原告：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司。營業(yè)場所：襄陽市襄州區(qū)春園東路特1號。
負(fù)責(zé)人：張宗福，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：舒露、鄧鵬，湖北高見律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)。

原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司（以下簡稱開元物業(yè)襄陽分公司）與被告劉某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年8月9日受理后，依法適用簡易程序，由審判員王偉獨(dú)任審判于2017年9月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告開元物業(yè)襄陽分公司的委托訴訟代理人鄧鵬到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告開元物業(yè)襄陽分公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告劉某某支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)2437.43元及違約金487.49元，合計2924.91元。2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告開元物業(yè)襄陽分公司與被告劉某某系物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，被告系天潤未來城業(yè)主，原告系物業(yè)服務(wù)管理公司，自2014年9月1日至2016年4月30日期間，被告劉某某拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)2437.43元，經(jīng)原告多次催要未果，故提起訴訟，請求判如所請。
經(jīng)審理查明：被告劉某某系襄州區(qū)鉆石大道天潤未來城21棟1單元1601室業(yè)主，房屋建筑面積為87.51㎡。2013年11月8日，原告開元物業(yè)襄陽分公司（甲方）與被告劉某某（乙方）簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。該協(xié)議對雙方的權(quán)利、義務(wù)作出了約定。其中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交納時間，雙方約定：乙方按照住宅建筑面積以1.40元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)，乙方在辦理收房手續(xù)時預(yù)交首年物業(yè)管理費(fèi)，一年后應(yīng)于每月10日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)等；關(guān)于違約責(zé)任，雙方約定：乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，逾期不交者，甲方可采取以下措施予以催繳：1、按日加收欠繳金額萬分之五的滯納金；2、公布欠費(fèi)業(yè)主名單；3、對欠費(fèi)業(yè)主提起法律訴訟；4、對欠費(fèi)三個月以上的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)可向其收取欠費(fèi)總額的百分之二十違約金。但在2014年9月1日至2016年4月30日期間，被告劉某某拖欠物業(yè)管理費(fèi)共計2437.43元至今未付，引起訴訟。

本院認(rèn)為，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。原告開元物業(yè)襄陽分公司與被告劉某某簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，原告基于合同約定為被告提供了物業(yè)管理服務(wù)，被告劉某某接受了原告公司提供的服務(wù)，亦應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定向原告交納物業(yè)管理費(fèi)用。原告要求被告支付2014年9月1日至2016年4月30日期間的物業(yè)管理費(fèi)2437.43元及違約金487.49元符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，放棄了自身的訴訟權(quán)利，不影響案件的審理。依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告劉某某于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司襄陽分公司物業(yè)管理費(fèi)2437.43元及違約金487.49元，合計2924.91元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，賬號：17×××56。上訴人也可以直接到湖北省襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　王　偉

書記員：翟勇青