值后，由被告按剩余房屋價值給付原告溫某某50%價款。2013年9月14日的四方協(xié)議約定第三人贈與原告溫某某及被告300萬元購買系爭房屋，條件為第三人對系爭房屋享有居住使用權(quán)，晚年生活及醫(yī)療由被告夫婦負(fù)責(zé)，若處置房屋需經(jīng)第三人書面同意，并將售房款的20%交由第三人用于解決居住，該協(xié)議合法有效。上述300萬元贈與帶有人身依附性質(zhì)，現(xiàn)溫某某與被告已離婚，其對第三人無法定贍養(yǎng)義務(wù)，但仍享有系爭房屋一半的份額，而第三人對系爭房屋仍享有居住使用權(quán)，被告及第三人雖從未在系爭房屋居住過，但從保護(hù)老年人權(quán)益及贈與協(xié)議履行角度考慮，房屋判歸被告較為合理。原告對房屋確有裝修貢獻(xiàn)，但第三人將自己畢生積蓄300萬元用于購房，貢獻(xiàn)遠(yuǎn)大于裝修。且房屋首付150萬元，在溫某某處仍有150萬元，足夠出資裝修，還貸也未對原告造成實際損失，原告作為主貸人不具有房屋歸屬的參考價值。婦女兒童權(quán)益應(yīng)得到保障，但被告支付的撫育費(fèi)每月5,000元遠(yuǎn)超正常標(biāo)準(zhǔn)，并支付女兒100萬元拆遷補(bǔ)償，并對溫某某進(jìn)行補(bǔ)償，兩原告的權(quán)益已得到充分保障。而兩第三人目前老無所依，存在即將失去住所的問題，兩第三人作為老年人也需要得到保護(hù)。在此沖突之下，應(yīng)當(dāng)保護(hù)更應(yīng)急待保護(hù)的權(quán)益，故房屋若判歸原告也有失公允。第3、4項訴請，同意。關(guān)于應(yīng)支付第三人的20%，離婚協(xié)議約定溫某某和被告同意支付第三人20%的房屋出售款；被告贈與女兒房屋已被撤銷，則獨自承擔(dān)20%的法律條件已經(jīng)喪失；溫某某與被告已離婚，其對第三人的贍養(yǎng)義務(wù)喪失，導(dǎo)致權(quán)力、義務(wù)嚴(yán)重失衡，更不應(yīng)由被告?zhèn)€人承擔(dān)；四方協(xié)議約定原告溫某某與被告共同向第三人給付20%，此系合意之債，根據(jù)合同法的規(guī)定，未經(jīng)第三人同意不得轉(zhuǎn)讓。因此，從法理上被告認(rèn)可由原告溫某某和被告各半分擔(dān)，從情理上應(yīng)當(dāng)由原告多擔(dān)。關(guān)于第三人的債務(wù)28萬元，根據(jù)四方協(xié)議約定，應(yīng)由溫某某與被告各半負(fù)擔(dān)。關(guān)于原告所稱動遷安置四套房屋情況，2006年已開始動遷，被告、第三人、原告盧某1等八人為安置人員，被告、第三人等為“釘子戶”，目前還在和動遷組商談，因各方面問題復(fù)雜，故至今未談妥。要求法院依法判決。
第三人盧某3、鄭某某陳述，系爭房屋系第三人出售自有的兩套房屋置換購得，考慮到被告與溫某某結(jié)婚，故兩第三人未列為產(chǎn)權(quán)人。第三人目前無處居住，也沒有錢，為了購買系爭房屋還對外借款28萬元?，F(xiàn)同意被告意見，房屋歸被告所有，第三人也可以居住。無論房屋判歸哪一方，第三人都應(yīng)當(dāng)獲得20%房屋價值，且溫某某已與被告離婚，不再贍養(yǎng)第三人，應(yīng)當(dāng)多擔(dān)，要求溫某某承擔(dān)15%，被告承擔(dān)5%。第三人的外債28萬元系為了購買系爭房屋所借，而房屋產(chǎn)權(quán)登記在溫某某與被告名下，且四方協(xié)議約定由溫某某與被告負(fù)責(zé)償還，故要求溫某某與被告償還第三人28萬元。第三人目前居住于女兒房屋，產(chǎn)證還沒辦下，2006年已開始動遷，第三人等八人為安置人員，為“釘子戶”，因各方面問題復(fù)雜，故至今未談妥。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實：第三人鄭某某、盧某3系夫妻，生育被告盧某2，原告溫某某、被告盧某2原系夫妻，于2010年7月16日登記結(jié)婚，2014年7月16日登記離婚，原告盧某1系雙方所育之女。
2013年9月14日，原告溫某某、被告及兩第三人簽署《協(xié)議》，約定：一、盧某3、鄭某某共同出資人民幣叁佰萬元給盧某2、溫某某作為系爭房屋的部分購置款，其余購房錢款由盧某2、溫某某出資。該處房屋購置后產(chǎn)權(quán)人僅為：盧某2、溫某某。二、盧某3、鄭某某享有系爭房屋的永久居住權(quán)和實際使用權(quán)。該項權(quán)利不得由他人繼承。三、盧某2、溫某某如需處置該處房屋，使得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化如：出售、變現(xiàn)、分割等需經(jīng)過盧某3、鄭某某的書面同意。并將賣房所得總價款的20%交由盧某3及鄭某某共同處置，用于解決兩人的居住及生活用途。四、盧某3、鄭某某由于各種原因現(xiàn)存在債務(wù)共計人民幣貳拾捌萬元整。由盧某2、溫某某負(fù)責(zé)償還?！?、協(xié)議制定人共同生活居住于系爭房屋，盧某3、鄭某某的晚年生活及醫(yī)療由盧某2、溫某某兩人全權(quán)負(fù)責(zé)。
系爭房屋產(chǎn)權(quán)于2014年1月13日核準(zhǔn)登記至原告溫某某及被告名下，產(chǎn)權(quán)狀況共同共有。
2014年7月16日，原告溫某某與被告協(xié)議登記離婚，并簽訂《自愿離婚協(xié)議書》，約定：一、雙方自愿解除夫妻關(guān)系。二、雙方依照以下協(xié)議安置盧某1生活：1、婚生女盧某1由女方獲得撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)期間，男方承擔(dān)婚生女的撫養(yǎng)費(fèi)包括醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)、保險費(fèi)、保姆等5,000元月……。盧某1戶口在嚴(yán)家橋房屋，如該房屋動遷，女兒獲得的動遷權(quán)益夫妻雙方均不得以監(jiān)護(hù)或者撫養(yǎng)等名義分割、變賣、轉(zhuǎn)移盧某1名下房產(chǎn)；……。三、雙方依照以下約定進(jìn)行財產(chǎn)分割：……2以下婚后財產(chǎn)夫妻共有，依照男女對半劃分：系爭房屋，現(xiàn)雙方?jīng)Q定將其出售，出售所得先將賣房所得總價款的20%交由盧某3處置，剩余部分用于歸還銀行債務(wù)，余款平分，盈利共擔(dān)，以上房產(chǎn)雙方同意掛牌出售。海南省東方市八所鎮(zhèn)濱海北路XXX號地塊第一棟2單元17層11號房，負(fù)債共有，盈利共擔(dān)，以上房產(chǎn)為期房，房產(chǎn)證名：盧某2。10月交房后取得產(chǎn)證。男方出售或出租該處房產(chǎn)需通知女方，所得收益用于歸還共同債務(wù)如有，余款平分?！?男方于2012年向女方借款25萬，……男方認(rèn)可上以上款項，并承諾于離婚后財產(chǎn)分割完成后一次性歸還女方35萬元?！?。
2015年11月9日，盧某2甲方、溫某某乙方簽訂《析產(chǎn)協(xié)議書》，約定：一、關(guān)于甲方跟女兒間，甲方需支付的錢款：1、甲方將一次性支付女兒15年的撫養(yǎng)費(fèi)共計90萬元整。2、因女兒戶口需遷出嚴(yán)家橋房屋，甲方將在與乙方配合遷出戶口后，一次性支付女兒盧某1100萬元整。乙方及女兒對嚴(yán)家橋房屋的動拆遷所得，不再享有任何份額或權(quán)利。乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。二、甲方需支付乙方的錢款：1、甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間，為購買嚴(yán)民路房屋，甲方向乙方借房款20萬元，甲方將以一次性向乙方償還35萬元的方式結(jié)清。2、海南房屋所有權(quán)歸甲方一人所有，乙方有義務(wù)配合完成必要手續(xù)，甲方將就此向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償20萬元整。三、對女兒的資產(chǎn)安排：1、為了女兒的利益得到保障，甲乙雙方協(xié)商確定甲方將系爭房屋轉(zhuǎn)讓給女兒名下。甲方需配合乙方完成女兒戶口遷移及房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、該別墅系爭房屋購買時有甲方父母出資。甲方父母出資的條件是甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)其養(yǎng)老和出售別墅的房款的20%歸甲方父母所有?，F(xiàn)因甲乙雙方離婚且甲方別墅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒，甲方將獨自承擔(dān)該義務(wù)并放棄要求乙方分擔(dān)或追償?shù)臋?quán)利。3、甲方轉(zhuǎn)讓的別墅份額和承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)，除直接沖抵第一條和第二條共245萬元的款項外，視為對女兒贈與，乙方或女兒無需向甲方另行支付房款。四、系爭房屋尚有貸款負(fù)擔(dān)，償還義務(wù)以過戶為分界點：過戶后甲方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任；乙方應(yīng)確保及時還款不損害女兒的利益。五、為履行上述各項約定所產(chǎn)生的合理費(fèi)用包含：過戶費(fèi)、公證費(fèi)等由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
2017年5月溫某某、盧某1向本院提起37828號民事起訴，要求盧某2配合盧某1辦理系爭房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)2014年7月16日至實際辦理過戶之日期間銀行貸款的一半。本院經(jīng)審理認(rèn)定，溫某某、盧某2及盧某3、鄭某某簽訂的300萬元贈與協(xié)議合法有效，溫某某、盧某2在析產(chǎn)協(xié)議書中約定盧某2將系爭房屋部分份額轉(zhuǎn)讓給盧某1，未經(jīng)盧某3、鄭某某的同意，違反了贈與協(xié)議的相關(guān)約定，且贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，故盧某2要求撤銷對盧某1有關(guān)系爭房屋的贈與，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予準(zhǔn)許。2018年8月本院依法判決：一、盧某2于判決生效之日起十日內(nèi)支付溫某某2014年7月至2018年4月期間上海市浦東新區(qū)繁榮路XXX弄XXX號房屋貸款409,029.50元；二、駁回溫某某、盧某1的其余訴訟請求。
系爭房屋由原告溫某某負(fù)責(zé)裝修，并由其管理使用，被告及第三人未在系爭房屋居住過，原告盧某1現(xiàn)就讀于位于XXX小學(xué)一年級，該小學(xué)為系爭房屋對口學(xué)校。
審理中，原、被告及第三人一致確認(rèn)系爭房屋2018年5月至12月期間歸還貸款137,764.32元，尚余貸款3,206,318元未還。原告確認(rèn)系爭房屋價值900萬元，被告及第三人確認(rèn)系爭房屋價值950萬元。雙方當(dāng)事人一致確認(rèn)37828號判決生效之日為2018年8月29日。

本院認(rèn)為，原告溫某某與被告已離婚，雙方就系爭房屋已無共有基礎(chǔ)，雙方均同意分割系爭房屋，依法并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。根據(jù)本案查明事實，系爭房屋由原告溫某某實際管理并負(fù)責(zé)裝修，被告及第三人并未居住，溫某某為房屋主貸人，原告盧某1就讀于XXX小學(xué)且為入學(xué)新生，盧某1亦隨母溫某某共同生活，綜合以上因素，本院酌情確定系爭房屋歸原告溫某某所有，并由溫某某給付被告相應(yīng)折價款。關(guān)于系爭房屋價值，原、被告及第三人確認(rèn)價值相差無幾，對房屋價值評估并無必要，亦可減少雙方評估成本，為此本院酌情確定系爭房屋價值925萬元。關(guān)于房屋分割，系爭房屋為雙方夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)各半分割，扣除雙方一致確認(rèn)的剩余貸款3,206,318元，原告溫某某應(yīng)給付被告房屋折價款3,021,841元。原告溫某某主張按7：3比例分割，依據(jù)不足，本院不予采納。關(guān)于兩第三人能否獲得房屋價值的20%，根據(jù)四方協(xié)議約定，若盧某2、溫某某以出售、分割等方式處置系爭房屋，需將總價款的20%交由第三人處置，解決兩人的居住及生活用途，該約定合法有效，各方應(yīng)按約履行，且溫某某、盧某2在離婚協(xié)議中再次約定房屋出售款的20%交由盧某3處置，現(xiàn)溫某某、盧某2通過本案訴訟處置系爭房屋，兩人應(yīng)按約支付第三人房屋價值20%的價款計185萬元，并由兩人各半負(fù)擔(dān)。而析產(chǎn)協(xié)議約定的20%由被告獨自承擔(dān)之前提為被告將其系爭房屋份額轉(zhuǎn)讓給女兒，但該房產(chǎn)贈與經(jīng)本院認(rèn)定應(yīng)予撤銷，故原告主張20%應(yīng)由被告?zhèn)€人承擔(dān)之意見，本院不予采納。關(guān)于第三人債務(wù)28萬元，根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議約定，應(yīng)由溫某某、盧某2負(fù)責(zé)償還，故第三人要求溫某某、盧某2償還該28萬元，本院予以準(zhǔn)許，并確定由溫某某、盧某2各半負(fù)擔(dān)。原告要求被告按約支付245萬元，被告亦表示同意，本院予以照準(zhǔn)，但關(guān)于該款利息起算時間，根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議約定，盧某2轉(zhuǎn)讓給女兒的別墅份額和承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)，除直接沖抵245萬元外，視為對女兒的贈與，可見雙方已達(dá)成一致以盧某2對女兒的房屋贈與沖抵245萬元，被告無需實際給付，則不存在給付期限，直至37828號案件訴訟，經(jīng)法院認(rèn)定撤銷該贈與，此時被告重新負(fù)有245萬元的給付義務(wù)，故被告要求自37828號案件判決生效之日起計算利息，具有合理性，本院予以采納。原告要求按銀行同期貸款利率計算利息，并無不當(dāng)，本院予以支持。關(guān)于原告訴求被告給付的貸款及物業(yè)費(fèi)，被告表示同意，本院予以照準(zhǔn)。同時，因分割系爭房屋已扣除2018年12月之后的剩余貸款，故被告應(yīng)給付原告2018年5月至12月期間貸款的50%計68,882.16元。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條、《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋二》第八條的規(guī)定，判決如下：

一、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)繁榮路XXX弄XXX號房屋產(chǎn)權(quán)歸原告溫某某所有，該房剩余貸款由原告溫某某負(fù)責(zé)清償；上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由原告溫某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理，被告盧某2有協(xié)助原告溫某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，由此所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由原告溫某某、被告盧某2各半負(fù)擔(dān)；
二、原告溫某某應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付被告盧某2房屋折價款3,021,841元；
三、原告溫某某應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付第三人盧某3、鄭某某1,065,000元；
四、被告盧某2應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付第三人盧某3、鄭某某1,065,000元；
五、被告盧某2應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付原告溫某某、盧某1245萬元，并支付自2018年8月29日起至實際付款之日止，以245萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息；
六、被告盧某2應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付原告溫某某2018年5月至2018年12月期間上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)繁榮路XXX弄XXX號房屋貸款68,882.16元；
七、被告盧某2應(yīng)于本判決生效之日十五日內(nèi)給付原告溫某某2014年1月至2018年12月期間上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)繁榮路XXX弄XXX號房屋物業(yè)管理費(fèi)18,505元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)92,524元，由原告溫某某負(fù)擔(dān)36,304元，被告盧某2負(fù)擔(dān)56,220元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判長 儲劉明
人民陪審員 王瑪娜
人民陪審員 張德義

書記員： 丁葉