原告:深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司。住所地:襄陽市襄州區(qū)春園東路特1號天潤未來城。
負責人:張宗福。
委托訴訟代理人:舒露、鄧鵬,均系湖北高見律師事務所律師。代理權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求,代為調解、代收法律文書。
被告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,襄陽市人,住襄陽市襄州區(qū)。戶籍登記地址:襄陽市襄州區(qū)。
原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司(以下簡稱:開元物業(yè)襄陽分公司)與被告吳某某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2017年9月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告開元物業(yè)襄陽分公司的委托訴訟代理人舒露到庭參加訴訟,被告吳某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告開元物業(yè)襄陽分公司向本院提出訴訟請求:判令被告吳某某支付拖欠的物業(yè)管理費2368.76元及違約金473.75元,合計2842.51元。事實與理由:原告與被告系物業(yè)管理服務合同關系,被告系天潤未來城業(yè)主,原告系物業(yè)服務管理公司,自2014年9月1日起至2016年4月30日止,被告拖欠物業(yè)服務費2368.76元,經原告多次催要未果,導致訴訟。
本院經審理認定事實如下:被告吳某某系天潤未來城業(yè)主,原告開元物業(yè)襄陽分公司為被告提供物業(yè)管理服務并于2013年9月6日與被告簽訂了《前期物業(yè)管理服務協議》,合同約定住宅按建筑面積每月每平方米1.40元收取管理費并約定對欠費三個月以上的業(yè)主,物業(yè)管理企業(yè)可向其收取欠費總額的百分之二十違約金。被告吳某某自2014年9月至2016年4月,累計欠物業(yè)管理費共計2368.76元,原告多次催要未果,引起訴訟。
本院認為,公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任。原告依據與被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務協議》為被告提供物業(yè)管理服務,該合同合法有效。被告簽訂了該協議,接受了原告提供的物業(yè)管理服務,應當按約定支付相應的物業(yè)管理費。被告吳某某未按協議約定支付物業(yè)管理費,原告開元物業(yè)襄陽分公司要求被告吳某某支付欠交的物業(yè)管理費2368.76元及違約金473.75元的訴訟請求均符合法律規(guī)定,本院予以支持。被告吳某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告吳某某于本判決生效之日起十日內支付原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司物業(yè)管理費2368.76元及違約金473.75元,合計2842.51元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取25元,由被告吳某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或代表人的人數提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
審判員 魏愛麗
書記員:邱華
成為第一個評論者