原告：深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司。住所地：襄陽(yáng)市襄州區(qū)春園東路特1號(hào)天潤(rùn)未來(lái)城。
負(fù)責(zé)人：張宗福。
委托訴訟代理人：舒露、鄧鵬，均系湖北高見律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解、代收法律文書。
被告：王建有，男，1967年10月10日出生，漢族，襄陽(yáng)市人，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。戶籍登記地址：襄陽(yáng)市襄州區(qū)。

原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司（以下簡(jiǎn)稱：開元物業(yè)襄陽(yáng)分公司）與被告王建有物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年7月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告開元物業(yè)襄陽(yáng)分公司的委托訴訟代理人舒露到庭參加訴訟，被告王建有經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告開元物業(yè)襄陽(yáng)分公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告王建有支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)2368.76元及違約金473.75元，合計(jì)2842.51元。事實(shí)與理由：原告與被告系物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，被告系天潤(rùn)未來(lái)城業(yè)主，原告系物業(yè)服務(wù)管理公司，自2014年9月1日起至2016年4月30日止，被告拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)2368.76元，經(jīng)原告多次催要未果，導(dǎo)致訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告王建有系天潤(rùn)未來(lái)城的業(yè)主，原告開元物業(yè)襄陽(yáng)分公司為被告提供物業(yè)管理服務(wù)并于2013年8月31日與被告簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，合同約定住宅按建筑面積每月每平方米1.40元收取管理費(fèi)并約定對(duì)欠費(fèi)三個(gè)月以上的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)可向其收取欠費(fèi)總額的百分之二十違約金。被告王建有自2014年9月至2016年4月，累計(jì)欠物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)2368.76元，原告多次催要未果，引起訴訟。

本院認(rèn)為，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告依據(jù)與被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為被告提供物業(yè)管理服務(wù)，該合同合法有效。被告簽訂了該協(xié)議，接受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。被告王建有未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)，原告開元物業(yè)襄陽(yáng)分公司要求被告王建有支付欠交的物業(yè)管理費(fèi)2368.76元及違約金473.75元的訴訟請(qǐng)求均符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告王建有經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王建有于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告深圳市開元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司物業(yè)管理費(fèi)2368.76元及違約金473.75元，合計(jì)2842.51元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告王建有負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員　　魏愛麗

書記員：邱華