原告涿鹿縣風(fēng)凰建筑裝飾門窗有限公司。
法定代表人章濟(jì)東，任董事長(zhǎng)。
委托代理人樊生，河北華祥律師事務(wù)所律師。
被告河北龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人王捷，任董事長(zhǎng)。
涿鹿縣風(fēng)凰建筑裝飾門窗有限公司訴河北龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛一案，本院于2016年5月13日受理。

經(jīng)審查查明，原、被告因懷來(lái)縣沙城鎮(zhèn)府后街北側(cè)龍某“萄泊園”工程的建筑工程施工合同而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，故本案應(yīng)由張家口市懷來(lái)縣人民法院管轄。原、被告雖曾約定相關(guān)爭(zhēng)議由涿鹿縣人民法院管轄，但該協(xié)議違反了《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》對(duì)專屬管轄的規(guī)定，不具有法律效力。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條、第三十四條、《最高人民法院關(guān)于適用

若的解釋》第二十八條的規(guī)定，裁定如下：

本案移送至張家口市懷來(lái)縣人民法院審理。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　李　珂

書(shū)記員：白樹(shù)鋒 法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:???(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;???(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;???(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。???第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于適用 若的解釋》 第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。