溫某某
馬某某
馮青濤（河北滄瀾律師事務(wù)所）
溫某某
許雙印
王艷龍（河北海洲律師事務(wù)所）

原告:溫某某
原告:馬某某
二
原告
委托代理人:馮青濤，河北滄瀾律師事務(wù)所律師。
被告:溫某某
被告:許雙印
二
被告
委托代理人:王艷龍，河北海洲律師事務(wù)所律師。
原告溫某某、馬某某與被告溫某某、許雙印合同糾紛一案，本院2016年1月12日立案受理，本院依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告溫某某、馬某某及委托代理人馮青濤，被告溫某某、許雙印及委托代理人王艷龍均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:二原告系夫妻關(guān)系，二被告系夫妻關(guān)系。
被告溫某某系原告溫某某的妹妹，其父溫建章于2003年12月15日去世，其母王敬于2013年8月11日去世。
1997年以溫建章名義購買了辛集市供電局在辛集市金城小區(qū)的集資單元樓坐落為XX號樓XX單元XX室，2014年11月8日，在原、被告雙方有聲望的朋友和法律專業(yè)人員主持協(xié)調(diào)下，原、被告雙方達成了《關(guān)于溫建章名下供電局金城小區(qū)集資單元樓的協(xié)商處理意見（核心條款）》，協(xié)議約定上述房屋產(chǎn)權(quán)歸原告夫婦所有，溫某某配合順利完成過戶，過戶于溫某某名下，過戶費由溫某某承擔(dān)，由溫某某一次性給付溫某某現(xiàn)款10萬元，達成以上核心條款后，雙方不得反悔，否則反悔方承擔(dān)違約金10萬元。
之后，原告多次要求履行以上條款，催促被告配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，但被告以種種理由推拖，反悔不執(zhí)行以上達成條款，經(jīng)協(xié)調(diào)人協(xié)調(diào)無果。
綜上，原告提出以上訴請，請法院查明事實公正判決。
請求:1、判令二被告配合原告將父親溫建章名下的房屋過戶到原告溫某某名下。
2、判令二被告支付原告違約金10萬元（與原告應(yīng)付給被告的現(xiàn)款10萬元相抵）。
3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。
原告在舉證期限內(nèi)提交并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證的證據(jù)有:1、關(guān)于溫建章名下供電局金城小區(qū)集資單元樓的協(xié)商處理意見（核心條款）；2、2015年4月12日律師事務(wù)所談話錄音光盤及錄音整理；3、溫某某的中國農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細清單；4、溫建章、王敬死亡證明及與原告溫某某、被告溫某某親屬關(guān)系證明；5、原告方律師對溫蘭濤作的調(diào)查筆錄，證明被告存在違約情形；6、供電局辦公室錄音記錄光盤及文字整理，證明被告對核心條款反悔不履行約定的情況。
被告辯稱:原告的陳述與事實不符，根據(jù)雙方簽訂的核心條款，上面明確注明溫某某出資7000元，原告一次性給付溫某某現(xiàn)款10萬元，被告履行過戶手續(xù)，沒有約定先后順序，原告沒有將10萬元交到指定帳戶，也沒有交到中間人手里，原告要求被告先履行過戶義務(wù)的請求沒有法律依據(jù)，原告只有在履行其應(yīng)盡義務(wù)，將10萬元交到指定帳戶，才有權(quán)利要求被告履行過戶手續(xù)。
但是到現(xiàn)在為止，原告沒有將該款交到指定帳戶或中間人處，所以原告的該項請求沒有事實和法律根據(jù)。
本院認為，當(dāng)事人應(yīng)該按照約定全面履行自己的義務(wù)，原、被告2014年11月8日簽訂核心條款，合同簽訂后應(yīng)在合理期限內(nèi)及時履行，2015年4月12日中間人馬占峰再次將原、被告雙方約到一起商談該核心條款的履行問題時，二被告并未要求二原告給付10萬元現(xiàn)金，只是多次提到復(fù)制錄音的要求，該核心條款中，未載明二原告應(yīng)向二被告提供錄音的內(nèi)容，二被告增加錄音的要求，不是核心條款約定內(nèi)容，屬于簽訂合同后又提出的附加條件，是否復(fù)制錄音不是拖延履行核心條款的理由，故應(yīng)視為二被告具有故意拖延履行核心條款的違約行為，核心條款約定，反悔方承擔(dān)違約金10萬元，但原、被告約定的違約金過高，且被告索要錄音的行為并未給原告造成明確的實際損失，根據(jù)公平原則和誠實信用原則，本院酌情認定二被告應(yīng)向二原告支付違約金5000元為宜。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第六十條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告溫某某、許雙印于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告溫某某、馬某某將溫建章名下坐落于辛集市金城小區(qū)xx號樓xx單元xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為:辛房權(quán)證市區(qū)字第xxxx號）及房屋附屬:倉房一間，車庫一間，過戶到原告溫某某名下，過戶費用由原告溫某某負擔(dān)。
原告溫某某、馬某某于本判決生效之日起三日內(nèi)給付被告溫某某、許雙印10萬元協(xié)議款。
二、被告溫某某、許雙印于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告溫某某、馬某某支付違約金5000元。
四、駁回原告溫某某、馬某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2300元，由原告溫某某、馬某某負擔(dān)2175元，被告溫某某、許雙印負擔(dān)125元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，當(dāng)事人應(yīng)該按照約定全面履行自己的義務(wù)，原、被告2014年11月8日簽訂核心條款，合同簽訂后應(yīng)在合理期限內(nèi)及時履行，2015年4月12日中間人馬占峰再次將原、被告雙方約到一起商談該核心條款的履行問題時，二被告并未要求二原告給付10萬元現(xiàn)金，只是多次提到復(fù)制錄音的要求，該核心條款中，未載明二原告應(yīng)向二被告提供錄音的內(nèi)容，二被告增加錄音的要求，不是核心條款約定內(nèi)容，屬于簽訂合同后又提出的附加條件，是否復(fù)制錄音不是拖延履行核心條款的理由，故應(yīng)視為二被告具有故意拖延履行核心條款的違約行為，核心條款約定，反悔方承擔(dān)違約金10萬元，但原、被告約定的違約金過高，且被告索要錄音的行為并未給原告造成明確的實際損失，根據(jù)公平原則和誠實信用原則，本院酌情認定二被告應(yīng)向二原告支付違約金5000元為宜。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條 ?、第六條 ?、第六十條 ?、第一百一十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告溫某某、許雙印于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告溫某某、馬某某將溫建章名下坐落于辛集市金城小區(qū)xx號樓xx單元xx號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為:辛房權(quán)證市區(qū)字第xxxx號）及房屋附屬:倉房一間，車庫一間，過戶到原告溫某某名下，過戶費用由原告溫某某負擔(dān)。
原告溫某某、馬某某于本判決生效之日起三日內(nèi)給付被告溫某某、許雙印10萬元協(xié)議款。
二、被告溫某某、許雙印于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告溫某某、馬某某支付違約金5000元。
四、駁回原告溫某某、馬某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2300元，由原告溫某某、馬某某負擔(dān)2175元，被告溫某某、許雙印負擔(dān)125元。

審判長：石雙肖
審判員：張靜
審判員：袁燦

書記員：張貝