再審申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）：涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地涿州市雙塔辦事處京廣路西側(cè)城西北街34號(hào)。法定代表人：柳勤，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李學(xué)武，河北信正律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：牛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肥鄉(xiāng)縣。

涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)?jiān)賹徶饕Q，被申請(qǐng)人所訴與事實(shí)不符，其雙倍返還定金的訴求不能成立。根據(jù)雙方約定，由于被申請(qǐng)人違約，且其訴求在認(rèn)購(gòu)書中無約定，故定金不應(yīng)返還。被申請(qǐng)人提交的認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容是其惡意偽造的，我方從未承諾過該房產(chǎn)享有70年大產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。訴爭(zhēng)房屋的相關(guān)手續(xù)正在當(dāng)?shù)匦姓块T審批、辦理當(dāng)中，不應(yīng)視為我方“已違反認(rèn)購(gòu)書的承諾，屬違法行為”。既然原審判決認(rèn)定申請(qǐng)人無“五證”，則雙方簽訂的合同應(yīng)為無效合同，也就不存在雙倍返還定金的問題了。綜上，請(qǐng)求依法再審。
再審申請(qǐng)人涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因與被申請(qǐng)人牛某某商品房預(yù)約合同糾紛一案，不服保定市中級(jí)人民法院（2018）冀06民終728號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院審查認(rèn)為，根據(jù)原審查明的事實(shí)，申請(qǐng)人涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能提供有效證據(jù)證實(shí)其已取得本案訴爭(zhēng)房屋預(yù)售許可證及其他相關(guān)證照，致使雙方未能如約簽訂商品房買賣合同，本案的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。據(jù)此，原審法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，判令申請(qǐng)人雙倍返還被申請(qǐng)人牛某某定金40000元，并無不當(dāng)。綜上，涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款的規(guī)定，裁定如下：

駁回涿州市西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請(qǐng)。