原告：涿州市富某養(yǎng)殖服務(wù)有限公司，地址河北省保定市涿州市百尺竿鎮(zhèn)大住駕村。
法定代表人：商闊闊，職務(wù)該公司經(jīng)理。
委托代理人：王紅軍，河北博典律師事務(wù)所律師。
被告：北京京海亞某裝飾材料有限公司，住所地北京市海淀區(qū)車道溝8號(hào)13號(hào)樓510房間。
法定代表人：葉萌，職務(wù)總經(jīng)理。

原告涿州市富某養(yǎng)殖服務(wù)有限公司訴被告北京京海亞某裝飾材料有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告涿州市富某養(yǎng)殖服務(wù)有限公司的委托代理人王紅軍到庭參加訴訟。被告北京京海亞某裝飾材料有限公司經(jīng)本院合法傳喚后未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付原告租金88878.74元，并支付滯納金；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2016年8月17日簽訂《廠房、房屋、場(chǎng)地租賃合同》，租期為10年，自2016年10月1日起至2026年9月底，第一個(gè)五年每年租金為944939.37元。但時(shí)至今日，被告尚拖欠租金88878.74元未能給付，無(wú)奈訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告訴請(qǐng)。
被告未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯狀。
經(jīng)審理查明，2016年8月17日，原、被告簽訂《廠房、房屋、場(chǎng)地租賃合同》（被告簽約代表為劉乃萼），約定：被告租賃原告位于大住駕村村東廠房、房屋、場(chǎng)地，作為商業(yè)生產(chǎn)使用；第一個(gè)五年年租金為每年944939.37元；租期10年，自2016年10月1日起至2026年9月底；被告逾期支付租金，每逾期一日，按年租金的支付1%的滯納金。合同第六條約定，“有實(shí)際負(fù)荷630kw以上三相電供生產(chǎn)生活使用（由被告出資增容，原告負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）”。2016年6月8日，原告與河北涿巨電力工程有限公司簽訂《工程協(xié)議書》，安裝630KVA箱式變電站一座、新立12米電桿3基等項(xiàng)目，總造價(jià)30萬(wàn)元，工程總工期定為90天。2016年9月19日，河北涿巨電力工程有限公司為原告出具30萬(wàn)元收據(jù)?，F(xiàn)該增容變壓器已經(jīng)涿州市供電分公司批準(zhǔn)使用。另，庭審中，原告出示由被告代表劉乃萼簽字的涿州廠房采暖工程價(jià)格明細(xì)，原告為被告采購(gòu)設(shè)備支付199000元。
原告出示大住駕村村委會(huì)證明，載明：原告在我村村東建有廠房一處，面積21畝，原、被告簽訂《廠房、房屋、場(chǎng)地租賃合同》向我村委會(huì)報(bào)備，后經(jīng)核實(shí)，原告的該廠房已交付被告使用。原告依據(jù)該證據(jù)主張?jiān)?、被告雙方的租賃合同已實(shí)際履行，原告已將廠房、場(chǎng)地交付給被告使用；另，證人劉某1出庭作證，陳述其代表原告與被告的代表劉乃萼簽訂上述租賃合同，并收取了被告的租金、變壓器款等款項(xiàng)共計(jì)230萬(wàn)元；證人劉某2出庭作證，陳述被告代表劉乃萼找其建設(shè)鍋爐房和清理現(xiàn)場(chǎng)等工作，后其將鍋爐、管道拆除。原告通過證人劉某1、劉某2出庭作證，主張?jiān)嬉寻醇s定向被告交付了租賃的標(biāo)的物，被告已經(jīng)實(shí)際使用，原告已收取被告變壓器款、采暖工程款及租金合計(jì)230萬(wàn)元。
庭審中，原告出示農(nóng)業(yè)銀行交易明細(xì)表，主張已收到被告租金、變壓器款及采暖工程款共計(jì)230萬(wàn)元，并陳述該款項(xiàng)是通過被告公司法定代表人葉萌的父親葉立功轉(zhuǎn)賬到原告指定收款人劉某1的賬戶。
至法庭辯論終結(jié)前，原告主張變壓器款、采暖工程款被告已給付，要求被告給付拖欠的租金88878.74元（944939.37元×2年+300000元+199000元-2300000元）及滯納金。
上述事實(shí)有《廠房、房屋、場(chǎng)地租賃合同》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、村委會(huì)證明、《涿州廠房采暖工程價(jià)格明細(xì)》、《工程協(xié)議書》、新裝戶用電審批書、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行交易明細(xì)、照片及本案庭審筆錄入卷為證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《廠房、房屋、場(chǎng)地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方均具有約束力，雙方均應(yīng)恪守履行。根據(jù)原告出示的書面證據(jù)、庭審陳述以及證人出庭證言，本院對(duì)原告要求被告給付租金88878.74元的訴求，予以支持。對(duì)于原告主張的滯納金，因利率過高，本院依法調(diào)整為按年利率6%計(jì)算（以88878.74元為基數(shù)）。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告北京京海亞某裝飾材料有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告涿州市富某養(yǎng)殖服務(wù)有限公司支付租金88878.74元，并承擔(dān)滯納金（以88878.74元為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算，自2017年11月1日起至履行完畢之日止）。
案件受理費(fèi)2022元，公告費(fèi)560元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照法律規(guī)定交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬長(zhǎng)軍
人民陪審員 趙春雨
人民陪審員 趙孟希

書記員： 汪洋