清河縣民商小額貸款有限公司
郭留順（河北至尊律師事務(wù)所）
范志國(guó)
河北永某食品有限公司
河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
高月發(fā)（河北天捷律師事務(wù)所）
魏瑞峰（河北天捷律師事務(wù)所）
黃行軍

原告清河縣民商小額貸款有限公司，駐清河縣三羊東街。
法定代表人高茂成，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人郭留順，河北至尊律師事務(wù)所律師。
委托代理人范志國(guó)，該公司員工。
被告河北永某食品有限公司，駐清河縣揮公大道。
法定代表人尹珊珊，該公司執(zhí)行董事。
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，駐清河縣308國(guó)道南、肅臨路東側(cè)。
法定代表人黃行軍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人高月發(fā)、魏瑞峰，河北天捷律師事務(wù)所律師。
被告黃行軍，男。
原告清河縣民商小額貸款有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)民商貸款公司）訴被告河北永某食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)永某食品公司）、被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）、被告黃行軍民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告的委托代理人郭留順、范志國(guó)，被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人高月發(fā)、魏瑞峰，被告黃行軍，到庭參加訴訟，被告河北永某食品有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告永某食品公司經(jīng)合法傳喚拒不到庭參加訴訟視為放棄答辯權(quán)和質(zhì)證權(quán)。被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍對(duì)原告提交的借款合同無(wú)異議，予以采信，對(duì)被告永某食品公司借原告款的事實(shí)和協(xié)泰公司與黃行軍為該兩筆借款擔(dān)保保證的事實(shí)予以認(rèn)定。原告稱(chēng)被告永某食品公司已償還借款本金400萬(wàn)元，屬原告自認(rèn)，認(rèn)定扣除已償還的400萬(wàn)元本金后永某公司尚欠借款本金1，000萬(wàn)元，被告永某公司應(yīng)償還原告。原告要求被告支付按年息18%計(jì)算至起訴日止的利息5，202，500元，因原告主張的年息18%的利率在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)兩份合同的結(jié)息日期因被告拒不到庭視為放棄答辯權(quán)，結(jié)息日應(yīng)按原告提供的日期，原告要求的數(shù)額經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)確，予以支持。被告永某食品公司抵押的房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立，原告對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。永某食品公司抵押的土地雖未辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條 ?關(guān)于“一依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押”的規(guī)定，原告對(duì)抵押的土地亦享有優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司與黃行軍辯稱(chēng)的已超保證期間，其不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，因二被告共同向原告出具的《同意借款人增加抵押擔(dān)保書(shū)》載明二被告承諾繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的原合同義務(wù)不變，視為二被告對(duì)承擔(dān)保證責(zé)任的承諾，二被告出具《同意借款人增加抵押擔(dān)保書(shū)》的時(shí)間在保證期間內(nèi)，法律規(guī)定被保證人未在保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人的保證責(zé)任免除，因二被告在保證期間內(nèi)向原告承諾繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，原告無(wú)需證明其在保證期間要求二被告承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)認(rèn)定二被告的保證擔(dān)保未超過(guò)保證期間，二被告的保證責(zé)任不能免除，對(duì)二被告的辯解不予支持。因永某食品公司提供了房產(chǎn)對(duì)原告的債權(quán)作抵押擔(dān)保，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”，依據(jù)該條法律規(guī)定，被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍在抵押房產(chǎn)價(jià)值范圍外承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告河北永某食品有限公司自判決生效之日起十日內(nèi)償還原告清河縣民商小額貸款有限公司借款本金人民幣1，000萬(wàn)元及利息人民幣元5，202，500元，并支付自2015年7月2日起至實(shí)際執(zhí)行完畢之日止按年息18%計(jì)算的相應(yīng)利息；
原告清河縣民商小額貸款有限公司對(duì)被告河北永某食品有限公司名下的房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證字第＊＊號(hào)的房產(chǎn)及清國(guó)用2010第＊＊號(hào)項(xiàng)下土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黃行軍對(duì)房權(quán)證字第＊＊號(hào)房產(chǎn)及清國(guó)用2010第＊＊號(hào)項(xiàng)下土地使用權(quán)價(jià)值范圍外的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣113，015元，訴訟保全費(fèi)人民幣5，000元由被告河北永某食品有限公司、河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黃行軍擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可自判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告永某食品公司經(jīng)合法傳喚拒不到庭參加訴訟視為放棄答辯權(quán)和質(zhì)證權(quán)。被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍對(duì)原告提交的借款合同無(wú)異議，予以采信，對(duì)被告永某食品公司借原告款的事實(shí)和協(xié)泰公司與黃行軍為該兩筆借款擔(dān)保保證的事實(shí)予以認(rèn)定。原告稱(chēng)被告永某食品公司已償還借款本金400萬(wàn)元，屬原告自認(rèn)，認(rèn)定扣除已償還的400萬(wàn)元本金后永某公司尚欠借款本金1，000萬(wàn)元，被告永某公司應(yīng)償還原告。原告要求被告支付按年息18%計(jì)算至起訴日止的利息5，202，500元，因原告主張的年息18%的利率在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)兩份合同的結(jié)息日期因被告拒不到庭視為放棄答辯權(quán)，結(jié)息日應(yīng)按原告提供的日期，原告要求的數(shù)額經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)確，予以支持。被告永某食品公司抵押的房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立，原告對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。永某食品公司抵押的土地雖未辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條 ?關(guān)于“一依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押”的規(guī)定，原告對(duì)抵押的土地亦享有優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司與黃行軍辯稱(chēng)的已超保證期間，其不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，因二被告共同向原告出具的《同意借款人增加抵押擔(dān)保書(shū)》載明二被告承諾繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的原合同義務(wù)不變，視為二被告對(duì)承擔(dān)保證責(zé)任的承諾，二被告出具《同意借款人增加抵押擔(dān)保書(shū)》的時(shí)間在保證期間內(nèi)，法律規(guī)定被保證人未在保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人的保證責(zé)任免除，因二被告在保證期間內(nèi)向原告承諾繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，原告無(wú)需證明其在保證期間要求二被告承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)認(rèn)定二被告的保證擔(dān)保未超過(guò)保證期間，二被告的保證責(zé)任不能免除，對(duì)二被告的辯解不予支持。因永某食品公司提供了房產(chǎn)對(duì)原告的債權(quán)作抵押擔(dān)保，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條 ?規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”，依據(jù)該條法律規(guī)定，被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍在抵押房產(chǎn)價(jià)值范圍外承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告河北永某食品有限公司自判決生效之日起十日內(nèi)償還原告清河縣民商小額貸款有限公司借款本金人民幣1，000萬(wàn)元及利息人民幣元5，202，500元，并支付自2015年7月2日起至實(shí)際執(zhí)行完畢之日止按年息18%計(jì)算的相應(yīng)利息；
原告清河縣民商小額貸款有限公司對(duì)被告河北永某食品有限公司名下的房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證字第＊＊號(hào)的房產(chǎn)及清國(guó)用2010第＊＊號(hào)項(xiàng)下土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黃行軍對(duì)房權(quán)證字第＊＊號(hào)房產(chǎn)及清國(guó)用2010第＊＊號(hào)項(xiàng)下土地使用權(quán)價(jià)值范圍外的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣113，015元，訴訟保全費(fèi)人民幣5，000元由被告河北永某食品有限公司、河北協(xié)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告黃行軍擔(dān)負(fù)。

審判長(zhǎng)：劉惠軍
審判員：王貞
審判員：張海伏

書(shū)記員：張曉陽(yáng)