清河縣民商小額貸款有限公司
郭留順（河北至尊律師事務(wù)所）
范志國
河北永某食品有限公司
河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
高月發(fā)（河北天捷律師事務(wù)所）
魏瑞峰（河北天捷律師事務(wù)所）
黃行軍

原告清河縣民商小額貸款有限公司，駐清河縣三羊東街。
法定代表人高茂成，該公司董事長。
委托代理人郭留順，河北至尊律師事務(wù)所律師。
委托代理人范志國，該公司員工。
被告河北永某食品有限公司，駐清河縣揮公大道。
法定代表人尹珊珊，該公司執(zhí)行董事。
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，駐清河縣308國道南、肅臨路東側(cè)。
法定代表人黃行軍，該公司董事長。
委托代理人高月發(fā)、魏瑞峰，河北天捷律師事務(wù)所律師。
被告黃行軍，男。
原告清河縣民商小額貸款有限公司（以下簡稱民商貸款公司）訴被告河北永某食品有限公司（以下簡稱永某食品公司）、被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)公司）、被告黃行軍民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告的委托代理人郭留順、范志國，被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人高月發(fā)、魏瑞峰，被告黃行軍，到庭參加訴訟，被告河北永某食品有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告永某食品公司經(jīng)合法傳喚拒不到庭參加訴訟視為放棄答辯權(quán)和質(zhì)證權(quán)。被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍對原告提交的借款合同無異議，予以采信，對被告永某食品公司借原告款的事實和協(xié)泰公司與黃行軍為該兩筆借款擔(dān)保保證的事實予以認(rèn)定。原告稱被告永某食品公司已償還借款本金400萬元，屬原告自認(rèn)，認(rèn)定扣除已償還的400萬元本金后永某公司尚欠借款本金1，000萬元，被告永某公司應(yīng)償還原告。原告要求被告支付按年息18%計算至起訴日止的利息5，202，500元，因原告主張的年息18%的利率在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對兩份合同的結(jié)息日期因被告拒不到庭視為放棄答辯權(quán)，結(jié)息日應(yīng)按原告提供的日期，原告要求的數(shù)額經(jīng)核對準(zhǔn)確，予以支持。被告永某食品公司抵押的房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立，原告對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。永某食品公司抵押的土地雖未辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第36條 ?關(guān)于“一依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押”的規(guī)定，原告對抵押的土地亦享有優(yōu)先受償權(quán)。對被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司與黃行軍辯稱的已超保證期間，其不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，因二被告共同向原告出具的《同意借款人增加抵押擔(dān)保書》載明二被告承諾繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的原合同義務(wù)不變，視為二被告對承擔(dān)保證責(zé)任的承諾，二被告出具《同意借款人增加抵押擔(dān)保書》的時間在保證期間內(nèi)，法律規(guī)定被保證人未在保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人的保證責(zé)任免除，因二被告在保證期間內(nèi)向原告承諾繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，原告無需證明其在保證期間要求二被告承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)認(rèn)定二被告的保證擔(dān)保未超過保證期間，二被告的保證責(zé)任不能免除，對二被告的辯解不予支持。因永某食品公司提供了房產(chǎn)對原告的債權(quán)作抵押擔(dān)保，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”，依據(jù)該條法律規(guī)定，被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍在抵押房產(chǎn)價值范圍外承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告河北永某食品有限公司自判決生效之日起十日內(nèi)償還原告清河縣民商小額貸款有限公司借款本金人民幣1，000萬元及利息人民幣元5，202，500元，并支付自2015年7月2日起至實際執(zhí)行完畢之日止按年息18%計算的相應(yīng)利息；
原告清河縣民商小額貸款有限公司對被告河北永某食品有限公司名下的房產(chǎn)證號為房權(quán)證字第＊＊號的房產(chǎn)及清國用2010第＊＊號項下土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黃行軍對房權(quán)證字第＊＊號房產(chǎn)及清國用2010第＊＊號項下土地使用權(quán)價值范圍外的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣113，015元，訴訟保全費人民幣5，000元由被告河北永某食品有限公司、河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黃行軍擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告永某食品公司經(jīng)合法傳喚拒不到庭參加訴訟視為放棄答辯權(quán)和質(zhì)證權(quán)。被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍對原告提交的借款合同無異議，予以采信，對被告永某食品公司借原告款的事實和協(xié)泰公司與黃行軍為該兩筆借款擔(dān)保保證的事實予以認(rèn)定。原告稱被告永某食品公司已償還借款本金400萬元，屬原告自認(rèn)，認(rèn)定扣除已償還的400萬元本金后永某公司尚欠借款本金1，000萬元，被告永某公司應(yīng)償還原告。原告要求被告支付按年息18%計算至起訴日止的利息5，202，500元，因原告主張的年息18%的利率在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對兩份合同的結(jié)息日期因被告拒不到庭視為放棄答辯權(quán)，結(jié)息日應(yīng)按原告提供的日期，原告要求的數(shù)額經(jīng)核對準(zhǔn)確，予以支持。被告永某食品公司抵押的房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)已設(shè)立，原告對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。永某食品公司抵押的土地雖未辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第36條 ?關(guān)于“一依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押”的規(guī)定，原告對抵押的土地亦享有優(yōu)先受償權(quán)。對被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司與黃行軍辯稱的已超保證期間，其不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，因二被告共同向原告出具的《同意借款人增加抵押擔(dān)保書》載明二被告承諾繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的原合同義務(wù)不變，視為二被告對承擔(dān)保證責(zé)任的承諾，二被告出具《同意借款人增加抵押擔(dān)保書》的時間在保證期間內(nèi)，法律規(guī)定被保證人未在保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人的保證責(zé)任免除，因二被告在保證期間內(nèi)向原告承諾繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，原告無需證明其在保證期間要求二被告承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)認(rèn)定二被告的保證擔(dān)保未超過保證期間，二被告的保證責(zé)任不能免除，對二被告的辯解不予支持。因永某食品公司提供了房產(chǎn)對原告的債權(quán)作抵押擔(dān)保，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十八條 ?規(guī)定:“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”，依據(jù)該條法律規(guī)定，被告協(xié)泰房地產(chǎn)公司和黃行軍在抵押房產(chǎn)價值范圍外承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條 ?、第二十八條 ?、第三十六條 ?、第五十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告河北永某食品有限公司自判決生效之日起十日內(nèi)償還原告清河縣民商小額貸款有限公司借款本金人民幣1，000萬元及利息人民幣元5，202，500元，并支付自2015年7月2日起至實際執(zhí)行完畢之日止按年息18%計算的相應(yīng)利息；
原告清河縣民商小額貸款有限公司對被告河北永某食品有限公司名下的房產(chǎn)證號為房權(quán)證字第＊＊號的房產(chǎn)及清國用2010第＊＊號項下土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黃行軍對房權(quán)證字第＊＊號房產(chǎn)及清國用2010第＊＊號項下土地使用權(quán)價值范圍外的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣113，015元，訴訟保全費人民幣5，000元由被告河北永某食品有限公司、河北協(xié)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告黃行軍擔(dān)負(fù)。

審判長：劉惠軍
審判員：王貞
審判員：張海伏

書記員：張曉陽