涿州市榮某物業(yè)服務有限公司
周增友
張明
潘某某
張靜（河北路達律師事務所）

原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司。
法定代表人杜雅靜。
委托代理人周增友，系該公司員工。
委托代理人張明，系該公司員工。
被告潘某某。
委托代理人張靜，河北路達律師事務所律師。
原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司與被告潘某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員楊愛凈獨任審判，公開開庭進行了審理。
原告的委托代理人周增文、張明，被告潘某某及其委托代理人張靜均到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2015年11月15日至2016年4月15日，被告在涿州市開發(fā)區(qū)農行住宅小區(qū)1-3-601期間，共欠原告冬季取暖費2528.55元，滯納金1137.85元。
經(jīng)原告多次催要，被告仍拒絕交付，為維護原告的合法權益，訴至法院，請求判令被告支付原告2015-2016年度取暖費2528.55元及滯納金1137.85元。
被告辯稱，因為原告沒有盡到維修義務，致使被告居住的房屋屋頂漏雨，墻體整體進水無法居住，被告在2015年11月至2016年4月供暖期間未在該小區(qū)居住，所以也沒有繳納取暖費。
被告一直在與原告協(xié)商，但原告對房屋損失置之不理，因原告違約在先，請求駁回原告訴求。
本院認為，原告與涿州市農行生活小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同，約定由原告收取取暖費。
被告作為該小區(qū)業(yè)主，應當繳納取暖費。
根據(jù)涿州市物價局文件，2015-2016年度被告應交納取暖費2528.55元（18元／㎡×140.475㎡）。
被告稱因原告沒有盡到維修義務致使被告居住的房屋房頂漏雨無法居住，故沒有繳納取暖費，但未能提供相應的證據(jù)予以證實。
本案中，原、被告均知道該小區(qū)因暖氣管道原因無法停止一家供暖，故原告在明知被告房屋閑置且收到被告停止供暖的申請后，只能繼續(xù)向訴爭房屋供熱，故從公平原則出發(fā)，本院認為被告宜向原告交納2015-2016年度取暖費1264.28元（2528.55元×50%），對于原告要求被告支付取暖費的其他部分，本院不予支持。
原告要求被告支付滯納金1137.85元的訴訟請求，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第二款 ?、最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、被告潘某某于本判決生效之日起十日內支付原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司2015-2016年度取暖費1264.28元。
二、駁回原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司負擔33元，被告潘某某負擔17元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原告與涿州市農行生活小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同，約定由原告收取取暖費。
被告作為該小區(qū)業(yè)主，應當繳納取暖費。
根據(jù)涿州市物價局文件，2015-2016年度被告應交納取暖費2528.55元（18元／㎡×140.475㎡）。
被告稱因原告沒有盡到維修義務致使被告居住的房屋房頂漏雨無法居住，故沒有繳納取暖費，但未能提供相應的證據(jù)予以證實。
本案中，原、被告均知道該小區(qū)因暖氣管道原因無法停止一家供暖，故原告在明知被告房屋閑置且收到被告停止供暖的申請后，只能繼續(xù)向訴爭房屋供熱，故從公平原則出發(fā)，本院認為被告宜向原告交納2015-2016年度取暖費1264.28元（2528.55元×50%），對于原告要求被告支付取暖費的其他部分，本院不予支持。
原告要求被告支付滯納金1137.85元的訴訟請求，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、第一百零六條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十二條 ?第二款 ?、最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、被告潘某某于本判決生效之日起十日內支付原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司2015-2016年度取暖費1264.28元。
二、駁回原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由原告涿州市榮某物業(yè)服務有限公司負擔33元，被告潘某某負擔17元。

審判長：楊愛凈

書記員：蘇建秋