原告：渤海國際信托股份有限公司，住所地河北省石家莊市。
　　法定代表人：鄭宏，董事長。
　　委托訴訟代理人：張從，北京瑞瀚律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王田，山東正柔律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔡盛龍(系劉某同事)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　原告渤海國際信托股份有限公司與被告劉某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年1月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王田以及被告委托訴訟代理人蔡盛龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告償還原告借款本金6,700,000元；2、判令被告向原告支付剩余未還利息82,187.70元(自2017年12月25日至2018年2月9日)及自2018年2月10日起至本息全部清償為止以本金6,700,000元為基數(shù)按照年利率24%計算的違約金及逾期利息；3、判令原告對被告名下位于上海市徐家匯路XXX號XXX室的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令被告承擔(dān)原告違約損失(律師代理費)201,000元及保險費、保全費等費用；5、由被告承擔(dān)本案訴訟費。審理中，原告變更上述第4項訴訟請求為：判令被告共同承擔(dān)律師費201,000元。事實與理由：2017年8月2日，原告與被告簽訂《貸款合同》，合同約定，貸款本金為6,700,000元；貸款詳細用途為資金周轉(zhuǎn)，借款期限為6個月，自2017年8月2日至2018年2月1日；年利率為9.6%，一年按照360日計算，計息方式為按月結(jié)息、到期一次還本。同日，雙方簽訂《抵押合同》，約定被告以其位于上海市徐家匯路XXX號XXX室房產(chǎn)進行抵押擔(dān)保。2018年2月9日借款期滿后，被告未按合同約定償還本金及部分利息，構(gòu)成違約，故原告提起訴訟，要求判如訴請。
　　被告劉某辯稱，被告對原告具有債權(quán)無異議，但被告系通過中介公司向原告借款，被告目前無還款能力，認(rèn)為違約金和律師費過高，希望法院予以調(diào)整。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和上述經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
　　1.2017年8月2日,原告與被告簽訂了編號為310015FTDJKXXXXXXXX-0002的《貸款合同》，該合同約定：借款本金6,700,000元；貸款利率為年利率9.6%；還款方式為按月結(jié)息，到期一次還本；合同約定借款期限自2017年8月2日至2018年2月1日止，實際借款期限自2017年8月10日至2018年2月9日止。被告應(yīng)按期償還借款本息，如未按約定的日期(包括被宣布提前到期)償還借款本息，即視為被告違約，被告自動放棄依據(jù)合同法司法解釋二第29條的抗辯權(quán)。自違約之日起，被告每逾期一日向原告支付萬分之六的違約金。違約金計算基數(shù)為借款本金，按照實際違約天數(shù)計算違約金。訂立、執(zhí)行該合同所需費用以及實現(xiàn)債權(quán)的費用均由被告承擔(dān)，包括但不限于評估費、登記費、律師費、公證費、拍賣費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、提存費、保險費、差旅費、公告費、送達費等。
　　2.2017年8月2日，原告與被告簽訂了編號為310015FTDDYXXXXXXXX-0002的《抵押合同》，該合同約定，抵押人為被告；抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項下債務(wù)人所承擔(dān)的全部債務(wù)(包括或有債務(wù))的本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費、差旅費、評估費、拍賣或變賣費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、保險費、公證費等)和其它所有應(yīng)付的費用；抵押物為上海市徐家匯路XXX號XXX室房屋，該抵押物權(quán)利人為被告。
　　3.2017年8月10日，原告依約向被告發(fā)放6,700,000元貸款。合同到期后，被告未按約償還本息，截至2018年2月9日，被告仍欠借款本金6,700,000元以及利息82,187.70元；之后被告再未歸還過任何款項。
　　4、關(guān)于律師費201,000元，原告提供《委托代理合同》、付款回單及發(fā)票予以佐證，被告對此不予認(rèn)可。其中，《委托代理合同》約定律師費共計201,000元，分兩階段支付：前期費用100,500元于原告收到本案代理律師所在律所交付的符合要求的發(fā)票后三個工作日內(nèi)支付，后期費用100,500元于原告收到全部執(zhí)行回款且本案代理律師所在律所交付的符合要求的發(fā)票后三個工作日內(nèi)支付；付款回單顯示付款金額為100,500元，付款人為深圳一房和信資產(chǎn)管理有限公司，摘要顯示代渤海信托支付劉某案律師費；律師費發(fā)票顯示金額為100,500元。
　　本院認(rèn)為，原被告之間的《貸款合同》、《抵押合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力。被告在收到貸款后具有按約歸還貸款本金及利息的義務(wù)?，F(xiàn)被告未按約償還借款本息，已構(gòu)成違約，故原告有權(quán)主張被告歸還全部未償還借款本金、利息及違約金并實現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)于違約金部分，本案中原告所主張的違約金包括系爭貸款到期后因被告逾期還款產(chǎn)生的違約金及利息，并將違約金及利息合計計算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為以借款本金為基數(shù)按照年利率24%計收。對此，本院認(rèn)為，關(guān)于其中的利息部分，系爭貸款的還款方式為按月結(jié)息、到期一次還本，故原告僅有權(quán)主張貸款期限內(nèi)的利息部分；關(guān)于其中日萬分之六的違約金部分，雙方在合同中明確約定為以借款本金為基數(shù)按照日萬分之六計收，該約定并不違背法律規(guī)定及合同約定，本院予以認(rèn)可，因此，本院依據(jù)雙方合同約定將違約金調(diào)整為以借款本金為基數(shù)按照日萬分之六計收。關(guān)于原告所主張的201,000元律師費，盡管原告向本院提供了《委托代理合同》、付款憑證及發(fā)票予以佐證，但《委托代理合同》約定的階段性收費標(biāo)準(zhǔn)與支付憑證、發(fā)票金額明顯不一致，故原告未能充分舉證其實際發(fā)生的律師費用，然本院考慮到原告委托代理人實際到庭參加訴訟，且雙方在《貸款合同》中亦對律師費做出約定，故本院根據(jù)本案實際情況酌情確定被告應(yīng)支付原告律師費為20,000元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條第一款以及第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條以及《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告渤海國際信托股份有限公司借款本金6,700,000元以及截至2018年2月9日止的利息82,187.70元；
　　二、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告渤海國際信托股份有限公司自2018年2月10日起至實際清償之日止以上述借款本金6,700,000元為基數(shù)按日利率萬分之六計收的違約金；
　　三、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告渤海國際信托股份有限公司律師費20,000元；
　　四、被告劉某屆期未履行上述付款義務(wù)的，原告渤海國際信托股份有限公司可與被告劉某協(xié)議，以座落于上海市徐家匯路XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物權(quán)利人所有，不足部分由被告劉某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費60,682元，由原告渤海國際信托股份有限公司負擔(dān)1,267元，由被告劉某負擔(dān)59,415元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：劉??婷

書記員：錢佳妹